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【摘要】经济是居住建筑中一个比较重要的因素，有时甚至起到决定性的作用。因此，居住建筑要注重规划的实用性、经济性、美观性、安全性，要根据我国的国情对其进行合理的规划，并有利于城市的可持续发展及提高居住区的综合环境、使用质量。
【关键词】居住区；规划设计；策略与建议
一、居住区的建筑规划策略
居住区建筑规划要从合理使用土地着眼，保证住宅组群的绝大部分房屋有好的朝向，考虑楼层的高低错落、边单元的局部降层、顶层局部退台等设计手法形成围合式布置。使建筑轮廓趋向丰富、生动多变，加之屋檐、阳台和屋顶增加老虎窗使建筑更接近人视觉、生理的尺寸。从而创造一个适于居住的安全、安静、较为封闭的空间环境。从建筑造型和空间布局的变化考虑，适当选用一梯4-5戶的多层或高层点式住宅，与绿化、道路形成建筑方案“点、线、面”的规划格局。主入口的设置要利于与城市干道有机相连：次入口的设置在安全管理的基础上，以利交通的疏散。为降低住宅成本，多层建筑建议地下只设一层，作为人防和地下车库的内容，汽车进出口最好设置两个，以利交通疏散避免机动车辆的堵塞，对居住区内人流出入的干扰。
未来居住区规划不能忽略社区群体健身的需要和发展。以大众对体育健身的需要为基点，制定相应的措施。小区的交通组织实行严格的人车分流，并方便机动车进出小区地下停车库。地面停车场以设在小区边界地带为宜，机动车正常停车只限于宅前和地下车库，尽可能减少小区内机动车流与人流的交叉。为保证消防车道的正常使用，按消防规范要求围住宅楼形成环路：核心区域作为一个整体，进行园林景观设计和雕塑设施布置，以保证区内整体环境的效果。
二、居住区策景观规划设计策略
采取点、线、面相结合、集中与分散相结合、重点与一般相结合的原则，形成以区域绿地为重点、道路绿地为网络、宅旁绿化为基地的绿化系统：通过不同材料、不同植物搭配的设置，形成一片翠绿的四季常绿的景观。再将深灰色的顽石雕塑小山包隐在绿色中，配以花草、树木、鹅卵石旱溪池与小品、路灯和休息平台、坐凳，给人以造型、颜色的享受：从绿色环保、节能、生态环境着手，对废水、废气、废材进行生化处理和利用，转废为利用实现可持续发展：利用多种阔叶植物增加叶面体积，用之吸尘和防噪音。小区主路和区间路旁多种大树冠阔叶树，增加林荫面积以利于防风、防尘。
三、居住区的绿地规划设计策略
规划结合周边绿地的现况，通过退让手法打开封闭的自然框架，使环境的边界变得相对模糊，从而延伸与周边的绿地连成一片。绿化与休憩、活动空间有机结合，规划可建水泥亭和修建藤萝架，再用彩色水泥做些造型各异的登或桌，以供居民在此休息。在区内栽种种类各异的花树草，将乔木、灌木、藤本、蕨类、花草相结合，营造一个有花、有草、有树四季常青的环境。再配以雕塑、地灯、座椅等参与性、欣赏性的衬景，把新建公寓前的绿色、娱乐休闲气息展现得越发浓厚、淋漓尽致。同时兼顾楼前、楼后绿化平面布局点、线、面的结合，所有边、角、零星地块的绿化处理，四周通过绿篱代替围墙使建筑退让道路。
四、居住区的市政设施规划策略
市政设施与站点的投资往往要占到居住建筑的24-30%，为此居住区的市政规划是不容忽略的一个重要点。而居住区市政规划除开闭站、路灯室、煤调站、热力点和设备机房等市政站点外，市政管线的综合规划是个不能忽略的内容。随着容积率的提高，地下建筑面积的扩大，居住区内市政管线的综合十分之重要。在完成给水管、污水管、雨水管、煤气管，热力管、沟，电力电缆和电讯电缆、管道平面布局的同时，要考虑管线交叉标高，最小水平净距、最小垂直净距和最小覆土深度问题，以避免与地下建筑发生冲撞。市政规划要按现行国家有关规范及地方法规实施。选型按照技术先进、维护方便、经济合理的原则，坚持科技、环保、可持续发展的理念，给排水系统采取节能、节水及隔声、隔振、消声的措施。
