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摘要：现如今，我国是21世纪迅猛发展的新时期，在经济全球化和信息化发展浪潮下，社会经济水平和各行业实力都得到了非常显著的提升，尤其是与人们生活联系较为密切的房地产行业，在推动经济发展、创造美好生活环境中起到了非常大的作用。房地产在各个工程和项目的建设过程中需要花费很多的资源和时间，同时会遇到多方面因素的影响，并且面临多种风险。通过现代化的科技手段，在房地产行业中应用大数据技术能够有效促进该行业的发展和进步。特别是在房地产评估领域中，运用大数据技术可以强化对房地产的规划和建设风险的有效管控。基于此，文章主要针对大数据技术在房地产评估领域应用中存在的问题进行分析和研究，并提出合理的建议，以加强对大数据技术的理解和应用，进而推动房地产行业的发展与进步。
关键词：大数据;房地产评估;土地评估
引言
近年来，随着时代的不断发展，大数据技术已经成了房地产土地评估领域中重要的组成部分，从某些方面来说，大数据技术对房地产土地工程具有决定性的作用，基于此，在房地产土地工程中更好地应用大数据技术也就成为房地产行业的关注焦点。
1大数据技术应用给房地产土地评估行业带来的机遇
大数据具有一定优点，即实现快速数据流转和价值等。从本质上看，大数据精髓主要体现在对数据分析方面，同时对数据研究精度在不断提升。可以说大数据为人类认识世界提供了新的方式。此外，大数据还具有一定的战略意义，即不仅有庞大的信息资源，同时还能实现对数据资源的处理，传统的数据库存储和计算方式将花费一定的时间和金钱，大数据改变了这种情况。房地产土地评估数据库资源主要来自政府部门和各种相关的专业机构数据，房地产土地评估机构经过长时间的发展之后已经拥有了大量的数据，同时对客户的资源信息也构成大量的数据。在大数据视角下，最理想的状态就是对数据进行全记录，同时从中发现一定的规律。大数据能够从根本上解决传统房地产土地评估工作过程中的信息不对称和客户不透明的情况。在大数据的协助下，房地产土地估价结构能够及时了解客户的需求，同时以客户为中心，从根本上提升房地产土地评估的专业服务能力。在大数据的背景下，一些技术如云计算、大数据技术等发展迅速，这为房地产土地评估业务的健康发展奠定了坚实的基础。应该充分利用大数据技术，强化和客户之间的联系。首先，将大数据技术应用到房地产土地评估业务中，促进企业资本运营活动的发展;其次，将大数据技术应用到房地产土地评估业务中能够在一定程度上提高评估的效率;最后，将大数据技术应用到房地产土地评估业务中能够提高评估的科学性。可以说，优秀的房地产土地评估结构的建设离不开平台技术、优质的客户资源和良好的服务质量等。随着我国房地产事业的发展，数据信息将成为房地产土地评估中竞争力的关键。
2大数据在土地评估领域的应用研究
2.1构建实时监控系统，保障大数据的安全
为确保房地产土地评估数据的安全性，首先，评估机构需从思想意识层面认识到保护信息数据安全的重要性和必要性，采用各种先进手段，监测、分析、识别并反击一切损坏信息数据安全的行为;其次，评估机构结合实际构建可信任体系，实现自适应加密，确保信息数据的安全。以大数据为支撑，构建数据中心，引入新的保密技术，分析和攻关各项关键技术，比如，网络防护技术、密码技术、身份验证等，在内部形成安全防护综合平台，到达自主控制的目的;最后，重点加强接入身份管理和认证，借助密码技术，规避数据信息的被盗取。
2.2切实加强技术研发
对评估机构而言，创新是它的立身之本和发展之源，若机构没有对新业务的研发引起重视，将在越来越激烈的竞争当中被取代和淘汰。创新目标的实现取决于机构能否设立专门的研发部门，以及实际开展的研发工作能否取得实效。在实际的研发工作中，需要将新手段、技术与方法作为重点，尤其是大数据实际应用，对工作流程进行调整优化，加快工作效率，减少业务成本。对此，应采用全新组织形式和管理方式，充分发挥设备、技术和人才等方面的优势，并联合其它专业机构共同研发可用于评估工作的大数据方法，深入开展以大数据为核心的双边及多边协同合作，为大数据实际应用提供可靠的科研平台，最终提供可靠的技术支撑。
2.3完善和改进房地产土地评估基础条件
