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摘 要：随着我国经济的持续增长，建筑行业的市场趋势不会有太大改变，繁荣仍将继续。房建工程成本对于建筑施工是一项主要内容，所有的房建工程项目环节都要进行成本控制。成本控制的目的就是通过施工技术手段、项目经营方法、工程管理措施等具体方法的落实，从项目中标签约开始到施工准备、现场施工、竣工验收、直至保修期满，全过程对成本进行管控。本文就对房建工程预算以及成本控制展开简要的论述。
关键词：房建工程;造价预算;成本控制;策略
引言
房建施工中的工程核算和对其管理在全部建筑工程中具有十分重要的效果。在通常的房建工程中详细分为决议方案、规划和施行阶段。工程核算大多是在工程图纸规划结束后在详细施工之前对施工成本进行核算的工作对全部房建工程具有十分的大的效果。它直接控制房建工程的详细出资的办法，对全部工程的造价成本，工程的质量、功率有直接影响。在房建施工过程中应当加强对工程成本的核算和管理最大极限的协助规划部分完成对工程施工方案的制定、施工合同的建立、工程的出资金额以及竣工成本结算。
一、影响对工程的成本进行预算的因素
（一）不完善的房建预算制度
工程预算是一项比较复杂的工作，在对相关房建工程进行预算制定的时候，编制人员经常会遇到借用其他专业定额的情况，包括机电设备安装的过程中往往会借用部颁标准;在进行房建施工的时候，对于定额的设置一定要立足于相关的工程项目。在预算过程中，借用定额的参照标准，会因为没有深刻的了解以及考虑地域条件、施工的具体情况和施工的技术等，从而会引起一些不必要的错误发生。
（二）施工中需要的的原料的价格发生了改变
在进行房屋建设的时候，所需要原材料，其价格占据总工程造价的较大部分，所以，原材料的价格的改变会给工程的成本预算增加可变因素。在进行工程预算的时候，要对数十种甚至是上百种原料的价格进行相应的风险考虑。因为施工周期持续时间比较长，在这一较长的时间范围内，市场极有可能会有波动，市场的波动能够有效地改变原材料的市场价格，所以随着施工的一步步推进，建筑工程的成本势必会发生改变。
（三）成本预算在很大程度上会受工程设计变更的影响
在房建施工的现场不排除会有一些突发情况出现，这种突发情况有可能会导致工程设计需要更改。但是工程设计更改比较随意，这就极大的影响着工程预算的准确性。通常的情况中，应该要执行严格的审查以及投资预算工作才可以让房建开始施工。
二、对房建预算进行改进的相关措施
（一）对预算制度进行充分有效地完善
预算管理体制是一种比较复杂的体制，所以更应该使其得到优化，应该将制定预算的人和实施这一预算的人有效地分离开来。原材料的价格变化是存在着某种趋势的，要对这种趋势进行充分有效的掌握，在设计房建预算的过程中，一定要坚持合理性的原则，以实际情况为立足点，着重对研究工程进行调查分析，在施工条件、工艺和材料等方面的预测必须准确。当房建预算确定之后，所选择定额的标准必须展现出合理性、公正性、先进性和可操作性等这些它应该要有的特点。
（二）对预算管理的力度要加强
公司中的预算部门、建设主管部门、工程设计部门和施工部门都是对房建工程预算进行编制和管理的主要部门。要想制定出一套相对来说比较完善的房建工程管理体系就一定要使相关部门有机的联系在一起，只有这样才能够将房建工程的预算管理好。
（三）对预算的监督管理要加强
房屋建设预算工作在当前这种社会环境中比较混乱，那么企业就一定要将管理监督预算审编的相关工作有效地贯彻落实，促使监督管理体系变得更加完善。在施工现场或者是工程预算方案等方面，监管的相关部门应该采取更加强硬的工作态度，以保证在工程现场的实际施工过程是严格根据预算方案的内容进行实施的。
（四）提升预算工作者的业务素质