五、居住区规划的未来趋势
居住区规划对未来城市的发展要有预见，包括政府远近期的实施规划、城市的经济基础纲要、城市的综合技术水平和预期要达到的功能和经济目的。着重于对入口、土地、经济、设施水平进行分析，并要遵循：以人为本、经济适用、突出使用功能：与城市、周边环境、自然环境相协调：放眼未来，努力实现城市空间的可衍生性和能源、资源的节约化。保持、保护、改善自然环境和人造环境的质量：规划最大限度的创建绿色环境、文化环境、人文环境：摒弃糟粕、吸取精华、与现时代接轨：遵循投入产出规律、合理的使用土地：体现历史文脉、具有个性鲜明的特点：总体规划，分期实施，留有可改造的余地。
建筑设计尽可能充分利用自然通风，营造天然的舒适环境：在檐口设置随季节及风向自动控制的百页窗，造成室内空气自然流动。市政设备专业设计中，给水与排水系统尽量采取重力循环加机械循环，对污水、废水采用物化处理和利用太阳能技术等措施以节能。采用先进的维护结构节能技术、智能幕墙技术，外装修再选用隔热好又通风的技术措施，使建筑物具有良好的隔热、通风性能，减少外墙结构的传热系数。外窗采用铝合金断桥隔热窗框，中空玻璃，使整面墙的窗传热系数降低。加大水域和绿化面积，实现局部区域的温度调整和空气质量：居住内除了部分建筑采用小坡屋盖，避免采用平屋顶。若条件许可做些建筑墙面和阳台绿化，达到隔热效果：节约能源。在条件许可地区，尽可能使用地热资源和太阳能制冷、制热集成板：采用室内空气处理技术，合理控制新风量，并通过对温度的控制，回收冷热源，以节约能源：集中空调机组的风量、风压，选配合理的经济运行点，使整套机组漏风少，送风管内壁光滑，以提高运行系统效率：机组设备的选择一定要招投标，选择符合国家节能达标的设备，以提高运行效率。
结语：
综上所述，居住区规划建设的好坏是城市经济发展的一部分。注重居住建筑的实用性、经济性、美观性，并符合我国的国情，对其进行合理的规划，有利于城市的可持续发展和提高居住建筑的综合环境和使用质量。
【关键词】居住区；规划设计；策略与建议
一、居住区的建筑规划策略
居住区建筑规划要从合理使用土地着眼，保证住宅组群的绝大部分房屋有好的朝向，考虑楼层的高低错落、边单元的局部降层、顶层局部退台等设计手法形成围合式布置。使建筑轮廓趋向丰富、生动多变，加之屋檐、阳台和屋顶增加老虎窗使建筑更接近人视觉、生理的尺寸。从而创造一个适于居住的安全、安静、较为封闭的空间环境。从建筑造型和空间布局的变化考虑，适当选用一梯4-5戶的多层或高层点式住宅，与绿化、道路形成建筑方案“点、线、面”的规划格局。主入口的设置要利于与城市干道有机相连：次入口的设置在安全管理的基础上，以利交通的疏散。为降低住宅成本，多层建筑建议地下只设一层，作为人防和地下车库的内容，汽车进出口最好设置两个，以利交通疏散避免机动车辆的堵塞，对居住区内人流出入的干扰。
未来居住区规划不能忽略社区群体健身的需要和发展。以大众对体育健身的需要为基点，制定相应的措施。小区的交通组织实行严格的人车分流，并方便机动车进出小区地下停车库。地面停车场以设在小区边界地带为宜，机动车正常停车只限于宅前和地下车库，尽可能减少小区内机动车流与人流的交叉。为保证消防车道的正常使用，按消防规范要求围住宅楼形成环路：核心区域作为一个整体，进行园林景观设计和雕塑设施布置，以保证区内整体环境的效果。
二、居住区策景观规划设计策略
