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摘要：房屋建设施工中往往会由于各种因素而导致施工质量问题的出现，从而对房屋建设施工质量产生一定的影响。本文结合工程实践，从工程设计方面、工程施工方面以及工程质量管理方面对房屋建设施工出现的质量问题及原因进行分析，并有针对性的提出解决对策，同时还要努力提高质量监督人员的素质和质量监督的执法力度，希望对我国房屋建设施工水平的提高，起到一定的理论指导意义。
关键词：房屋建设；施工；质量；措施；
中图分类号：TU71文献标识码： A
1、引言
现阶段，随着社会经济的不断发展，以及科学技术的进步，在房屋建设施工中不断涌现出新的设计思想、施工设施、施工材料以及结构体系等，使得人们的生活质量得到明显提升，房屋建设施工水平也得到很大的提高。然而，房屋建筑施工中依然存在很多质量问题，包括新型砌体开裂和渗漏的情况；混凝土结构板裂缝；卫生间水管渗漏等情况，以上这些质量问题对房屋建筑的使用功能和安全性产生较大的影响。本文对有关房屋建设施工问题和应对措施进行分析和探讨，不足之处，敬请指正。
2、房屋建设施工出现的质量问题及原因
2.1工程设计方面
房屋建设施工中，工程设计是房屋建设出现质量问题最关键的环节，主要是和设计单位有关键，设计单位缺乏完善的质量保证体系，或者是相关设计人员缺乏责任心，人为疏忽等情况，导致房屋建设施工中留下安全隐患。还有就是设计构造不符合设计规范，和实际情况相违背，选用的建筑构造配件也不合适，这是导致工程质量通病的重要原因之一。比如说，许多钢筋混凝土框架梁板的节点位置上，梁部负弯矩过大，而且排放的不符合规范，以及柱筋对钢筋位置有一定的影响，钢筋净距和设计规范有出入，导致混凝土难以进行浇筑，振捣不实，混凝土的强度也未达到规范，甚至出现孔洞等情况。一些工程实践中，设计人员进行建设工程的设计时忽略了容易形成热桥的薄弱位置的热工计算，造成墙体局部出现泛霜、结露、发霉以及长毛等质量通病的发生。除此之外，设计人员对塑窗进行选择，往往未按照实际情况进行考虑，生搬硬套，特别是一些大尺寸塑窗，其用料和节点处未进行认真考虑，导致塑窗刚度不足，对塑窗的使用造成一定的影响，从而形成了质量通病。以上这些情况，都是在房屋建筑施工的设计环节出现的质量问题，因此需要对房屋建设的设计环节进行管理和控制。
2.2工程施工方面
房屋建设的施工方面，会对房屋建筑的质量产生决定性的影响。房屋建设施工是一个涉及广泛和复杂的工程，房屋建设的质量影响因素也有很多，比如设计、材料、地质、气象、施工方法以及技术措施等，均会对房屋建设施工质量产生不小的影响，甚至一些材料上的微小差异，或者操作上的一个小变化，机械上的小故障，都有可能产生较大的质量问题。比如说，混凝土搅拌时间果断，拌合不均匀，或者是含泥量较大的沙粉进行配制，有可能造成现浇梁中出现裂缝、蜂窝以及孔洞等质量问题，再或者就是由于工程結构部牢固、基层未处理干净、涂刷不均匀等情况，导致结构变形而出现屋面渗漏现象，卫生间出现漏水的情况，这和排水管甩口高度有关系，大便器出口插入排水管的深度有问题，又或者是洗手间地面的防水处理未符合设计规定，导致上层渗漏水顺管道的周围，以及墙体的裂缝处，水流到下层房间。诸如以上问题，都是由于房屋建设施工中施工问题导致的质量问题。
2.3工程质量管理方面
房屋建设施工中工程质量管理也是影响施工质量的重要环节，主要是由于现阶段建筑工程施工依然以人工作业为主，以机械设备为辅，工程进行施工时要同时应对多种专业工程、建筑材料以及建筑配件等，因此对相关工作人员提出更高的要求，必须具备一定的职业素质，还有有责任心。同时，工程管理制度方面，是否健全，以及工作人员是否按照制度去执行，是否按照建筑工程施工质量进行验收，相关的责任、程序以及验收情况，开发商有可能过分的追求经济利益而忽略了工程质量，低价承发包工程，或者是肢解发包工程。以上这些情况都有可能引起工程质量问题。除此之外，房屋建设施工中施工组织有问题，导致各个工种之间无法有效协调配合，施工中各自为政，相互之间互相干扰，对工程质量产生较大的影响，甚至由于缺乏统一监管，导致施工未按照相关程序进行，具体施工中未按照用料配比，导致混凝土强度较差，从而引起整个建筑结构的安全问题。
