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[摘 要]近年来，我国建筑工程施工不断增多，建筑工程的施工质量也越来越受到社会的重视，其中房屋建筑工程渗漏是房屋建筑最常见的质量病害之一，严重影响了人们的居住环境质量，影响了建筑物的实际使用寿命，长期的建筑物渗漏还可能危机人们的生命财产安全。为此，建筑施工单位一定要注意建筑施工过程中的防渗漏技术，尽量避免房屋建筑出现渗漏问题，进一步加强房屋建筑施工的质量管理，提高我国房屋建筑工程的防渗性能。
[关键词]建筑工程；施工；渗漏；处理技术；措施
中图分类号：TU74 文献标识码：B 文章编号：1009-914X（2018）34-0143-01
引言
渗漏现象的产生原因十分复杂，因此在进行防渗漏处理时应当根据不用的渗漏成因，而采取相应的处理技术，才能够达到理想的处理效果。近年来，渗漏问题已经成为了影响建筑业发展的一个障碍，面对建筑业的飞速发展，只有对渗漏问题进行认真的分析和研究，并且采用合适的处理方式，才能够有效的解决渗漏问题，从而促进建筑工程质量的全面提升。
1 建筑工程中出现渗漏问题的原因分析
在建筑工程施工中，产生渗漏现象的原因有多种，如果不能对原因进行科学的分析，就无法采取有效的措施，无法达到对渗漏理想的控制效果。笔者将建筑物产生渗漏的原因归纳为外部因素和内部因素两种：
1.1外部因素
在施工过程中，会受到如地质因素、气候因素等外界因素的影响，这是不可抗拒的外力因素。同时，由于受到当地建筑风俗和习惯的影响，有的建筑物对于外观的要求较高，这就造成了对建筑物主体功能的忽略，在这种情况下，就容易引发形状上的变化，导致渗漏现象的发生。
1.2内部因素
一方面，设计是否合理和符合建筑物的功能需要，导致渗漏的一个主要因素，片面的追求建筑物艺术性的外观和造型，却忽略了功能的完善，在防渗漏问题上缺乏必要的重视；另一方面，由于施工人员，绝大部分都是农民工，因此在施工技术和施工质量的控制方面无法达到理想的状态，也容易引发建筑物的渗漏问题。另外，建筑施工所使用的原材料质量也是影响建筑物渗漏功能的一个主要因素。如果原材料的质量不合格，则无法保证建筑物的施工质量，防渗漏也就无从谈起。
2 建筑工程施工中的防渗漏处理技术
基于以上对目前我国建筑工程施工过程中存在的渗漏水问题及其存在的原因分析，笔者认为除了要加强思想上的重视，加强管理之外，最重要的就是要不断的提高防渗漏处理技术。
2.1建筑工程屋面防渗漏技术
在进行施工之前，应当对屋面及天沟檐沟基层严格检查，保证其具有良好的平整度和密实性，不会很容易形成积水，进而产生渗漏现象。屋面楼板施工过程中，混凝土一定要应浇筑和振捣密实，尽量减少在高温、干燥环境下作业。当混凝土结构成形以后，应当及时覆盖养护，且屋面上混凝土的强度一般要大于C30，同时还要掺杂一定量的膨胀剂，从而形成补偿性的收缩混凝土，起到防水功效；在屋面上方施工作业时，一定要避免出现冲击荷载；在做防水处理时，一定要将分格缝清理干净并保持干燥，密封材料应当具有一定强度的结合牢固性和密实性，并且分格缝应当设在支承处。在进行施工时，可以适当的加大楼板上的配筋和板厚，最好使用双层、双向的钢筋网，并且在容易产生裂缝板角处增加一些放射性的防裂钢筋：建筑工程屋面排水应大于百分之二十，找平层纵、横每六米左右应当设分格缝，且缝宽在2厘米。当主体工程完成以后，应当及时的对屋面防水以及保温隔热层进行施工，以免建筑结构出现温度裂缝。屋面找平层施工完以后，应当进行第一次试验，在该泼上一层水，检查板底和管道的周围是否有渗水、积水情况出现。当屋面的保温隔热层施工完以后，进行第二次淋水试验，如果条件允许，应当做蓄水试验，以保证建筑施工结构不会出现渗漏水问题。