在房地产土地评估中应用大数据技术，要想获得满意的作用和效果，需要在各项基础工作上花费一定的时间和精力，进而确保评估工作的顺利进行。房地产土地评估领域可以引进高端人才和设备，同时组建专门的团队进行管理和研究。与此同时，在互联网上开发相应的管理平台，制定科学合理的信息管理制度，提高大数据技术的应用效率。通过实施此项制度，能够为大数据的深入应用提供更加丰富的数据信息，使得评估工作具有较高的科学性，并确保结果的准确、有效。此外，为了实现房地产土地评估行业机构的交流与共同发展，应对数据信息采取开放和共享措施，通过各方面的努力和积累增加数据信息的类型，进而提供更加全面、科学的服务。企业还可以建立统一的客户数据信息管理平台，通过分析和研究客户的实际需求，推动房地产土地评估在大数据背景下的全面发展。
2.4鼓励并且推进大数据技术的研发
对于房地产土地评估工作来说，创新是发展的源泉，在高速发展的社会中，如果任何一个企业不努力地进行创新，必将会被行业淘汰。基于此，在房地产土地工程的发展过程中，一定要鼓励研发团队进行大数据技术的研发。为了能够达到理想中的效果，房地产土地工程进行大数据研发的过程中，一定要以新技术、新方向为发展的核心，尤其是大数据技术在房地产土地评估领域的应用过程中，优化并且完善工作的过程中，应提高数据传输的速度以及質量。除此之外，在进行大数据的研发过程中，要采用新的管理方式，并且要积极利用民营企业的高科技以及人才，联合周边的高级院校共同进行研发工作。在研发的过程中，要注意挑选高校中的技术人才，为大数据技术的研发提供储备力量。
2.5完善房地产土地评估的基础条件
为了更好的促进大数据技术在房地产土地评估业务领域中的影响，应该重视对一些技术的使用，如信息技术、高端计算机技术等。此外，还应该建立房地产土地评估的信息化管理平台，不断完善数据库技术数据管理制度，重点关注客户信息管理、信息收集渠道等。从而实现为大数据技术的应用提供及时和完整的信息。还应该重视对大数据资源的共享，不断推进资源的共享和业务的发展，还应该重视对房地产土地评估业务发展过程中的大数据仓库建设。现阶段，房地产土地评估机构之前的信息不能实现互惠互通，一些信息之间形成分裂的一种状态。因此，应该在大数据平台的协助下不断整合强化信息网络技术。房地产土地估价机构为了提高自身的竞争力，应该重视度客户的吸收，在建设数据库的过程中密切关注房地产土地评估业务和客户之间的关系，从根本上维护客户。
结语
作为一项系统性较强的业务，房地产土地评估工作的有序开展需较强的信息统筹能力。立足数据重量和数据获取来分析，在房地产土地评估工作中引入大数据技术是时代发展的必然趋势。基于此，房地产土地评估机构需从思想上正本清源，打破传统评估工作的藩篱，将大数据技术恰如其分地引入到房地产土地评估工作中，并不断强化自身技术素养，用高效优质的评估质量提升客户的满意度，为行业的稳健长远发展保驾护航。
参考文献：
[1]侯亮.大数据在智慧城市规划发展中的应用探析[J].住宅与房地产，2019（15）：227.
[2]陈威铭.关于大数据背景下房地产市场营销的机遇与挑战[J].河南建材，2019（3）：260-261.
关键词：大数据;房地产评估;土地评估
引言
近年来，随着时代的不断发展，大数据技术已经成了房地产土地评估领域中重要的组成部分，从某些方面来说，大数据技术对房地产土地工程具有决定性的作用，基于此，在房地产土地工程中更好地应用大数据技术也就成为房地产行业的关注焦点。
1大数据技术应用给房地产土地评估行业带来的机遇
大数据具有一定优点，即实现快速数据流转和价值等。从本质上看，大数据精髓主要体现在对数据分析方面，同时对数据研究精度在不断提升。可以说大数据为人类认识世界提供了新的方式。此外，大数据还具有一定的战略意义，即不仅有庞大的信息资源，同时还能实现对数据资源的处理，传统的数据库存储和计算方式将花费一定的时间和金钱，大数据改变了这种情况。房地产土地评估数据库资源主要来自政府部门和各种相关的专业机构数据，房地产土地评估机构经过长时间的发展之后已经拥有了大量的数据，同时对客户的资源信息也构成大量的数据。在大数据视角下，最理想的状态就是对数据进行全记录，同时从中发现一定的规律。大数据能够从根本上解决传统房地产土地评估工作过程中的信息不对称和客户不透明的情况。在大数据的协助下，房地产土地估价结构能够及时了解客户的需求，同时以客户为中心，从根本上提升房地产土地评估的专业服务能力。在大数据的背景下，一些技术如云计算、大数据技术等发展迅速，这为房地产土地评估业务的健康发展奠定了坚实的基础。应该充分利用大数据技术，强化和客户之间的联系。首先，将大数据技术应用到房地产土地评估业务中，促进企业资本运营活动的发展;其次，将大数据技术应用到房地产土地评估业务中能够在一定程度上提高评估的效率;最后，将大数据技术应用到房地产土地评估业务中能够提高评估的科学性。可以说，优秀的房地产土地评估结构的建设离不开平台技术、优质的客户资源和良好的服务质量等。随着我国房地产事业的发展，数据信息将成为房地产土地评估中竞争力的关键。
