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最近两年,大连市住房价格不断攀升,房价问题已经成为一个广泛关注的重要经济问题。随着生活水平的提高,人们除了满足居住需求外,普遍存在着投资预期,因此住房的需求不断增加造成住房销售价格不断上涨。研究这一问题主要从住房需求对影响房价变动的因素展开分析,对大连市房地产业的发展具有一定的借鉴意义。