3、房屋建筑施工问题的解决对策
3.1合理的工程设计
房屋建设施工中，一定要具备合理的工程设计，这是控制房屋建设施工质量的重要前提。所以，房屋施工单位应当建立健全各种质量管理制度和保障体系，对设计图纸进行审查，防止出现由于相关设计人员的个人能力较低，或者是人为失误、缺乏责任心等因素导致房屋施工中出现严重的质量问题。
3.2施工质量控制
施工质量控制，要先从遵守房屋建筑工程相关规定开始，根据设计规范进行施工。比如说，为了促进房屋墙体的防渗性能，从而把外墙的竖向头缝饱满度添加到质量检查项目中来，确保饱满度符合要求，具体来说要超过60%，而且随砌随勒缝，不能出现透光点。外墙进行孔洞施工时，包括脚手洞、圈梁扁担木洞、框架梁底以及门窗周边等位置，应当选用砂浆嵌补密实的方式。在外墙面进行粉刷时，必须要添加水泥砂浆勾缝的程序，砌体施工要进行皮数杆的设置以控制水平；同时在每一层楼面都应当用水平仪进行检测，如果有高差，则逐层进行调整。进行窗台的砌筑时，应当在每一个房间弹出地面标高一定高度以上的水平控制线，从而配合电气设备的安装和施工。建筑物周围的明沟、散水以及台阶等要和主体结构进行缝隙的设置，基层填土要分层进行夯实，散水沿着5m左右进行分隔缝的设置，阴阳角位置进行45°斜缝的设置，缝隙的宽度不得大于20mm，而且用沥青砂或者油膏进行抹平嵌实，嵌缝不能对已经完成的抹灰面造成污染，散水坡度是3% ，诸如此类的规定在具体的施工环节中要严格遵从。除此之外，还要有具备一定技术实力、技能素质的施工队伍，这是确保施工质量的关键，图一为施工质量过程。
图1 施工质量过程
3.3工程质量管理
针对工程质量管理问题，要加强对房屋建设施工质量管理和掌控，要建立质量管理监督管理体制，没有管理就如同一团散沙，无法让工程施工高效有序的进行。所以，施工单位要建立健全各项管理制度，完善质量监督体系，加强施工人员制度执行力度。
图2 分项工程内容
除此之外，在建立健全施工工程质量管理和监督体系的同时，还要组建拥有较高素质和业务水平的监管队伍，使其可以充分发挥出监督和管理的智能，让管理和监督贯穿于建设施工全过程中，包括施工前设计、施工中以及施工后验收等，确保房屋施工工程能够顺利进行。
3.4 提高质量监督人员的素质和质量监督的执法力度
房屋建设施工的主体是人，房屋建设工程的全流程也全部都要有人来参与，但是房屋建设施工的现状却是施工单位极少对施工队伍进行专业管理和培训，导致其无论是技能还是文化水平等方面都有待提高。所以，房屋建设工程施工单位应当定期对施工人员进行专业培训，提升工程质量监督和管理人员的业务素质和能力。同时，加强施工单位质量监督队伍的建设，提高质量监督的执法力度，从而使得这个队伍发挥出监督审查的作用。
4、结语
综上所述，房屋建设施工的质量问题是关系人民生命和财产安全的重要因素，是一项复杂而又系统的工作，加强房屋建设施工质量监督和管理研究具有重要意义。本文从房屋建设施工的工程设计方面、工程施工方面以及工程质量管理方面存在的质量问题进行研究，并对如何改善房屋建筑工程的施工质量提出一些建议，希望能够从根本上解决房屋建设施工的质量问题。本文对有关房屋建设施工问题和应对措施进行研究和探讨，以期对于我国房屋建设施工水平的提高，起到一定的促进作用。
参考文献
[1] 邓彩华.谈建设项目实施阶段的造价控制[J]. 福建建筑. 2006(03)
[2] 唐钱龙,陈晓明.浅议建设工程造价的全过程控制与管理[J]. 廊坊师范学院学报(自然科学版). 2010(02)
[3] 高中华.当前建筑工程质量管理问题分析[J]. 现代装饰(理论). 2011(06)
[4] 杜进才. 论房屋建筑工程质量的提高[J]. 中华建设. 2011(07)
[5] 牟杰,王东,陈勇. 浅论建筑工程施工质量的验收[J]. 建设监理. 2007(05)
[6] 吴学军. 论施工工程技术的质量监督机制[J]. 建材与装饰(下旬刊). 2008(07)
