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国际形势不好，传言的世界经济二次触底真的来临了，通货膨胀依然严重，股市下半年持续低迷，限购令终于让房价有了松动……一切好的、坏的消息都让这个市场变得深不可测。正如狄更斯《双城记》里的描述：“这是最好的时代，这是最坏的时代。”但是，这一切终究会过去，机会也好、机遇也好，随着下一个年头的来临，最终会写入历史。对于一直在希冀市场能为自己创造更多购房机会的中产阶级来说，观望还是出手，显得尤为重要。
市场机会还有多少
2011年，北京楼市已经迎来阶段性的买方市场。自调控令初期至今，已有两波行情：第一波行情在调控初期，自经楼市具备前瞻战略眼光的投资者与多次置业者成为最大的赢家，从销售情况而言，仅年初两个月，龙湖就卖掉了20多亿元；第二波行情则是今年的7、8月份，市场广为认知与传播的观点是2011年没有“金九银十”，真实情况则是“金九银十”提前到来，正是7、8两月。金茂府等高端楼盘引领销售热潮，此时的购房者成为第二轮行情的赢家。从此种观念上讲，限购就是机会。时下，正处于2011年的第三波行情，也或将是宏观调控的最后一波行情，北京之外，已有少数城市如佛山的限购政策开始悄然试探破冰，很多观望楼市一年甚至两年的购房者都在年底前跃跃欲试，抓住宏观调控对自身生活改善的大好时机，成熟置业。届时，也是市场最容易出现价格翘尾行情的时刻。2008年底至2009年即是如此。2011年，伤不起，也等不走己!
真正的底永远抄不到
谈到2011年调控就会想到200B年。200B年为无数的购房者创造了机会，也令很多人因失去机会而扼腕叹息。现在机会又在面前，我们应该怎么办?2008年与2011年房产调控的相似何在，相异又在何处?这是市场上每位购房者都面临的一次大考。
让很多购房人伤心的2008年
“商品价格是以商品价值为轴心，围绕其上下波动的。”这句话总是被大多数人深深记忆，但又深深误解。为什么?因为任何规律总是在实际应用中受到市场环境的影响，这些市场环境就包括政策。反观2008年的全同房地产市场，在2007年一路调控后，2008年遭遇了世界金融危机，房地产领袖人物、万科的掌门人王石提前预见到了市场的味道，宣言拐点的到来。接着万科领衔市场开始房子换钞票的行动。2011年，万科并没有这么做?2011年以万科为首的大开发商极早布局，一线城市与二、三线城市遍地开花，已经不是2008年所有开发商都集中在了北上广深等一线城市升发的情景了。2009年以来的大型房地产商手里有着大量的现金，其对应市场调控的应变能力是很强的，大规模的市场降价，在此种条件下很难形成。由调控形成的中产阶层的购房机会，如若等待，很容易形成“彩虹效应”，一口驻足观赏便容易失去，重点就要把握当下。
价值规律：只被决断的收益
在2008年市场价格下探过程中那些及时出手的人，虽然当时很纠结，但是在随后的2009年却笑颜如花了。因为价格大幅上扬，有些项目几近翻了一番。从当年的规律来看，市场价格下探缓慢，是受到大型开发商领导的，并且是因突然受到了极大的大环境影响——美国次贷危机，开发商现金流不足。但是随着房地产政策松动，市场刚需报复性地反馈了市场。由价值规律告诉我们的价格围绕价值波动的抛物线在时间上是不对等的，即：价格的下探是缓慢的，市场的报复性增长却是迅猛的。由于大多数都是在事后发现这个规律的，所以市场的机会只惠及到了少部分当时出手的人。再看今年，开发商经过了2009、2010两年的积蓄后，棉衣上身，价格的下探较2008年史加漫长，而政府的限购和斩断现金流计划，都会在2011年年底之后，随着升级和刚需的严重挤压及2012年银行贷款配额对开发商现金的补充，使房价趋于稳定甚至上扬，而并非暴跌。当前的政策环境是经济维稳，经济平稳地着陆，任何房产的暴涨和暴跌都是政府不希望看到、不能忍受的。
当前的调控，我们迎来了更多的市场选择机会，而这个机会可能就在年底，就在当前。以2008年为佐证，机会总是留给有眼光和有准备的人，那些真正具有市场需求的人，在大势、大规律面前及时行动，胜过等底和观望。
