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摘要：竞争日趋激烈的建筑市场，使得各个建筑企业为提高自身的市场竞争力而不断改进其施工技术。新型施工技术也不断引进民用建筑的施工，于民用建筑而言，房屋漏水是人们最不能容忍的问题，因此民用房屋的防渗漏技术便产生并不断发展。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
中图分类号：TU7文献标识码： A
随着社会经济的发展，我国的城市化进程不断加快，也带动了建筑行业的发展。在当前的市场经济环境下，建筑行业内部的竞争日益激烈，也使得建筑施工筑工程在建设和使用中暴露出许多的不足和问题，严重影响了建筑的使用安全和使用寿命，需要引起相关技术人员和管理人员的重视，采取必要的措施，对这些问题进行解决。
一、建筑施工工程中的渗漏问题
渗漏问题是建筑施工工程中一个较为常见的问题，同时也是危害十分巨大的问题，不仅会影响建筑的使用安全，影响人们的正常生活，还会大大缩短建筑的使用寿命，影响建筑施工企业的信誉和持续发展。在建筑施工工程中，渗漏问题发生的部位是十分广泛的，可以将其大致分为屋面渗漏、墙体渗漏、厨卫渗漏、门窗渗漏以及地下室渗漏等。造成这些渗漏的原因，同样是多方面的，如工艺原因、材料原因、施工原因、管理原因等。因此，建筑施工单位应该针对建筑施工工程中渗漏问题的易发部位，结合产生渗漏的原因，进行充分分析和研究，在施工中采取相应的防渗漏技术，提高施工质量，将渗漏问题消灭在发生之前，切实保证建筑工程的正常使用。
防渗漏技术中涉及到大量的施工面，但在民用建筑的施工和设计中主要有以下两方面: (一) 屋顶的防渗漏技术，主要为顶层面结构，由于其在房屋的最顶层受自然条件的影响较大，如积雪、日照、降水等等。这些可能引起房屋渗漏的因素在实际建筑施工中都应该努力避免，如果防渗漏技术实施不彻底或未实施，那么低劣的防渗漏技术容易引起渗透现象而影响房屋质量。(二) 内部功能区的防渗漏技术，如浴室、卫生间、厨房等建筑功能结构，这些部位长期遭受水的浸泡易发生渗透现象，因此必须加强这些区域的防渗漏能力，以免渗漏现象影响居民的正常生活，也防止因为渗漏而破坏建筑物，使得建筑物的质量降低而存在安全隐患。
二、建筑施工工程中防渗漏技术的要点
在科学技术不断发展的前提下，建筑施工工程的施工技术也得到了相应的提高，对于渗漏问题，也出现了一系列有效的防范和解决措施。为了更好地解决建筑施工工程中的渗漏问题，要按照相应的规范，采用行之有效的防渗施工技术，防止渗漏问题的发生。需要注意的是，防渗漏技术的应用，需要贯穿建筑施工的整个阶段，从建筑设计规范阶段开始，就必须做好相应的准备，从结构设计、材料选择、施工管理等方面，进行合理规划，针对容易发生渗漏问题的部位，采取针对性强的防渗技术，确保其作用可以得到充分发挥，切实保证建筑的施工质量。
三、建筑施工渗水原因
建筑施工防渗处理是提高建筑施工质量的一种重要手段，是保证建筑施工正常运行的一种关键技术，在水利施工中占有着重要的地位。就建筑施工施工來说，几乎一半以上的建筑施工在施工中都会出现渗水现象，严重危害到工程质量，致使建筑施工的治水控水功能得不到充分发挥。这样一来，建筑施工的存在将变得毫无意义。为了充分发挥出建筑施工的治水控水能力，就必须在施工建设时控制好水利施工质量，减少或彻底消除建筑施工渗漏问题，保证工程质量。
客观来讲，建筑施工发生渗水"漏水的原因主要有四种，一是工程底板发生大面积渗水，二是施工缝处渗水，三是变形缝渗水，四是工程结构内部的穿墙管发生渗水。
下面对工程渗水原因作详细分析。
