【摘 要】
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本文分析了地方政府举债对房价影响的理论机制,并采用2010-2015年的面板数据进行实证检验,结果表明:地方政府债务对房价存在显著的正向影响,采用土地财政作为地方债的代理变
【机 构】
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对外经济贸易大学金融学院,北京大学经济学院,美国普渡大学统计系,中国信达资产管理股份有限公司
【基金项目】
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国家自然科学基金项目“中国房地产市场分化的成因及其与地方政府举债行为的联动效应研究”（71603051），对外经济贸易大学中央高校基本科研业务费专项资金资助
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本文分析了地方政府举债对房价影响的理论机制,并采用2010-2015年的面板数据进行实证检验,结果表明:地方政府债务对房价存在显著的正向影响,采用土地财政作为地方债的代理变量发现这一结论是稳健的。地方政府债务支出主要用于满足"工业化和城镇化发展",导致住房需求增加,在住房供给相对滞后的情况下,房价上涨。据此,建议中央政府对房地产市场进行宏观调控时,需考虑到地方政府的财政状况,减轻地方政府的事权压力,减弱地方政府过度举债的冲动。
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