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摘 要：在社会经济高速发展的同时，居民对生活的质量的要求也不断升高，对于房屋渗漏问题的重视程度也越来越高，因此防渗漏技术的研究工作一直是工民建施工研究的重点，但迫于科学研究水平的限制，尽管目前建筑施工领域中各种防水材料已经有了显著的改善和提升，但房屋建筑渗漏问题仍然时有发生，影响了工民建绿色生态化的发展进程，因此有必要加强工民建中防渗漏问题的相关研究。本文即试从工民建中常见的渗漏问题的角度出发，分析渗漏问题产生的原因并结合问题提出具体的改进建议，希望能够提升工民建防渗漏技术的水平，早日实现我国建筑行业的绿色生态发展。
关键词：工民建施工；防渗技术；分析问题；提高水平；
1防渗漏技术在工民建中的重要性分析
对于建筑设施而言，除了建筑的稳定性之外，建筑能否长期投入使 用也是其质量是否达标的重要参考因素，而在现实生活中，评价一幢建 筑物是否能够长期使用的测量依据便是建筑物本身的安全性和在使用 过程中的防渗漏性，安全性无需多说，是建筑使用的基础； 而防渗漏性 之所以是测量建筑物能否长期使用的重要因素，是因为房屋建筑被建 造出来的核心目的便是为人们提供一个舒适、干净、安全的生活空间， 而渗漏问题不仅会破坏房屋建筑的外观甚至内部环境、让建筑物空间 内部变得潮湿，更会损伤建筑物本身的系统结构，降低建筑物的稳定 性，易造成安全事故。
当房屋发生渗透时，建筑的使用功能会受到影响，甚至可能丧失，其结构也有可能受到破坏，对房屋的安全性能产生了较严重的影响。在居民日常生活房屋内出现渗透问题时，可能对生活家具、用品等居民财产等造成财产性的损失，影响居民的正常生活。因此避免建筑出现渗透，在一定程度上可保障建筑的使用功能的可靠程度，提高建筑的安全稳定水平，还可以延长建筑的使用年限。在工民建工程中应用防水防漏的技术具有重要的影响和意义，不仅可以增强建筑设施的抗渗功能作用，还能够带来后续一系列的保障效果。因此在工民建工程中一定要增加对防水防漏技术应用的重视程度。这也正说明了加强防渗漏技术在工民建施工中的应用是及其有必要的。
2工民建施工中水渗漏的原因
2.1建筑设计缺陷
建筑施工是以建筑设计图纸为参照，房屋建筑前需要综合各方面因素进行设计，如果在设计过程中设计师没有严格按照房屋建筑设计规范，将会产生房屋渗漏问题：房屋建筑设计时未在预制板放置方向改变处及支撑端设置分隔缝，或没有设置间距，或者间距设置过大和间距设置过小；房屋使用过程中温度变化对其影响很大，在房屋设计过程中，如果没有考虑温度或沉降的影响，当因为温度或沉降不均匀而引起变形时，没有对此采取必要的预防措施，将会导致房屋产生渗漏问题；未做好柔性密封等特殊处理，特别是在结构的交接处。
2.2材料选择和使用不当
防水材料的质量将直接影响到房屋的防水质量。目前很多防水材料生产厂家为了追求经济效益，在生产过程中偷工减料，或使用劣质不达标的材料，致使生产出的防水材料出现质量问题，而且我国的涂料生产技术较为落后，生产工艺存在许多漏洞，这也是使防水材料不达标的原因。同时，防水材料有一定的使用年限，随着时间的推移，防水材料经过雨水、光照、风化等环境作用，会出现老化现象。如果没有及时对防水层进行处理，则会使房屋产生渗漏问题。
2.3施工不当
现如今我国建筑行业飞速发展，但是行业管理并没有跟上行业发展的脚步，许多建筑施工企业在施工过程中存在不按标准规范施工，脱离设计方案，追求方便、经济、快捷的现象，这会导致房屋在施工过程中产生很多安全隐患，直接影响到房屋建筑的整体质量，产生房屋渗漏等问题，减少了其使用年限。
3改进和完善工业和民用建筑中常见渗漏问题的策略和建议
3.1采用新型防水材料改善和解决屋面及门窗渗漏问题
屋面及门窗渗漏问题作为工民建筑中常见的渗漏问题，关于其问题的解决措施正在不断被研究，而采用新型防水材料是目前广泛使用的一项防渗漏措施。通过改变门窗和屋面的缝合材料，采用防水性能和抗腐蚀性能更好的工程材料，有助于提升门窗及屋面的的稳定性和长期可使用性，降低渗漏现象发生的可能性。但任何防水材料都有其寿命，即使再好的防水材料在寿命达到后也有可能导致渗漏问题的发生，因此关于门窗及屋面防渗漏技术的研究和创新仍需要不断完善和加强。
3.2提升施工质量改善和解决建筑外墙渗漏问题