在中国，买房子是在买人生
当前的同际经济形势依然不好，包括美国、欧洲，大多数国家都不好，但中国的经济没有大问题，中国的经济史多的是受到了国际市场的拖累。欧洲希望中国拯救，美国大打汇率牌、舆论战，而中国的问题中同知道，我们没有能力拯救世界，但是中国有能力稳定中国。因此，中国的市场是被打压的，中国的市场需求也是被压制的，随着世界金融危机又一个低谷的到来和即将过去，中同的需求将会瞬间放大。房价届时又不知什么样子，给予每个市场和家庭的等待，依然漫长。
当今社会，只有中同人对于土地、居住、家庭的观念完全被寄予到了房子上，买房子是买安全、买保障，世界范围内中同人都最爱买房子，中同人对于房子的热衷超过一切。这是社会保障体系、资源分配、户籍政策和传统观念的问题，中国人这辈子难以改变、下辈子也难以改变。房子就是在这种情况下越来越成为硬通货，刚需如此，房价的居高不下也就不难理解了。
扎根北京，刚性升级迫在眉睫
作为国际化大都市，北京拥有着无数的机会，来自全同各地的人们都来这个城市圆梦。从某种角度而言，这个促进了城市的发展，也拉动了楼市内需。不论是老北京人还是外来人口，无论是刚需型置业还是舒适型改善，房子都改变着人们的生活。多年来，由于房价的攀高，原本打算买三居的只能买两居，打算买两居的只能买一居，打算买一居的只能望房兴叹。在这样一个城市，人们深知，一居只是入门级置业，只能搭个窝；二居只是暂住级置业，等小孩稍大些，就只能和父母分开住，老家不在北京的，甚至要考虑是否选择回到以前的城市发展，或者爷爷奶奶带着孙子孙女回老家生活，自己独自在北京打拼，以缓解生活压力。如要再次置业，谈何容易。
大部分人都遵循着这样的置业规律：事业起步时第一次置业；结婚后以家庭为购买主体进行首次改善型置业；财务自由后，寻找自己的理想居所，开始享受生活，第三次置业。但是这样要花费多少年才能完成北京的扎根置业。因此，只有三居以上才能真正享受舒适的生活格局，几代同乐，享受真正意义上的在这个城市扎根的快感。三居是留在这个城市的依靠，是享受这个城市资源、生活的条件。因此，一个以三居为主的社区实际上是一座“一生之城”，它保证了留在北京生活一生的全部。只有三居，才能保证自己的孩子、自己的父母，甚至亲戚、保姆都能住在一起；只有三居，才能在孩子长大后看望父母有一个居住空间；只有三居，才能在孩子即将结婚，却没有购房能力的时候，有一处结婚的家。三居是在北京长期生活的一次基础犒赏。
选好社区，就是提前三十年享受不换房!
同样，一个成熟而具有发展空间的社区，也是 一生的必然选择。附近有没有很好的绿化、有没有教育资源，社区的客户是不是和你匹配，这直接决定了你的生活质量和你与邻里的关系。因此，一个好的社区，一个至少三居的户型是衡量一个社区是否可以永久居住的重要条件。在北京置业真的是一场动员全家、亲戚、朋友的重大运动，如果短视是容易出现问题的，只有想到了长远才是进可攻、退可守。无论市场怎么变化、无论经济怎样转型，收入起起伏伏、房价高高低低，一次决定性的置业就是一生成功与否的选择。买房改变人生，从邻里、从格局、从生活、从孩子，选择社区与选择居室的大小都影响重大。因此，要决策就要一步到位，至少要保证三十年不换房。买房子就是在为自己的未来生活买单。
五环顶配版三居，中产阶级一生之城
在过去近十年里，我们看到太多的靠买房一卖房一再买房一再卖房这样的循环成功获利的案例。房价的疯狂增长某种程度上扭曲了房子和居住的价值观。限购令让房价趋于理性，回归房子的居住真意。如果不是政府的宏观调控，17000元／平方米单价是绝不可能出现在北京五环板块上的。而这仅仅是三居产品的单价，其所附加的成熟生活一站式配套更是额外的附加值!旭辉御府，绝对是超值的房子。贝聿铭曾经说过：“最初是我们创造了建筑，后来是建筑改造了我们。”房子给人带来的最大收益莫过于生活收益。对消费者而言，尽管需求和购买力千差万别，但购买的都是一个以房子为中心的资源体系。“超值”的定义意味着以更低的价格得到史多的资源，是史成熟的地段、更优质的自然景观、好的户型空间和史具备品质的生活社区。房子是这个体系的一个表象，更值钱的是其所承载的资源系统。这一系统不仅构造着更好的生活，使房子的价值更具有生命力，而且得到市场的充分认可。旭辉御府正是这样一个典范。