在设计的工作中，整个项目工程不会因为局部工程的一丝改动而发生变化，但是预算若有变化，如果工作人员的专业素养不够，或者是他们的责任感相对比较缺乏，那么就会使工程中出现错误采用单价的情况，甚至有可能会因为粗心而放错预算中小数点、费率或者是数字的位置，这些都会使前期所做出的工程预算全都作废，要重新编制所有的工作，会极大的造成资源的浪费。因此，人为因素在整个工程预算的工作中所产生的影响是极为重大的，只有加强工程预算人员的业务素养以及综合素质，才可以为准确的进行整个工程预算提供保障。
三、控制成本的相关措施
（一）对房建结构进行合理的设计
在进行房屋建造的时候往往会出现两种比较常见的房建结构体系，分为水平分体系和豎向分体系。水平分体系是一种大跨度的板--梁体系，那么竖向分体系就包含了异性料结构、框架结构以及砌体结构等。在房建工程中，工程的成本会因为所选择的工程结构不同而发生变化，房建成本最科学和最合理的方法就是最低的成本控制，预算工程师要结合施工单位的资金水平、工作能力以及工程的工期规定，对结构进行分析比较之后选择出最适合的一种结构体系。
（二）房建基础形式的选择要合适
房建工程基础形式的施工成本可能占据整个投资的40%左右，因此，为了有效的对施工成本进行控制，选择合适的基础形式是十分必要的。当然选择合适的基础形式不仅能够有效的控制施工的成本还能够将施工的周期缩到最短，能够更加高且便利的维护基坑。如果在房建工程中遇到了软土的地区，就应该选择短肢剪力墙的结构形式，在一般的房建工程中使用的是条形基础或者是筏板基础这两种形式。在工程中应该根据筏板的厚度以及基础梁界面的尺寸的影响力度来选择承受能力相对较强的基桩，这样能够起到降低基础荷载的作用。
四、结束语
总之，我国的建筑行业面临越来越多的挑战，建筑企业获得相应的经济效益很大程度上取决于其对工程项目的成本控制，为尽量减小经济损失，就要注重房建核算和成本控制，拟定科学合理的施工方案，定时做好施工的质量的检查，及时发现施工中存在的问题。
参考文献
[1]涛丽.建筑工程项目合同预算管理与成本控制的分析[J].住宅与房地产，2018，No.497（12）：38+42.
[2]王彦妮.试论建筑工程预算与成本控制[J].中国新技术新产品，No.345（11）：136-137.
[3]武崴.建筑工程经济预算与成本控制分析[J].商情，2017（19）：159.
关键词：房建工程;造价预算;成本控制;策略
引言
房建施工中的工程核算和对其管理在全部建筑工程中具有十分重要的效果。在通常的房建工程中详细分为决议方案、规划和施行阶段。工程核算大多是在工程图纸规划结束后在详细施工之前对施工成本进行核算的工作对全部房建工程具有十分的大的效果。它直接控制房建工程的详细出资的办法，对全部工程的造价成本，工程的质量、功率有直接影响。在房建施工过程中应当加强对工程成本的核算和管理最大极限的协助规划部分完成对工程施工方案的制定、施工合同的建立、工程的出资金额以及竣工成本结算。
一、影响对工程的成本进行预算的因素
（一）不完善的房建预算制度
工程预算是一项比较复杂的工作，在对相关房建工程进行预算制定的时候，编制人员经常会遇到借用其他专业定额的情况，包括机电设备安装的过程中往往会借用部颁标准;在进行房建施工的时候，对于定额的设置一定要立足于相关的工程项目。在预算过程中，借用定额的参照标准，会因为没有深刻的了解以及考虑地域条件、施工的具体情况和施工的技术等，从而会引起一些不必要的错误发生。
（二）施工中需要的的原料的价格发生了改变
在进行房屋建设的时候，所需要原材料，其价格占据总工程造价的较大部分，所以，原材料的价格的改变会给工程的成本预算增加可变因素。在进行工程预算的时候，要对数十种甚至是上百种原料的价格进行相应的风险考虑。因为施工周期持续时间比较长，在这一较长的时间范围内，市场极有可能会有波动，市场的波动能够有效地改变原材料的市场价格，所以随着施工的一步步推进，建筑工程的成本势必会发生改变。
（三）成本预算在很大程度上会受工程设计变更的影响