1.底板大面积渗水建筑施工发生大面积渗水的部位大多在于工程底板，而工程底板之所以会发生大面积渗水的原因在于，工程基础基面四周的基坑会发生降水，但基坑在降水大多只会沉降在垫层下方，没办法达到设计降水水平，从而造成基坑排水不良，遇到雨天时基坑水位还会上涨，将垫层淹没，不利于混凝土灌注。此外，在实施工程基底的混凝土灌注工序时，如果混凝土拌和不均匀，或者混凝土振捣不密实也会导致混凝土结构孔隙变大，进而引发底板大面积渗水。
2.施工缝引起的渗水由于建筑施工属大面积施工，为了施工方便，实际施工时会将整个工程划分为几个单元连续施工，这就很容易造成施工缝出现。而施工缝的存在正好为渗漏创造了条件，所以很容易引起工程渗水。此外，施工中如果没有将模板支撑牢固，导致模板施工位置出现跑浆现象，也很容易造成模板施工缝隙，进而引发渗水。
3.变形缝引起的渗水变形缝引起渗水的根本原因是止水带没有被牢牢的固定。如果止水带在安装时偏离了中心，那么在振捣混凝土时就很容易导致混凝土振捣不密实，致使止水带施工出现蜂窝麻面，甚至产生较大的孔洞，引起渗水。
4.穿墙管施工不当引起的渗水现实生活中，某些电灌站泵房中安装着各种管道，这些管道在实际施工时很容易和主体工程施工发生冲突，导致止水环节焊接质量下降。另外，施工人员在进行混凝土浇筑时也可能会遇到浇筑困难，造成混凝土振捣不密实，进而导致混凝土表面出现蜂窝麻面现象，引起渗水。
四、防水防渗施工技术
（一）民用建筑厨卫设施防渗漏技术
房屋建筑施工前，就应该从建筑规划的角度出发设计房屋中厨卫设备的防渗漏性能，厨房、卫生间、浴室等功能区域的地板位置应该低于卧室、客厅的高度，高度差应控制在10~20mm左右，也可根据实际情况适当调整，以有效防止厨卫区域的积水向其他房间倒灌的情况。厨卫区域的1.8m以下的墙体部分应在墙体的内部装配防渗防水材料，墙体内表面还需进行抹灰处理，抹灰可以采用防水粉。民用建筑内需采用密封结构封堵通风管道和楼板的穿越位置，并采用膨胀剂清理通道旁的毛边，并使用模板支撑管道周围以进行加固。厨卫区域在完成防渗透施工后还需进行防渗防水检测，可以采用在此区域试水的方式。若存在渗漏的现象，应该对渗漏区域及时进行加固处理。依照民用建筑的防渗漏施工要求，厨卫空间防水层区域的内墙根部上边300mm处需家装独立防水层，此外还需进行闭水试验，以确保可靠的防渗漏质量。
（二）找平层技术
房屋找平层施工过程中，需要了解其刚度限制，因为它是民用建筑的防水隔离带的基本层面。施工前需对底版进行清理和平整，施工后进行扫浆及浇水。找平层的上部使用水泥砂浆分隔，分隔位置间的宽度应小于或等于5cm。传统的预制结构的过程中的找平层施工重点为面板间缝隙处。常预先摆放2cm宽的分隔条，以使分隔缝隙宽度一致且顺直。基层转角处，突出层和基层间的连接处都应在施工时制作成圆弧以形成钝角，圆弧半径常选择150mm。找平层的具体施工时，需按照设计要求进行操作，找坡、定点、测定标高，冲筋、贴灰饼，拉挂排水坡度线、分水线、屋线，以良好控制坡度和标高。水泥砂浆收水后不能使用扫帚进行清扫，需要及时使用铁抹压实、压光，在24小时后需进行浇水养护。
（三）厨卫防渗漏技术
在建筑施工工程中，厨房和卫生间由于自身作用的特殊性，在日常生活中需要用到大量的水，导致这两个部位最容易发生渗漏问题，需要施工人员的重视。首先，在对厨房和卫生间进行设计时，要对可能出现渗漏位置进行分析，切实做好防渗设计工作。其次，在进行厨卫防渗施工前，要首先进行试水，查看是否存在渗漏现象，如果有，要及时找出渗漏的源头，并采取相应的补救措施，避免对于施工的影响。然后，在实际施工时，不能为了美观而将厨房、卫生间与客厅卧室的地面保持齐平，而应该比客厅卧室的地面低5cm左右，形成合适的坡度，方便进行排水。最后，在对厨房和卫生间进行回埋时，要选择具有良好滤水性的颗粒物，在颗粒物上涂抹水泥浆，同时，要对回埋深度进行控制，确保其相比凹槽的上平面低2~3cm，这种方法不仅施工简单，成本低廉，而且具有良好的防渗效果。在回埋层施工完成后，可以通过预埋的污水排放管，将存在的积水排除，从而切实保证防渗效果。