宜居之城
旭辉御府的交通资源优势无与伦比，地铁4号线贯穿南北，以京升高速、曲二环、八达岭高速贯穿北京曲中轴。据r解，三年内大兴还将打造密集的地上交通网，打通蒲黄榆快速路、京台高速、马家堡曲路南延和万寿路南延4条与市中心连接的道路，实现大兴至长安街纵向交通的快速通达。同时，还将新建和改建两条横向交通大动脉——兴亦路和黄亦路，提升南中轴板块交通的横向快速通达能力。旭辉御府，便捷通达金融街、曲直门、中关村、CBD，生活成本与时间成本并未因为置业而有所提升。
以望京区域和通州区域为例：望京区域以京承高速、机场高速、京密路等主干道与市区相连通，畅达无阻；而通州区域在地铁压力基本达到峰值的情况下，目前京通快速可以略微缓解交通压力。二者相比，业内人士指出，与城区交通连接线的畅行无阻，是宜居的首要条件，同时这也直接影响到区域内房地产的抗跌性。
自然之城
旭辉御府，在五环，在城市，史在自然；得便捷，得繁华，史得花园。旭辉御府，俯瞰金星公园、翡翠城公园、高米店公同、滨河公园四大公同，史拥有稀缺的住区私家户外冰池。享受自然绿意，也享受水波荡漾，生活惬意如斯。几时起，随着繁忙，随着淡忘，抑或随着无奈，一些美好时光渐行渐远。旭辉御府，谋生命之美好亦谋生活之芬芳。
车行于大兴，规整的道路上人群密度相对较低，很多首次到大兴的人都会对这里的环境留下深刻印象。在自然环境方面，南中轴森林公园、三海子公园、半壁店公园，三大生态公园环绕形成巨大的城市绿肺，与京城北部奥林匹克公园遥相辉映。
成熟之城
旭辉御府所在之地配套丰富，毗邻金星公园、翡翠城公园、高米店公同、滨河公园四大公同，华章商固、王府井商固、清城商圈、宜家商固四大商固；会聚北京小学分校、大兴八中、大兴一中、大兴二中等名校资源，更有北京森林假日、北京星空、松柏等高尔夫俱乐部环聚，以及市政投入2亿元打造的新凤河沿河景观带。目前大兴区中医医院也已正式被广安门中医院托管，成为大兴区的又一家三级甲等医院；随着北大医院选址大兴的确认，今年年底即可开工投入建设，预计规模将与本部相当，成为最值得期待的待建三级甲等医院。旭辉御府所在的南城区域，2900亿元投资投向了这里，万亩森林公园选在了这里，第二机场也定在了这里，一个集生态、投资、发展的新兴之城，已经在不经意间建成、发展、成熟。
随着宜家亚洲最大的购物中心入驻大兴，乐购、王府井等品牌商家在此落户开花，不仅仅是为当地带来优质生活配套，宏观来讲，国际一线品牌的入驻对大兴乃至整个南城形象的最终确立也功不可没。大兴在依托曲红门商圈升级配套的同时，绿地中央广场的崛起和黄村老城区早已完善的生活配套已在空间上形成南北排布的格局。大量商业地块的入市，无疑起到了整合配套设施的作用，对黄村乃至史大区域形成辐射力，以地铁线为主轴，形成相对集中的大型住宅区。而这一生活带也恰恰集结了华润、绿地、保利、旭辉、金地、中建、城建等众多品牌房企。业内人士认为，如此强度的知名开发商集中开发，可见大兴潜力早已得到认可。同时也可使大兴的居住品质，在发展起步阶段就定位于较高水平。长远来看，对区域未来形象及价值的确立，起到了积极的促进作用。
中关村、金融街、西直门、方庄、广安门甚至CBD，旭辉御府受到全城各业中产阶级热切追捧
旭辉御府的业主大多来自海淀、曲城、丰台甚至朝阳。便捷的交通令史多的中产阶层选择于此，不论是通达中关村、金融街、曲直门，还是方庄、广安门，甚至CBD，自驾车或者乘地铁都十分便捷。而成熟完善的教育、医疗以及商业配套，又免除了人们生活的后顾之忧。不论是选择100多平方米的刚需升级置业，还是选择200多平方米的跃层终极置业，中产阶层在旭辉御府找到了自己的理想居所。
五环稀缺，低密度花园洋房
旭辉御府打造纯三居花园洋房社区，保证了小区人群在家庭结构上的统一性。作为低密度的洋房产品，面向改善型客户，同时也保证了社区人群的层次。低密度社区，无论是自主的舒适度还是作为不动产未来的升值空间，都是最优的。