通过众多的施工经验总结，建筑外墙渗漏问题更多的是因为施工时对于墙体造成的孔洞填充不够彻底或填充材料防水性能不够所致，因此要改善建筑外墙渗漏问题，需要从提高施工质量入手，严格把控建筑外墙施工阶段的每一个环节，对于因施工要求而产生的孔洞进行必要的、严格的填充处理，同时做好最后的审核监督工作，对于不符合施工质量的地方要求返工或重新处理，直至符合要求为止。此外，在进行造成的孔洞处理时，不但要保证使用填充材料的防水性能足够好，还需要材料的防腐蚀程度高，这样才能有效减少外墙渗漏问题产生的可能。
3.3采用防渗漏设计改善和解决频繁用水区域渗漏问题
房屋建筑作为人们日常生活的重要场所，而水作为人类生存的生命之源，因此在房屋建筑空间内部不可避免的会产生用水行为，尤其是在厨房、卫生间等频繁用水的区域，在现实生活中，这些地方也是最容易产生渗漏问题的区域，因此施工时除了在这些区域内应用最先进的防水材料之外，还应该再房屋建筑设计之初将防渗漏这一要素贯穿在设计理念当中，因为在这一区域，即便采用最先进、质量最好的防水材料，如果排水问题得不到有效的处理，渗漏问题必然会出现，为此需要再房屋建筑设计时注重这一区域内的排水问题，如在卫生间的细洗浴区域内进行地面的铺设时其高度应略高于卧室地面的高度，同时地漏口应低于相邻平面不少于十毫米，以此保证卫生间排水畅通，不会在使用过程中因为积水问题而导致渗漏。此外，因为频繁用水区域空气中水蒸气的含量要明显高于其他区域，因此这一部分的建筑墙体内部应该加入适量的防水粉，杜绝渗漏问题的产生。
结语
总而言之，工民建企业进行防渗漏技术的研究，不仅仅是时代发展下群众对于房屋安全性和舒适性的要求，也是工民建企业要实现进一步发展和突破所必然要面临并解决的主要问题，因此加强防渗漏技术的相关研究，有助于进一步提升工民建企业的竞争实力，开发和建设出更具有市场竞争力和性价比更高的产品，实现质的突破。但本文更多的是从理论的角度进行分析和阐述，在防渗漏技术方面并未涉及过多的实践，因此仍需要更多建筑行业的专业人士进行深入钻研，本文仅作抛砖引玉之用。
参考文献：
[1]陈运涛，余舟.浅谈卷材屋面渗漏原因及防治措施[J].才智，2009（10）：57-59.
[2]刘苗.工民建施工中防水防渗施工技术探析[J].中国建材科技，
2014（S2）：173-173.
[3]周麗杰，姜雨.浅谈房屋建筑工程外墙渗漏的原因及防治[J].科技致富向导，2011（11）：104-105.
[4]杨银英，凌贤胜.工民建施工中防渗漏技术的应用[J].江西建材，2016（4）：63.
[5]冯伯青.房建工程外墙渗漏原因及防治浅谈[J].建筑工程技术与设计，2015（07）：64-68.
关键词：工民建施工；防渗技术；分析问题；提高水平；
1防渗漏技术在工民建中的重要性分析
对于建筑设施而言，除了建筑的稳定性之外，建筑能否长期投入使 用也是其质量是否达标的重要参考因素，而在现实生活中，评价一幢建 筑物是否能够长期使用的测量依据便是建筑物本身的安全性和在使用 过程中的防渗漏性，安全性无需多说，是建筑使用的基础； 而防渗漏性 之所以是测量建筑物能否长期使用的重要因素，是因为房屋建筑被建 造出来的核心目的便是为人们提供一个舒适、干净、安全的生活空间， 而渗漏问题不仅会破坏房屋建筑的外观甚至内部环境、让建筑物空间 内部变得潮湿，更会损伤建筑物本身的系统结构，降低建筑物的稳定 性，易造成安全事故。
当房屋发生渗透时，建筑的使用功能会受到影响，甚至可能丧失，其结构也有可能受到破坏，对房屋的安全性能产生了较严重的影响。在居民日常生活房屋内出现渗透问题时，可能对生活家具、用品等居民财产等造成财产性的损失，影响居民的正常生活。因此避免建筑出现渗透，在一定程度上可保障建筑的使用功能的可靠程度，提高建筑的安全稳定水平，还可以延长建筑的使用年限。在工民建工程中应用防水防漏的技术具有重要的影响和意义，不仅可以增强建筑设施的抗渗功能作用，还能够带来后续一系列的保障效果。因此在工民建工程中一定要增加对防水防漏技术应用的重视程度。这也正说明了加强防渗漏技术在工民建施工中的应用是及其有必要的。
2工民建施工中水渗漏的原因
2.1建筑设计缺陷
建筑施工是以建筑设计图纸为参照，房屋建筑前需要综合各方面因素进行设计，如果在设计过程中设计师没有严格按照房屋建筑设计规范，将会产生房屋渗漏问题：房屋建筑设计时未在预制板放置方向改变处及支撑端设置分隔缝，或没有设置间距，或者间距设置过大和间距设置过小；房屋使用过程中温度变化对其影响很大，在房屋设计过程中，如果没有考虑温度或沉降的影响，当因为温度或沉降不均匀而引起变形时，没有对此采取必要的预防措施，将会导致房屋产生渗漏问题；未做好柔性密封等特殊处理，特别是在结构的交接处。