（四）墙体防渗漏技术
墙体与屋面发生渗漏的原因相似，都是由于裂缝造成的。因此，在建筑施工工程的施工中，要采取有效的措施，加强对于混凝土工程的质量控制，避免或减少裂缝的产生。首先，在进行施工时，要时刻关注天气变化情况，选择温度和湿度适宜的时间段进行施工，避免天气对于施工的影响。在混凝土施工过程中，要对使用的材料、混凝土配置比、振捣时间和强度等进行管理和控制，严格按照设计要求进行施工。其次，在混凝土工程施工完成后，要做好养护工作，这样，不仅可以提高混凝土结构的密实度，增加墙体强度，延长建筑的使用寿命，同时还可以减少墙体出现温差裂缝和应力裂缝的机率。然后，对于墙体存在的细微裂缝，要及时进行修复，以提高墙体的防渗漏能力，避免裂缝的发育和扩大。对于地基沉降较大的情况，可以设置沉降缝，解决建筑沉降造成的渗漏问题，而对于环境温度变化较大的情况，可以设置相应的伸缩缝，解决温差变化造成的渗漏问题。最后，在对现有建筑进行防渗改造时，可以在墙体上装上防水材料构成的模板，形成相应的防火层，不仅可以有效防范渗漏现象的产生，还可以起到一定的保温隔热效果。
结束语
民用建筑的防渗漏功能的好坏是人们普遍关心的问题，房屋漏水也是人们能够切身感受到的及难以容忍的问题之一，因此建筑也不断发展壮大的今天，施工人员也尝试着不断加强房屋的防渗漏功能，以提升自身的企业竞争力。因此，现代的施工技术中需确保功能和建筑质量的，也就需确保建筑物的防渗透能力。建筑的防渗漏技术的不断推广应用，也使得房屋的功能结构使用性明显增加。因此，建筑行业不断壮大的同时，房屋的防渗漏技术也应相应的加强研究。
参考文献：
[1]宋洪双. 建筑施工防渗处理施工技术应用的探析[J]. 黑龙江科技信息,2014,01:216.
[2]黄振兴. 建筑施工工程中防渗漏技术的应用[J]. 江西建材,2014,03:54.
[3]程诗昱,王式金. 浅谈民建工程中防渗漏技术的应用[J]. 江西建材,2014,03:82.
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
中图分类号：TU7文献标识码： A
随着社会经济的发展，我国的城市化进程不断加快，也带动了建筑行业的发展。在当前的市场经济环境下，建筑行业内部的竞争日益激烈，也使得建筑施工筑工程在建设和使用中暴露出许多的不足和问题，严重影响了建筑的使用安全和使用寿命，需要引起相关技术人员和管理人员的重视，采取必要的措施，对这些问题进行解决。
一、建筑施工工程中的渗漏问题
渗漏问题是建筑施工工程中一个较为常见的问题，同时也是危害十分巨大的问题，不仅会影响建筑的使用安全，影响人们的正常生活，还会大大缩短建筑的使用寿命，影响建筑施工企业的信誉和持续发展。在建筑施工工程中，渗漏问题发生的部位是十分广泛的，可以将其大致分为屋面渗漏、墙体渗漏、厨卫渗漏、门窗渗漏以及地下室渗漏等。造成这些渗漏的原因，同样是多方面的，如工艺原因、材料原因、施工原因、管理原因等。因此，建筑施工单位应该针对建筑施工工程中渗漏问题的易发部位，结合产生渗漏的原因，进行充分分析和研究，在施工中采取相应的防渗漏技术，提高施工质量，将渗漏问题消灭在发生之前，切实保证建筑工程的正常使用。
防渗漏技术中涉及到大量的施工面，但在民用建筑的施工和设计中主要有以下两方面: (一) 屋顶的防渗漏技术，主要为顶层面结构，由于其在房屋的最顶层受自然条件的影响较大，如积雪、日照、降水等等。这些可能引起房屋渗漏的因素在实际建筑施工中都应该努力避免，如果防渗漏技术实施不彻底或未实施，那么低劣的防渗漏技术容易引起渗透现象而影响房屋质量。(二) 内部功能区的防渗漏技术，如浴室、卫生间、厨房等建筑功能结构，这些部位长期遭受水的浸泡易发生渗透现象，因此必须加强这些区域的防渗漏能力，以免渗漏现象影响居民的正常生活，也防止因为渗漏而破坏建筑物，使得建筑物的质量降低而存在安全隐患。
