【摘 要】
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研究目的:探讨新土地出让规则的调控机理,比较其调控效果、城际差异及背后原因。研究方法:比较静态分析和计量经济分析。研究结果:理论上"X+竞配建"类和最高限价类出让规则均
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研究目的:探讨新土地出让规则的调控机理,比较其调控效果、城际差异及背后原因。研究方法:比较静态分析和计量经济分析。研究结果:理论上"X+竞配建"类和最高限价类出让规则均能有效降低地价,但条件和成本不同;在样本城市中,前者降地价效果在统计上均显著,因"竞配建"能更有效地加大拿地成本、减少土地需求;后者效果不佳,其中"限房价、竞地价"均无效,因市场均衡价格的高度不可见性导致难以设定合理的最高限价。研究结论:"竞配建"规则调控效果佳
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