[7] 王丹. 建筑工程质量控制与监督[J]. 辽宁建材. 2010(07)
[8] 袁焕荣. 关于建设项目造价控制与管理之浅谈[J]. 科学之友. 2010(17)
[9] 阿不都艾尼·祖农.影响建筑工程质量的原因分析及对策[J]. 新疆职业技术教育. 2010(01)
[10] 庞文红. 浅议对房屋建筑工程质量的监理[J]. 科技信息(科学教研). 2007(22)
关键词：房屋建设；施工；质量；措施；
中图分类号：TU71文献标识码： A
1、引言
现阶段，随着社会经济的不断发展，以及科学技术的进步，在房屋建设施工中不断涌现出新的设计思想、施工设施、施工材料以及结构体系等，使得人们的生活质量得到明显提升，房屋建设施工水平也得到很大的提高。然而，房屋建筑施工中依然存在很多质量问题，包括新型砌体开裂和渗漏的情况；混凝土结构板裂缝；卫生间水管渗漏等情况，以上这些质量问题对房屋建筑的使用功能和安全性产生较大的影响。本文对有关房屋建设施工问题和应对措施进行分析和探讨，不足之处，敬请指正。
2、房屋建设施工出现的质量问题及原因
2.1工程设计方面
房屋建设施工中，工程设计是房屋建设出现质量问题最关键的环节，主要是和设计单位有关键，设计单位缺乏完善的质量保证体系，或者是相关设计人员缺乏责任心，人为疏忽等情况，导致房屋建设施工中留下安全隐患。还有就是设计构造不符合设计规范，和实际情况相违背，选用的建筑构造配件也不合适，这是导致工程质量通病的重要原因之一。比如说，许多钢筋混凝土框架梁板的节点位置上，梁部负弯矩过大，而且排放的不符合规范，以及柱筋对钢筋位置有一定的影响，钢筋净距和设计规范有出入，导致混凝土难以进行浇筑，振捣不实，混凝土的强度也未达到规范，甚至出现孔洞等情况。一些工程实践中，设计人员进行建设工程的设计时忽略了容易形成热桥的薄弱位置的热工计算，造成墙体局部出现泛霜、结露、发霉以及长毛等质量通病的发生。除此之外，设计人员对塑窗进行选择，往往未按照实际情况进行考虑，生搬硬套，特别是一些大尺寸塑窗，其用料和节点处未进行认真考虑，导致塑窗刚度不足，对塑窗的使用造成一定的影响，从而形成了质量通病。以上这些情况，都是在房屋建筑施工的设计环节出现的质量问题，因此需要对房屋建设的设计环节进行管理和控制。
2.2工程施工方面
房屋建设的施工方面，会对房屋建筑的质量产生决定性的影响。房屋建设施工是一个涉及广泛和复杂的工程，房屋建设的质量影响因素也有很多，比如设计、材料、地质、气象、施工方法以及技术措施等，均会对房屋建设施工质量产生不小的影响，甚至一些材料上的微小差异，或者操作上的一个小变化，机械上的小故障，都有可能产生较大的质量问题。比如说，混凝土搅拌时间果断，拌合不均匀，或者是含泥量较大的沙粉进行配制，有可能造成现浇梁中出现裂缝、蜂窝以及孔洞等质量问题，再或者就是由于工程結构部牢固、基层未处理干净、涂刷不均匀等情况，导致结构变形而出现屋面渗漏现象，卫生间出现漏水的情况，这和排水管甩口高度有关系，大便器出口插入排水管的深度有问题，又或者是洗手间地面的防水处理未符合设计规定，导致上层渗漏水顺管道的周围，以及墙体的裂缝处，水流到下层房间。诸如以上问题，都是由于房屋建设施工中施工问题导致的质量问题。
2.3工程质量管理方面
房屋建设施工中工程质量管理也是影响施工质量的重要环节，主要是由于现阶段建筑工程施工依然以人工作业为主，以机械设备为辅，工程进行施工时要同时应对多种专业工程、建筑材料以及建筑配件等，因此对相关工作人员提出更高的要求，必须具备一定的职业素质，还有有责任心。同时，工程管理制度方面，是否健全，以及工作人员是否按照制度去执行，是否按照建筑工程施工质量进行验收，相关的责任、程序以及验收情况，开发商有可能过分的追求经济利益而忽略了工程质量，低价承发包工程，或者是肢解发包工程。以上这些情况都有可能引起工程质量问题。除此之外，房屋建设施工中施工组织有问题，导致各个工种之间无法有效协调配合，施工中各自为政，相互之间互相干扰，对工程质量产生较大的影响，甚至由于缺乏统一监管，导致施工未按照相关程序进行，具体施工中未按照用料配比，导致混凝土强度较差，从而引起整个建筑结构的安全问题。