在房建施工的现场不排除会有一些突发情况出现，这种突发情况有可能会导致工程设计需要更改。但是工程设计更改比较随意，这就极大的影响着工程预算的准确性。通常的情况中，应该要执行严格的审查以及投资预算工作才可以让房建开始施工。
二、对房建预算进行改进的相关措施
（一）对预算制度进行充分有效地完善
预算管理体制是一种比较复杂的体制，所以更应该使其得到优化，应该将制定预算的人和实施这一预算的人有效地分离开来。原材料的价格变化是存在着某种趋势的，要对这种趋势进行充分有效的掌握，在设计房建预算的过程中，一定要坚持合理性的原则，以实际情况为立足点，着重对研究工程进行调查分析，在施工条件、工艺和材料等方面的预测必须准确。当房建预算确定之后，所选择定额的标准必须展现出合理性、公正性、先进性和可操作性等这些它应该要有的特点。
（二）对预算管理的力度要加强
公司中的预算部门、建设主管部门、工程设计部门和施工部门都是对房建工程预算进行编制和管理的主要部门。要想制定出一套相对来说比较完善的房建工程管理体系就一定要使相关部门有机的联系在一起，只有这样才能够将房建工程的预算管理好。
（三）对预算的监督管理要加强
房屋建设预算工作在当前这种社会环境中比较混乱，那么企业就一定要将管理监督预算审编的相关工作有效地贯彻落实，促使监督管理体系变得更加完善。在施工现场或者是工程预算方案等方面，监管的相关部门应该采取更加强硬的工作态度，以保证在工程现场的实际施工过程是严格根据预算方案的内容进行实施的。
（四）提升预算工作者的业务素质
在设计的工作中，整个项目工程不会因为局部工程的一丝改动而发生变化，但是预算若有变化，如果工作人员的专业素养不够，或者是他们的责任感相对比较缺乏，那么就会使工程中出现错误采用单价的情况，甚至有可能会因为粗心而放错预算中小数点、费率或者是数字的位置，这些都会使前期所做出的工程预算全都作废，要重新编制所有的工作，会极大的造成资源的浪费。因此，人为因素在整个工程预算的工作中所产生的影响是极为重大的，只有加强工程预算人员的业务素养以及综合素质，才可以为准确的进行整个工程预算提供保障。
三、控制成本的相关措施
（一）对房建结构进行合理的设计
在进行房屋建造的时候往往会出现两种比较常见的房建结构体系，分为水平分体系和豎向分体系。水平分体系是一种大跨度的板--梁体系，那么竖向分体系就包含了异性料结构、框架结构以及砌体结构等。在房建工程中，工程的成本会因为所选择的工程结构不同而发生变化，房建成本最科学和最合理的方法就是最低的成本控制，预算工程师要结合施工单位的资金水平、工作能力以及工程的工期规定，对结构进行分析比较之后选择出最适合的一种结构体系。
（二）房建基础形式的选择要合适
房建工程基础形式的施工成本可能占据整个投资的40%左右，因此，为了有效的对施工成本进行控制，选择合适的基础形式是十分必要的。当然选择合适的基础形式不仅能够有效的控制施工的成本还能够将施工的周期缩到最短，能够更加高且便利的维护基坑。如果在房建工程中遇到了软土的地区，就应该选择短肢剪力墙的结构形式，在一般的房建工程中使用的是条形基础或者是筏板基础这两种形式。在工程中应该根据筏板的厚度以及基础梁界面的尺寸的影响力度来选择承受能力相对较强的基桩，这样能够起到降低基础荷载的作用。
四、结束语
总之，我国的建筑行业面临越来越多的挑战，建筑企业获得相应的经济效益很大程度上取决于其对工程项目的成本控制，为尽量减小经济损失，就要注重房建核算和成本控制，拟定科学合理的施工方案，定时做好施工的质量的检查，及时发现施工中存在的问题。
参考文献
[1]涛丽.建筑工程项目合同预算管理与成本控制的分析[J].住宅与房地产，2018，No.497（12）：38+42.
[2]王彦妮.试论建筑工程预算与成本控制[J].中国新技术新产品，No.345（11）：136-137.
[3]武崴.建筑工程经济预算与成本控制分析[J].商情，2017（19）：159.