2.2墙体裂缝防渗漏技术
在建筑工程施工过程中，墙体上的每一层都要设置一些配套的圈梁，以免因不能承重而出现变形、开裂。在建筑工程施工过程中，应当设置一些必要的伸缩缝、防震缝以及沉降缝等变形缝。如果地基的土质比较差，那么还应当根据地基的实际变化情况，对建筑结构的使用功能进行全面的设置：当温度发生变化或者其他因素引起了应力集中时，建筑结构的墙体就会很容易出现裂缝，这时可以设置一些伸缩缝。从实践来看，用来抗震和防裂的伸缩缝主要是通过对不规则形状的结构进行分割，使其成为若干个比较规则的单元，每一个结构单元都具有一定的抗震作用，这样就可以分散比较集中的应力，不至于造成其变形、开裂，进而产生渗漏。
2.3地下室防渗漏技术
建筑结构地下室的防渗漏技术，关键在于外围护剪力墙等部位，实际施工过程中应当做好剪力墙的施工缝和后浇带处理。在建筑工程施工之前，可以铺设适量与混凝土的等级比较接近的砂浆，这样比较有利于连接缝结合。在浇注地下室底板混凝土过程中，墙体和地板之间的连接缝应当设置在墙体之上，设置位置應当比地面高出三米。当对混凝土进行防水作业以后，应当随时实施养护，同时还要注意每天的浇水次数，并且养护时间应当达到规定的要求，以免结构开裂。由于抹灰层质量对建筑结构的防水具有很大的影响，因此对其基层应当进行认真的处理，可以刷0.5比例的素水泥浆，如果基层比较光滑，还应当事先对其进行毛化处理，同时还要保证抹灰层和基层之间的牢固结合。抹灰层应当满足设计要求的厚度，并且操作应当分层进行，注意表面压光和及时养护。地下室防渗漏的重点在于防水层，地下室的钢筋混凝土外围护结构因为存在着内在的应力作用，因此经常会出现墙体裂缝，难以控制其位置。对于建筑工程施工设计和技术应用而言，笔者建议采用柔性和整体性良好的涂抹防水材料，杜绝使用水泥基类的刚性防水材料，以免出现裂缝。在建筑工程防水施工过程中，一定要确保防水层和基层之间牢固结合，防水层的厚度应当符合要求。
2.4卫生间防渗漏技术
对于卫生间的炉渣面混凝土垫层而言，应当使用细石混凝土进行浇筑和振捣密实，其厚度应当大于4厘米；混凝土的垫层、四周以及便器接合处应当紧密结合，不得留存缝隙，进而形成防水屏障，这样可以有效地防止表面的水渗入坑底：卫生间周围的翻边混凝土应当高出楼面12厘米以上，浇筑应当同步，杜绝二次建筑。在卫生间坑道的四周模板拆除之后，应当及时抹上1：2比例的防水砂浆，并对找平层进行施工；抹灰和找平之前，应当先清除基层灰尘油污，必要时刷上一层1：2的素水泥浆，以确保其与基层的密实结合；同时，砂浆应当分层进行压实，并且面层要保持光滑，其厚度应大于2厘米，抹灰的高度应当高出楼板面3.6厘米以上，且阴阳角可做成圆角；坑壁和坑底应当同时完成，绝对不能留先施工缝，抹灰完成以后应当及时进行注水和养护，一般不应当少于7个昼夜：并且严格安装规范检验每一道工序。
3 结语
总之，我们必须高度重视房屋建筑工程施工中的渗漏问题，找准渗漏部位，了解渗漏原因，提升对防渗漏技术特征和施工要点的认识，将其有效应用于房屋建筑工程施工中材料的选用、施工方案的设计、核心部位和薄弱部位的防渗施工等环节，根据工程实际情况采取相应的屋面、墙体、厨卫、门窗防渗漏技术，加强技术与施工之间的配合，做好施工质量管理，以有效提升工程质量，确保建筑外观的完整性、功能的完好性以及结构的稳定性。相信，随着防渗漏技术的不断革新和发展，其在房屋建筑工程施工中将会具备更高的应用价值。
参考文献
[1] 陈茂强.防渗漏技术在房屋建筑工程工程中的应用[J].论述科技创新与应用.2013，（18）：240.