采取点、线、面相结合、集中与分散相结合、重点与一般相结合的原则，形成以区域绿地为重点、道路绿地为网络、宅旁绿化为基地的绿化系统：通过不同材料、不同植物搭配的设置，形成一片翠绿的四季常绿的景观。再将深灰色的顽石雕塑小山包隐在绿色中，配以花草、树木、鹅卵石旱溪池与小品、路灯和休息平台、坐凳，给人以造型、颜色的享受：从绿色环保、节能、生态环境着手，对废水、废气、废材进行生化处理和利用，转废为利用实现可持续发展：利用多种阔叶植物增加叶面体积，用之吸尘和防噪音。小区主路和区间路旁多种大树冠阔叶树，增加林荫面积以利于防风、防尘。
三、居住区的绿地规划设计策略
规划结合周边绿地的现况，通过退让手法打开封闭的自然框架，使环境的边界变得相对模糊，从而延伸与周边的绿地连成一片。绿化与休憩、活动空间有机结合，规划可建水泥亭和修建藤萝架，再用彩色水泥做些造型各异的登或桌，以供居民在此休息。在区内栽种种类各异的花树草，将乔木、灌木、藤本、蕨类、花草相结合，营造一个有花、有草、有树四季常青的环境。再配以雕塑、地灯、座椅等参与性、欣赏性的衬景，把新建公寓前的绿色、娱乐休闲气息展现得越发浓厚、淋漓尽致。同时兼顾楼前、楼后绿化平面布局点、线、面的结合，所有边、角、零星地块的绿化处理，四周通过绿篱代替围墙使建筑退让道路。
四、居住区的市政设施规划策略
市政设施与站点的投资往往要占到居住建筑的24-30%，为此居住区的市政规划是不容忽略的一个重要点。而居住区市政规划除开闭站、路灯室、煤调站、热力点和设备机房等市政站点外，市政管线的综合规划是个不能忽略的内容。随着容积率的提高，地下建筑面积的扩大，居住区内市政管线的综合十分之重要。在完成给水管、污水管、雨水管、煤气管，热力管、沟，电力电缆和电讯电缆、管道平面布局的同时，要考虑管线交叉标高，最小水平净距、最小垂直净距和最小覆土深度问题，以避免与地下建筑发生冲撞。市政规划要按现行国家有关规范及地方法规实施。选型按照技术先进、维护方便、经济合理的原则，坚持科技、环保、可持续发展的理念，给排水系统采取节能、节水及隔声、隔振、消声的措施。
五、居住区规划的未来趋势
居住区规划对未来城市的发展要有预见，包括政府远近期的实施规划、城市的经济基础纲要、城市的综合技术水平和预期要达到的功能和经济目的。着重于对入口、土地、经济、设施水平进行分析，并要遵循：以人为本、经济适用、突出使用功能：与城市、周边环境、自然环境相协调：放眼未来，努力实现城市空间的可衍生性和能源、资源的节约化。保持、保护、改善自然环境和人造环境的质量：规划最大限度的创建绿色环境、文化环境、人文环境：摒弃糟粕、吸取精华、与现时代接轨：遵循投入产出规律、合理的使用土地：体现历史文脉、具有个性鲜明的特点：总体规划，分期实施，留有可改造的余地。
建筑设计尽可能充分利用自然通风，营造天然的舒适环境：在檐口设置随季节及风向自动控制的百页窗，造成室内空气自然流动。市政设备专业设计中，给水与排水系统尽量采取重力循环加机械循环，对污水、废水采用物化处理和利用太阳能技术等措施以节能。采用先进的维护结构节能技术、智能幕墙技术，外装修再选用隔热好又通风的技术措施，使建筑物具有良好的隔热、通风性能，减少外墙结构的传热系数。外窗采用铝合金断桥隔热窗框，中空玻璃，使整面墙的窗传热系数降低。加大水域和绿化面积，实现局部区域的温度调整和空气质量：居住内除了部分建筑采用小坡屋盖，避免采用平屋顶。若条件许可做些建筑墙面和阳台绿化，达到隔热效果：节约能源。在条件许可地区，尽可能使用地热资源和太阳能制冷、制热集成板：采用室内空气处理技术，合理控制新风量，并通过对温度的控制，回收冷热源，以节约能源：集中空调机组的风量、风压，选配合理的经济运行点，使整套机组漏风少，送风管内壁光滑，以提高运行系统效率：机组设备的选择一定要招投标，选择符合国家节能达标的设备，以提高运行效率。
结语：
综上所述，居住区规划建设的好坏是城市经济发展的一部分。注重居住建筑的实用性、经济性、美观性，并符合我国的国情，对其进行合理的规划，有利于城市的可持续发展和提高居住建筑的综合环境和使用质量。