二、建筑施工工程中防渗漏技术的要点
在科学技术不断发展的前提下，建筑施工工程的施工技术也得到了相应的提高，对于渗漏问题，也出现了一系列有效的防范和解决措施。为了更好地解决建筑施工工程中的渗漏问题，要按照相应的规范，采用行之有效的防渗施工技术，防止渗漏问题的发生。需要注意的是，防渗漏技术的应用，需要贯穿建筑施工的整个阶段，从建筑设计规范阶段开始，就必须做好相应的准备，从结构设计、材料选择、施工管理等方面，进行合理规划，针对容易发生渗漏问题的部位，采取针对性强的防渗技术，确保其作用可以得到充分发挥，切实保证建筑的施工质量。
三、建筑施工渗水原因
建筑施工防渗处理是提高建筑施工质量的一种重要手段，是保证建筑施工正常运行的一种关键技术，在水利施工中占有着重要的地位。就建筑施工施工來说，几乎一半以上的建筑施工在施工中都会出现渗水现象，严重危害到工程质量，致使建筑施工的治水控水功能得不到充分发挥。这样一来，建筑施工的存在将变得毫无意义。为了充分发挥出建筑施工的治水控水能力，就必须在施工建设时控制好水利施工质量，减少或彻底消除建筑施工渗漏问题，保证工程质量。
客观来讲，建筑施工发生渗水"漏水的原因主要有四种，一是工程底板发生大面积渗水，二是施工缝处渗水，三是变形缝渗水，四是工程结构内部的穿墙管发生渗水。
下面对工程渗水原因作详细分析。
1.底板大面积渗水建筑施工发生大面积渗水的部位大多在于工程底板，而工程底板之所以会发生大面积渗水的原因在于，工程基础基面四周的基坑会发生降水，但基坑在降水大多只会沉降在垫层下方，没办法达到设计降水水平，从而造成基坑排水不良，遇到雨天时基坑水位还会上涨，将垫层淹没，不利于混凝土灌注。此外，在实施工程基底的混凝土灌注工序时，如果混凝土拌和不均匀，或者混凝土振捣不密实也会导致混凝土结构孔隙变大，进而引发底板大面积渗水。
2.施工缝引起的渗水由于建筑施工属大面积施工，为了施工方便，实际施工时会将整个工程划分为几个单元连续施工，这就很容易造成施工缝出现。而施工缝的存在正好为渗漏创造了条件，所以很容易引起工程渗水。此外，施工中如果没有将模板支撑牢固，导致模板施工位置出现跑浆现象，也很容易造成模板施工缝隙，进而引发渗水。
3.变形缝引起的渗水变形缝引起渗水的根本原因是止水带没有被牢牢的固定。如果止水带在安装时偏离了中心，那么在振捣混凝土时就很容易导致混凝土振捣不密实，致使止水带施工出现蜂窝麻面，甚至产生较大的孔洞，引起渗水。
4.穿墙管施工不当引起的渗水现实生活中，某些电灌站泵房中安装着各种管道，这些管道在实际施工时很容易和主体工程施工发生冲突，导致止水环节焊接质量下降。另外，施工人员在进行混凝土浇筑时也可能会遇到浇筑困难，造成混凝土振捣不密实，进而导致混凝土表面出现蜂窝麻面现象，引起渗水。
四、防水防渗施工技术
（一）民用建筑厨卫设施防渗漏技术
房屋建筑施工前，就应该从建筑规划的角度出发设计房屋中厨卫设备的防渗漏性能，厨房、卫生间、浴室等功能区域的地板位置应该低于卧室、客厅的高度，高度差应控制在10~20mm左右，也可根据实际情况适当调整，以有效防止厨卫区域的积水向其他房间倒灌的情况。厨卫区域的1.8m以下的墙体部分应在墙体的内部装配防渗防水材料，墙体内表面还需进行抹灰处理，抹灰可以采用防水粉。民用建筑内需采用密封结构封堵通风管道和楼板的穿越位置，并采用膨胀剂清理通道旁的毛边，并使用模板支撑管道周围以进行加固。厨卫区域在完成防渗透施工后还需进行防渗防水检测，可以采用在此区域试水的方式。若存在渗漏的现象，应该对渗漏区域及时进行加固处理。依照民用建筑的防渗漏施工要求，厨卫空间防水层区域的内墙根部上边300mm处需家装独立防水层，此外还需进行闭水试验，以确保可靠的防渗漏质量。
