【摘 要】
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建立一套行之有效的集体建设用地价格评估体系意义重大。评估集体建设用地价格应科学界定集体建设用地基准地价内涵、准确分析其价格构成,以"挖掘本质、尊重现实、体现差异、
【机 构】
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河南省科学院地理研究所,安阳市金土地价评估事务所有限责任公司,郑州测绘学校
【基金项目】
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国土资源部试点项目:集体建设用地流转和建设用地价格评估体系试点
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建立一套行之有效的集体建设用地价格评估体系意义重大。评估集体建设用地价格应科学界定集体建设用地基准地价内涵、准确分析其价格构成,以"挖掘本质、尊重现实、体现差异、以人为本"为评估原则。对集体建设用地价格评估可采用三种技术路线,即:样点地价法、城镇国有基准地价修正法和成本法。在实际操作中应深入研究土地质量评定、成本构成、增值收益,以及修正指标的选择、修正系数的量化方法等方面的问题。
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