2.2材料选择和使用不当
防水材料的质量将直接影响到房屋的防水质量。目前很多防水材料生产厂家为了追求经济效益，在生产过程中偷工减料，或使用劣质不达标的材料，致使生产出的防水材料出现质量问题，而且我国的涂料生产技术较为落后，生产工艺存在许多漏洞，这也是使防水材料不达标的原因。同时，防水材料有一定的使用年限，随着时间的推移，防水材料经过雨水、光照、风化等环境作用，会出现老化现象。如果没有及时对防水层进行处理，则会使房屋产生渗漏问题。
2.3施工不当
现如今我国建筑行业飞速发展，但是行业管理并没有跟上行业发展的脚步，许多建筑施工企业在施工过程中存在不按标准规范施工，脱离设计方案，追求方便、经济、快捷的现象，这会导致房屋在施工过程中产生很多安全隐患，直接影响到房屋建筑的整体质量，产生房屋渗漏等问题，减少了其使用年限。
3改进和完善工业和民用建筑中常见渗漏问题的策略和建议
3.1采用新型防水材料改善和解决屋面及门窗渗漏问题
屋面及门窗渗漏问题作为工民建筑中常见的渗漏问题，关于其问题的解决措施正在不断被研究，而采用新型防水材料是目前广泛使用的一项防渗漏措施。通过改变门窗和屋面的缝合材料，采用防水性能和抗腐蚀性能更好的工程材料，有助于提升门窗及屋面的的稳定性和长期可使用性，降低渗漏现象发生的可能性。但任何防水材料都有其寿命，即使再好的防水材料在寿命达到后也有可能导致渗漏问题的发生，因此关于门窗及屋面防渗漏技术的研究和创新仍需要不断完善和加强。
3.2提升施工质量改善和解决建筑外墙渗漏问题
通过众多的施工经验总结，建筑外墙渗漏问题更多的是因为施工时对于墙体造成的孔洞填充不够彻底或填充材料防水性能不够所致，因此要改善建筑外墙渗漏问题，需要从提高施工质量入手，严格把控建筑外墙施工阶段的每一个环节，对于因施工要求而产生的孔洞进行必要的、严格的填充处理，同时做好最后的审核监督工作，对于不符合施工质量的地方要求返工或重新处理，直至符合要求为止。此外，在进行造成的孔洞处理时，不但要保证使用填充材料的防水性能足够好，还需要材料的防腐蚀程度高，这样才能有效减少外墙渗漏问题产生的可能。
3.3采用防渗漏设计改善和解决频繁用水区域渗漏问题
房屋建筑作为人们日常生活的重要场所，而水作为人类生存的生命之源，因此在房屋建筑空间内部不可避免的会产生用水行为，尤其是在厨房、卫生间等频繁用水的区域，在现实生活中，这些地方也是最容易产生渗漏问题的区域，因此施工时除了在这些区域内应用最先进的防水材料之外，还应该再房屋建筑设计之初将防渗漏这一要素贯穿在设计理念当中，因为在这一区域，即便采用最先进、质量最好的防水材料，如果排水问题得不到有效的处理，渗漏问题必然会出现，为此需要再房屋建筑设计时注重这一区域内的排水问题，如在卫生间的细洗浴区域内进行地面的铺设时其高度应略高于卧室地面的高度，同时地漏口应低于相邻平面不少于十毫米，以此保证卫生间排水畅通，不会在使用过程中因为积水问题而导致渗漏。此外，因为频繁用水区域空气中水蒸气的含量要明显高于其他区域，因此这一部分的建筑墙体内部应该加入适量的防水粉，杜绝渗漏问题的产生。
结语
总而言之，工民建企业进行防渗漏技术的研究，不仅仅是时代发展下群众对于房屋安全性和舒适性的要求，也是工民建企业要实现进一步发展和突破所必然要面临并解决的主要问题，因此加强防渗漏技术的相关研究，有助于进一步提升工民建企业的竞争实力，开发和建设出更具有市场竞争力和性价比更高的产品，实现质的突破。但本文更多的是从理论的角度进行分析和阐述，在防渗漏技术方面并未涉及过多的实践，因此仍需要更多建筑行业的专业人士进行深入钻研，本文仅作抛砖引玉之用。
参考文献：
[1]陈运涛，余舟.浅谈卷材屋面渗漏原因及防治措施[J].才智，2009（10）：57-59.
[2]刘苗.工民建施工中防水防渗施工技术探析[J].中国建材科技，
2014（S2）：173-173.
[3]周麗杰，姜雨.浅谈房屋建筑工程外墙渗漏的原因及防治[J].科技致富向导，2011（11）：104-105.
[4]杨银英，凌贤胜.工民建施工中防渗漏技术的应用[J].江西建材，2016（4）：63.
[5]冯伯青.房建工程外墙渗漏原因及防治浅谈[J].建筑工程技术与设计，2015（07）：64-68.