[2] 梁小明.房屋建筑工程中的防渗漏技术要点研究[J].科技创业家.2013，（9）：19.
[3] 张健.防渗漏技术在建筑工程中的应用探析[J].科技创新与应用.2013，（17）：237.
[关键词]建筑工程；施工；渗漏；处理技术；措施
中图分类号：TU74 文献标识码：B 文章编号：1009-914X（2018）34-0143-01
引言
渗漏现象的产生原因十分复杂，因此在进行防渗漏处理时应当根据不用的渗漏成因，而采取相应的处理技术，才能够达到理想的处理效果。近年来，渗漏问题已经成为了影响建筑业发展的一个障碍，面对建筑业的飞速发展，只有对渗漏问题进行认真的分析和研究，并且采用合适的处理方式，才能够有效的解决渗漏问题，从而促进建筑工程质量的全面提升。
1 建筑工程中出现渗漏问题的原因分析
在建筑工程施工中，产生渗漏现象的原因有多种，如果不能对原因进行科学的分析，就无法采取有效的措施，无法达到对渗漏理想的控制效果。笔者将建筑物产生渗漏的原因归纳为外部因素和内部因素两种：
1.1外部因素
在施工过程中，会受到如地质因素、气候因素等外界因素的影响，这是不可抗拒的外力因素。同时，由于受到当地建筑风俗和习惯的影响，有的建筑物对于外观的要求较高，这就造成了对建筑物主体功能的忽略，在这种情况下，就容易引发形状上的变化，导致渗漏现象的发生。
1.2内部因素
一方面，设计是否合理和符合建筑物的功能需要，导致渗漏的一个主要因素，片面的追求建筑物艺术性的外观和造型，却忽略了功能的完善，在防渗漏问题上缺乏必要的重视；另一方面，由于施工人员，绝大部分都是农民工，因此在施工技术和施工质量的控制方面无法达到理想的状态，也容易引发建筑物的渗漏问题。另外，建筑施工所使用的原材料质量也是影响建筑物渗漏功能的一个主要因素。如果原材料的质量不合格，则无法保证建筑物的施工质量，防渗漏也就无从谈起。
2 建筑工程施工中的防渗漏处理技术
基于以上对目前我国建筑工程施工过程中存在的渗漏水问题及其存在的原因分析，笔者认为除了要加强思想上的重视，加强管理之外，最重要的就是要不断的提高防渗漏处理技术。
2.1建筑工程屋面防渗漏技术
在进行施工之前，应当对屋面及天沟檐沟基层严格检查，保证其具有良好的平整度和密实性，不会很容易形成积水，进而产生渗漏现象。屋面楼板施工过程中，混凝土一定要应浇筑和振捣密实，尽量减少在高温、干燥环境下作业。当混凝土结构成形以后，应当及时覆盖养护，且屋面上混凝土的强度一般要大于C30，同时还要掺杂一定量的膨胀剂，从而形成补偿性的收缩混凝土，起到防水功效；在屋面上方施工作业时，一定要避免出现冲击荷载；在做防水处理时，一定要将分格缝清理干净并保持干燥，密封材料应当具有一定强度的结合牢固性和密实性，并且分格缝应当设在支承处。在进行施工时，可以适当的加大楼板上的配筋和板厚，最好使用双层、双向的钢筋网，并且在容易产生裂缝板角处增加一些放射性的防裂钢筋：建筑工程屋面排水应大于百分之二十，找平层纵、横每六米左右应当设分格缝，且缝宽在2厘米。当主体工程完成以后，应当及时的对屋面防水以及保温隔热层进行施工，以免建筑结构出现温度裂缝。屋面找平层施工完以后，应当进行第一次试验，在该泼上一层水，检查板底和管道的周围是否有渗水、积水情况出现。当屋面的保温隔热层施工完以后，进行第二次淋水试验，如果条件允许，应当做蓄水试验，以保证建筑施工结构不会出现渗漏水问题。
2.2墙体裂缝防渗漏技术