2大数据在土地评估领域的应用研究
2.1构建实时监控系统，保障大数据的安全
为确保房地产土地评估数据的安全性，首先，评估机构需从思想意识层面认识到保护信息数据安全的重要性和必要性，采用各种先进手段，监测、分析、识别并反击一切损坏信息数据安全的行为;其次，评估机构结合实际构建可信任体系，实现自适应加密，确保信息数据的安全。以大数据为支撑，构建数据中心，引入新的保密技术，分析和攻关各项关键技术，比如，网络防护技术、密码技术、身份验证等，在内部形成安全防护综合平台，到达自主控制的目的;最后，重点加强接入身份管理和认证，借助密码技术，规避数据信息的被盗取。
2.2切实加强技术研发
对评估机构而言，创新是它的立身之本和发展之源，若机构没有对新业务的研发引起重视，将在越来越激烈的竞争当中被取代和淘汰。创新目标的实现取决于机构能否设立专门的研发部门，以及实际开展的研发工作能否取得实效。在实际的研发工作中，需要将新手段、技术与方法作为重点，尤其是大数据实际应用，对工作流程进行调整优化，加快工作效率，减少业务成本。对此，应采用全新组织形式和管理方式，充分发挥设备、技术和人才等方面的优势，并联合其它专业机构共同研发可用于评估工作的大数据方法，深入开展以大数据为核心的双边及多边协同合作，为大数据实际应用提供可靠的科研平台，最终提供可靠的技术支撑。
2.3完善和改进房地产土地评估基础条件
在房地产土地评估中应用大数据技术，要想获得满意的作用和效果，需要在各项基础工作上花费一定的时间和精力，进而确保评估工作的顺利进行。房地产土地评估领域可以引进高端人才和设备，同时组建专门的团队进行管理和研究。与此同时，在互联网上开发相应的管理平台，制定科学合理的信息管理制度，提高大数据技术的应用效率。通过实施此项制度，能够为大数据的深入应用提供更加丰富的数据信息，使得评估工作具有较高的科学性，并确保结果的准确、有效。此外，为了实现房地产土地评估行业机构的交流与共同发展，应对数据信息采取开放和共享措施，通过各方面的努力和积累增加数据信息的类型，进而提供更加全面、科学的服务。企业还可以建立统一的客户数据信息管理平台，通过分析和研究客户的实际需求，推动房地产土地评估在大数据背景下的全面发展。
2.4鼓励并且推进大数据技术的研发
对于房地产土地评估工作来说，创新是发展的源泉，在高速发展的社会中，如果任何一个企业不努力地进行创新，必将会被行业淘汰。基于此，在房地产土地工程的发展过程中，一定要鼓励研发团队进行大数据技术的研发。为了能够达到理想中的效果，房地产土地工程进行大数据研发的过程中，一定要以新技术、新方向为发展的核心，尤其是大数据技术在房地产土地评估领域的应用过程中，优化并且完善工作的过程中，应提高数据传输的速度以及質量。除此之外，在进行大数据的研发过程中，要采用新的管理方式，并且要积极利用民营企业的高科技以及人才，联合周边的高级院校共同进行研发工作。在研发的过程中，要注意挑选高校中的技术人才，为大数据技术的研发提供储备力量。
2.5完善房地产土地评估的基础条件
为了更好的促进大数据技术在房地产土地评估业务领域中的影响，应该重视对一些技术的使用，如信息技术、高端计算机技术等。此外，还应该建立房地产土地评估的信息化管理平台，不断完善数据库技术数据管理制度，重点关注客户信息管理、信息收集渠道等。从而实现为大数据技术的应用提供及时和完整的信息。还应该重视对大数据资源的共享，不断推进资源的共享和业务的发展，还应该重视对房地产土地评估业务发展过程中的大数据仓库建设。现阶段，房地产土地评估机构之前的信息不能实现互惠互通，一些信息之间形成分裂的一种状态。因此，应该在大数据平台的协助下不断整合强化信息网络技术。房地产土地估价机构为了提高自身的竞争力，应该重视度客户的吸收，在建设数据库的过程中密切关注房地产土地评估业务和客户之间的关系，从根本上维护客户。
结语
作为一项系统性较强的业务，房地产土地评估工作的有序开展需较强的信息统筹能力。立足数据重量和数据获取来分析，在房地产土地评估工作中引入大数据技术是时代发展的必然趋势。基于此，房地产土地评估机构需从思想上正本清源，打破传统评估工作的藩篱，将大数据技术恰如其分地引入到房地产土地评估工作中，并不断强化自身技术素养，用高效优质的评估质量提升客户的满意度，为行业的稳健长远发展保驾护航。
参考文献：
[1]侯亮.大数据在智慧城市规划发展中的应用探析[J].住宅与房地产，2019（15）：227.
[2]陈威铭.关于大数据背景下房地产市场营销的机遇与挑战[J].河南建材，2019（3）：260-261.