当大部分投资者的目光聚焦于市中心的豪宅、写字楼以及临街商铺，争先恐后地为黄金地段注入资本时，谈晓君却开始走起了“农村包围城市”的路线，在远离城市喧嚣的上海崇明岛东滩建起了占地两千亩的高端别墅社区“东滩花园”。这片国内首创的“试验田”，在作为上海揽海房地产开房有限公司总经理的谈晓君看来，当前最重要的任务，就是把它推向市场。
　　“过去的房地产市场由于能够看到短期的投资收益，不少人购买了商品房进行短线投资。而随着调控之下的市场平稳，这种短线投资的时代已经过去了。”谈晓君表示，更多的人开始关注房产的长期化投资。
　　基于这样的背景，利用母公司国华置业做城市综合体的经验和美国贝林集团40多年的别墅社区开发经验，谈晓君最终选择崇明岛东滩作为大本营，开始打造一个庄园社交式的豪宅聚合地。
　　“豪宅的定义在我看来，不仅是要满足家庭生活和社交生活的场所，更是满足人与自然和谐的场所。”也因此，在实际的考察中，发现了崇明岛东滩所具有的生态属性后，谈晓君如获至宝，并与美国贝林集团联袂，一个新概念的高端别墅社区在2009年开始破土动工。
　　生活理念可以被规划
　　之所以选择在建筑理念和风格上模仿美国的黑鹰庄园，谈晓君介绍，是因为贝林集团的创始人肯尼斯·贝林，一向都奉行注重生活方式的社区建造理念，对于高级高尔夫球场社区的开发为他所擅长，同类项目在美国建成达16处之多，其中以黑鹰庄园最为得力。
　　“生活理念是可以被规划出来的。他认为，随着人们对健康和高端生活需求的上升，把原生态的自然环境融进高端别墅的建设中，在未来将是一种趋势。也因此，他把将近一半的占地面积（接近千亩）作为景观设计之用，尤其是高尔夫球场。”据他介绍，在五期的建造计划中，第一期刚刚竣工，今年五六月份即将面市。从一个理念的形成到最终落地建成，谈晓君的成就感溢于言表。
　　现在摆在他面前的，是要把在国内还很新的高尔夫高端别墅社区“卖”出去。“虽然这是一种满足人们庄园式社交生活需要的别墅庄园，但由于是肯尼斯·贝林先生进入中国市场的首个高端物业项目，国内大部分人对此概念还不甚了解，尚处于价值发现的过程。”要卖出去，还需要一个长期过程。目前，谈晓君正带领着他的团队，把寄予他梦想的“东滩花园”推送至众人眼前，为品牌的营销而“忙活”。