3、房屋建筑施工问题的解决对策
3.1合理的工程设计
房屋建设施工中，一定要具备合理的工程设计，这是控制房屋建设施工质量的重要前提。所以，房屋施工单位应当建立健全各种质量管理制度和保障体系，对设计图纸进行审查，防止出现由于相关设计人员的个人能力较低，或者是人为失误、缺乏责任心等因素导致房屋施工中出现严重的质量问题。
3.2施工质量控制
施工质量控制，要先从遵守房屋建筑工程相关规定开始，根据设计规范进行施工。比如说，为了促进房屋墙体的防渗性能，从而把外墙的竖向头缝饱满度添加到质量检查项目中来，确保饱满度符合要求，具体来说要超过60%，而且随砌随勒缝，不能出现透光点。外墙进行孔洞施工时，包括脚手洞、圈梁扁担木洞、框架梁底以及门窗周边等位置，应当选用砂浆嵌补密实的方式。在外墙面进行粉刷时，必须要添加水泥砂浆勾缝的程序，砌体施工要进行皮数杆的设置以控制水平；同时在每一层楼面都应当用水平仪进行检测，如果有高差，则逐层进行调整。进行窗台的砌筑时，应当在每一个房间弹出地面标高一定高度以上的水平控制线，从而配合电气设备的安装和施工。建筑物周围的明沟、散水以及台阶等要和主体结构进行缝隙的设置，基层填土要分层进行夯实，散水沿着5m左右进行分隔缝的设置，阴阳角位置进行45°斜缝的设置，缝隙的宽度不得大于20mm，而且用沥青砂或者油膏进行抹平嵌实，嵌缝不能对已经完成的抹灰面造成污染，散水坡度是3% ，诸如此类的规定在具体的施工环节中要严格遵从。除此之外，还要有具备一定技术实力、技能素质的施工队伍，这是确保施工质量的关键，图一为施工质量过程。
图1 施工质量过程
3.3工程质量管理
针对工程质量管理问题，要加强对房屋建设施工质量管理和掌控，要建立质量管理监督管理体制，没有管理就如同一团散沙，无法让工程施工高效有序的进行。所以，施工单位要建立健全各项管理制度，完善质量监督体系，加强施工人员制度执行力度。
图2 分项工程内容
除此之外，在建立健全施工工程质量管理和监督体系的同时，还要组建拥有较高素质和业务水平的监管队伍，使其可以充分发挥出监督和管理的智能，让管理和监督贯穿于建设施工全过程中，包括施工前设计、施工中以及施工后验收等，确保房屋施工工程能够顺利进行。
3.4 提高质量监督人员的素质和质量监督的执法力度
房屋建设施工的主体是人，房屋建设工程的全流程也全部都要有人来参与，但是房屋建设施工的现状却是施工单位极少对施工队伍进行专业管理和培训，导致其无论是技能还是文化水平等方面都有待提高。所以，房屋建设工程施工单位应当定期对施工人员进行专业培训，提升工程质量监督和管理人员的业务素质和能力。同时，加强施工单位质量监督队伍的建设，提高质量监督的执法力度，从而使得这个队伍发挥出监督审查的作用。
4、结语
综上所述，房屋建设施工的质量问题是关系人民生命和财产安全的重要因素，是一项复杂而又系统的工作，加强房屋建设施工质量监督和管理研究具有重要意义。本文从房屋建设施工的工程设计方面、工程施工方面以及工程质量管理方面存在的质量问题进行研究，并对如何改善房屋建筑工程的施工质量提出一些建议，希望能够从根本上解决房屋建设施工的质量问题。本文对有关房屋建设施工问题和应对措施进行研究和探讨，以期对于我国房屋建设施工水平的提高，起到一定的促进作用。
参考文献
[1] 邓彩华.谈建设项目实施阶段的造价控制[J]. 福建建筑. 2006(03)
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[4] 杜进才. 论房屋建筑工程质量的提高[J]. 中华建设. 2011(07)
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[6] 吴学军. 论施工工程技术的质量监督机制[J]. 建材与装饰(下旬刊). 2008(07)
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[10] 庞文红. 浅议对房屋建筑工程质量的监理[J]. 科技信息(科学教研). 2007(22)