在建筑工程施工过程中，墙体上的每一层都要设置一些配套的圈梁，以免因不能承重而出现变形、开裂。在建筑工程施工过程中，应当设置一些必要的伸缩缝、防震缝以及沉降缝等变形缝。如果地基的土质比较差，那么还应当根据地基的实际变化情况，对建筑结构的使用功能进行全面的设置：当温度发生变化或者其他因素引起了应力集中时，建筑结构的墙体就会很容易出现裂缝，这时可以设置一些伸缩缝。从实践来看，用来抗震和防裂的伸缩缝主要是通过对不规则形状的结构进行分割，使其成为若干个比较规则的单元，每一个结构单元都具有一定的抗震作用，这样就可以分散比较集中的应力，不至于造成其变形、开裂，进而产生渗漏。
2.3地下室防渗漏技术
建筑结构地下室的防渗漏技术，关键在于外围护剪力墙等部位，实际施工过程中应当做好剪力墙的施工缝和后浇带处理。在建筑工程施工之前，可以铺设适量与混凝土的等级比较接近的砂浆，这样比较有利于连接缝结合。在浇注地下室底板混凝土过程中，墙体和地板之间的连接缝应当设置在墙体之上，设置位置應当比地面高出三米。当对混凝土进行防水作业以后，应当随时实施养护，同时还要注意每天的浇水次数，并且养护时间应当达到规定的要求，以免结构开裂。由于抹灰层质量对建筑结构的防水具有很大的影响，因此对其基层应当进行认真的处理，可以刷0.5比例的素水泥浆，如果基层比较光滑，还应当事先对其进行毛化处理，同时还要保证抹灰层和基层之间的牢固结合。抹灰层应当满足设计要求的厚度，并且操作应当分层进行，注意表面压光和及时养护。地下室防渗漏的重点在于防水层，地下室的钢筋混凝土外围护结构因为存在着内在的应力作用，因此经常会出现墙体裂缝，难以控制其位置。对于建筑工程施工设计和技术应用而言，笔者建议采用柔性和整体性良好的涂抹防水材料，杜绝使用水泥基类的刚性防水材料，以免出现裂缝。在建筑工程防水施工过程中，一定要确保防水层和基层之间牢固结合，防水层的厚度应当符合要求。
2.4卫生间防渗漏技术
对于卫生间的炉渣面混凝土垫层而言，应当使用细石混凝土进行浇筑和振捣密实，其厚度应当大于4厘米；混凝土的垫层、四周以及便器接合处应当紧密结合，不得留存缝隙，进而形成防水屏障，这样可以有效地防止表面的水渗入坑底：卫生间周围的翻边混凝土应当高出楼面12厘米以上，浇筑应当同步，杜绝二次建筑。在卫生间坑道的四周模板拆除之后，应当及时抹上1：2比例的防水砂浆，并对找平层进行施工；抹灰和找平之前，应当先清除基层灰尘油污，必要时刷上一层1：2的素水泥浆，以确保其与基层的密实结合；同时，砂浆应当分层进行压实，并且面层要保持光滑，其厚度应大于2厘米，抹灰的高度应当高出楼板面3.6厘米以上，且阴阳角可做成圆角；坑壁和坑底应当同时完成，绝对不能留先施工缝，抹灰完成以后应当及时进行注水和养护，一般不应当少于7个昼夜：并且严格安装规范检验每一道工序。
3 结语
总之，我们必须高度重视房屋建筑工程施工中的渗漏问题，找准渗漏部位，了解渗漏原因，提升对防渗漏技术特征和施工要点的认识，将其有效应用于房屋建筑工程施工中材料的选用、施工方案的设计、核心部位和薄弱部位的防渗施工等环节，根据工程实际情况采取相应的屋面、墙体、厨卫、门窗防渗漏技术，加强技术与施工之间的配合，做好施工质量管理，以有效提升工程质量，确保建筑外观的完整性、功能的完好性以及结构的稳定性。相信，随着防渗漏技术的不断革新和发展，其在房屋建筑工程施工中将会具备更高的应用价值。
参考文献
[1] 陈茂强.防渗漏技术在房屋建筑工程工程中的应用[J].论述科技创新与应用.2013，（18）：240.
[2] 梁小明.房屋建筑工程中的防渗漏技术要点研究[J].科技创业家.2013，（9）：19.
[3] 张健.防渗漏技术在建筑工程中的应用探析[J].科技创新与应用.2013，（17）：237.