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住宅建设代表一个国家社会经济发展水平，在社会经济发展中占有重要地位。尽管我国住宅建设进入了新的高潮期，住宅建设面积约占新建总面积的一半左右。然而，从整体上来看，我国住宅的建造水平还很低。从住宅的房型结构上看，存在着明显的不足。突出表现为房型缺乏变化，适用家庭类型单一，造成了家庭的多样化与房型单一化的矛盾。