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传统城市化是先进行工业化的发达市场国家的城市化模式。在这些发达市场国家，城市化与工业化基本上是同步的，缺乏统筹安排，都发生了所谓的“城市病”，城市化率高达90％以上，而中国存在城乡分割的二元户籍制度，城镇化率还不到40％，因此，传统城市化模式是不适合中国国情的。中国必须走适合中国国情的城镇化道路，即中国城镇化应当分为三部分：老城区＋新城区＋农村新社区。