（二）找平层技术
房屋找平层施工过程中，需要了解其刚度限制，因为它是民用建筑的防水隔离带的基本层面。施工前需对底版进行清理和平整，施工后进行扫浆及浇水。找平层的上部使用水泥砂浆分隔，分隔位置间的宽度应小于或等于5cm。传统的预制结构的过程中的找平层施工重点为面板间缝隙处。常预先摆放2cm宽的分隔条，以使分隔缝隙宽度一致且顺直。基层转角处，突出层和基层间的连接处都应在施工时制作成圆弧以形成钝角，圆弧半径常选择150mm。找平层的具体施工时，需按照设计要求进行操作，找坡、定点、测定标高，冲筋、贴灰饼，拉挂排水坡度线、分水线、屋线，以良好控制坡度和标高。水泥砂浆收水后不能使用扫帚进行清扫，需要及时使用铁抹压实、压光，在24小时后需进行浇水养护。
（三）厨卫防渗漏技术
在建筑施工工程中，厨房和卫生间由于自身作用的特殊性，在日常生活中需要用到大量的水，导致这两个部位最容易发生渗漏问题，需要施工人员的重视。首先，在对厨房和卫生间进行设计时，要对可能出现渗漏位置进行分析，切实做好防渗设计工作。其次，在进行厨卫防渗施工前，要首先进行试水，查看是否存在渗漏现象，如果有，要及时找出渗漏的源头，并采取相应的补救措施，避免对于施工的影响。然后，在实际施工时，不能为了美观而将厨房、卫生间与客厅卧室的地面保持齐平，而应该比客厅卧室的地面低5cm左右，形成合适的坡度，方便进行排水。最后，在对厨房和卫生间进行回埋时，要选择具有良好滤水性的颗粒物，在颗粒物上涂抹水泥浆，同时，要对回埋深度进行控制，确保其相比凹槽的上平面低2~3cm，这种方法不仅施工简单，成本低廉，而且具有良好的防渗效果。在回埋层施工完成后，可以通过预埋的污水排放管，将存在的积水排除，从而切实保证防渗效果。
（四）墙体防渗漏技术
墙体与屋面发生渗漏的原因相似，都是由于裂缝造成的。因此，在建筑施工工程的施工中，要采取有效的措施，加强对于混凝土工程的质量控制，避免或减少裂缝的产生。首先，在进行施工时，要时刻关注天气变化情况，选择温度和湿度适宜的时间段进行施工，避免天气对于施工的影响。在混凝土施工过程中，要对使用的材料、混凝土配置比、振捣时间和强度等进行管理和控制，严格按照设计要求进行施工。其次，在混凝土工程施工完成后，要做好养护工作，这样，不仅可以提高混凝土结构的密实度，增加墙体强度，延长建筑的使用寿命，同时还可以减少墙体出现温差裂缝和应力裂缝的机率。然后，对于墙体存在的细微裂缝，要及时进行修复，以提高墙体的防渗漏能力，避免裂缝的发育和扩大。对于地基沉降较大的情况，可以设置沉降缝，解决建筑沉降造成的渗漏问题，而对于环境温度变化较大的情况，可以设置相应的伸缩缝，解决温差变化造成的渗漏问题。最后，在对现有建筑进行防渗改造时，可以在墙体上装上防水材料构成的模板，形成相应的防火层，不仅可以有效防范渗漏现象的产生，还可以起到一定的保温隔热效果。
结束语
民用建筑的防渗漏功能的好坏是人们普遍关心的问题，房屋漏水也是人们能够切身感受到的及难以容忍的问题之一，因此建筑也不断发展壮大的今天，施工人员也尝试着不断加强房屋的防渗漏功能，以提升自身的企业竞争力。因此，现代的施工技术中需确保功能和建筑质量的，也就需确保建筑物的防渗透能力。建筑的防渗漏技术的不断推广应用，也使得房屋的功能结构使用性明显增加。因此，建筑行业不断壮大的同时，房屋的防渗漏技术也应相应的加强研究。
参考文献：
[1]宋洪双. 建筑施工防渗处理施工技术应用的探析[J]. 黑龙江科技信息,2014,01:216.
[2]黄振兴. 建筑施工工程中防渗漏技术的应用[J]. 江西建材,2014,03:54.
[3]程诗昱,王式金. 浅谈民建工程中防渗漏技术的应用[J]. 江西建材,2014,03:82.