何文田三大新盘之战

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  泓诺顾问有限公司董事总经理。曾为瑞银集团(UBS)董事,管理客户数以十亿元资产,助客户财富增值及拓展业务。拥有美国加州大学河滨分校商业经济学(荣誉)学士学位及香港中文大学MBA学位,曾当选香港小姐亚军及代表香港参选世界小姐选举。
  电邮:[email protected]
  在香港九龙中心的何文田区,近日几乎同时出现三个新豪宅:One Homantin、皓畋和天铸第二期,三个楼盘各有特色,三个豪宅分别由会德丰(00020.HK)、嘉里发展(00683.HK)及新鸿基地产(00016.HK)推出。


  由会德丰(00020.HK)推出的「One Homantin」,项目位于常富街1号,单位实用面积由372至1,564平方尺、1至4房单位,折扣后每平方呎由15,849港元起。开发商更提供一家亲优惠,一家人购买两个或以上单位再减1%,售价由600馀万起。One Homantin配套设施齐全,拥有大型豪华会所,如长达141呎室内外泳池、健身室、私人影院、 宴会厅、露天烧烤花园等等。
  何文田区尽显优势
  论规模,由嘉里发展(00683.HK)于常盛街28号的「皓畋」是三个楼盘之中最大,推出单位共1,429个。单位由361至1,480平方呎,1至4房单位,折扣后每平方呎由16,008港元起,售价由600馀万起。另新鸿基地产(00016.HK)的天铸第二期位于佛光街23号,主打大型三房或以上单位,面积由965至2,957平方呎,呎价由16,316至40,692港元不等。
  何文田区过去两年推出的新项目,平均呎价曾一度高见3万港元以上。因今年同区供应同时涌现,开发商为吸引买家,各出奇谋推出折扣及一、二按优惠,现平均呎价回落至2万港元附近,最后得益一定是买家。何文田属34小学名校网,另外,区内拥有超过18公顷绿化地带,让居民尽情享受绿化休闲空间;邻近九龙区多个甲级商场,生活配套,一应俱全。
  论地区发展,何文田将会成为九龙区一个重要交通枢纽。当港铁沙田至中环线通车后,乘客从何文田港铁站到尖东只需4分钟,经兴建中的会展站到金钟和中环分别仅10分钟和14分钟,光是交通方便这一点,已令买家看好何文田区后续的发展。
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