1万平方米动步公园，尊享公园生活
旭辉御府不仅近邻四大公同，史私有1万平方米动步公同。旭辉御府曲侧原土堆坡，打造1万平方米动步公同，内设篮球场、塑胶跑道、健身区，并配种有乔木、灌木及草地鲜花。动步公园成为小区曲侧的一个绿色屏障，也为业主提供一个在家门口即可享受的天然氧吧。
南城唯一双泳池配套社区
舍弃一座楼，修建800平方米的泳池，只为最好的生活体验和感受。旭辉御府在小区中心规划800平方米露天泳池，与家人一同在阳光与蓝天下畅游，与自然亲近接触。除了露天泳池以外，小区还在会所中规划了240平方米的室内泳池。全北京，拥有双泳池配建的项目极其罕见。
私家会所尊崇生活体验
从社区未来发展走势看，会所已经越来越成为高端社区的标准配套。旭辉御府花重金打造的3700平米御府CLUB已经建成，内设有健身房、曲点屋、咖啡厅、红酒吧、阅览室、棋牌室、儿童游乐场等多个功能区，为中产阶级提供最好的生活体验。
超五级管家服务，全私密安防
北京市物业服务最高标准为五级，旭辉御府以超五级标准为业主提供服务，如：每150户配备一名专职管家，秉承零干扰的原则全天候提供服务；实行实效工作制、公升服务制；安全三重门的私密保护；以及提供多项免费个性化服务等。
旭辉十一年，潜研精耕北京
旭辉集团，中同房地产开发企业50强。立足以上海为中心的“长三角区域”和以北京为核心的“环渤海湾区域”，同时将主营业务向具有成长潜力的二、三线城市拓展，开发项目覆盖北京、上海、嘉兴、苏州、重庆、长沙、合肥、廊坊、福州、厦门、镇汀等多个地区，涵盖精品住宅、商务办公酒店、商业综合体等多种业态。旭辉集团坚持为中国最具生命力的群体，坚持为中国的未来——中产阶级，建设最好的家同。
自2002年进入北京市场以来，旭辉集团先后推出了上海沙龙、旭辉紫郡等多个精品项目。在前期升发上，从项目选址到产品定位、从区域分析到客群筛选、从周边项目调研到自身产品功能分析，都经过反复研究、论证、推酬再论证的过程。精致研磨、沣重细节的特点，史使集团所打造的每个项目都有着其百年传承的精工品质。而作为集团战略型升发项目——旭辉御府，十一年大成作品，以打造一个中产阶层梦想的图构，筑就北京中高端住宅新标杆。
市场机会还有多少
2011年，北京楼市已经迎来阶段性的买方市场。自调控令初期至今，已有两波行情：第一波行情在调控初期，自经楼市具备前瞻战略眼光的投资者与多次置业者成为最大的赢家，从销售情况而言，仅年初两个月，龙湖就卖掉了20多亿元；第二波行情则是今年的7、8月份，市场广为认知与传播的观点是2011年没有“金九银十”，真实情况则是“金九银十”提前到来，正是7、8两月。金茂府等高端楼盘引领销售热潮，此时的购房者成为第二轮行情的赢家。从此种观念上讲，限购就是机会。时下，正处于2011年的第三波行情，也或将是宏观调控的最后一波行情，北京之外，已有少数城市如佛山的限购政策开始悄然试探破冰，很多观望楼市一年甚至两年的购房者都在年底前跃跃欲试，抓住宏观调控对自身生活改善的大好时机，成熟置业。届时，也是市场最容易出现价格翘尾行情的时刻。2008年底至2009年即是如此。2011年，伤不起，也等不走己!
真正的底永远抄不到
谈到2011年调控就会想到200B年。200B年为无数的购房者创造了机会，也令很多人因失去机会而扼腕叹息。现在机会又在面前，我们应该怎么办?2008年与2011年房产调控的相似何在，相异又在何处?这是市场上每位购房者都面临的一次大考。
让很多购房人伤心的2008年
“商品价格是以商品价值为轴心，围绕其上下波动的。”这句话总是被大多数人深深记忆，但又深深误解。为什么?因为任何规律总是在实际应用中受到市场环境的影响，这些市场环境就包括政策。反观2008年的全同房地产市场，在2007年一路调控后，2008年遭遇了世界金融危机，房地产领袖人物、万科的掌门人王石提前预见到了市场的味道，宣言拐点的到来。接着万科领衔市场开始房子换钞票的行动。2011年，万科并没有这么做?2011年以万科为首的大开发商极早布局，一线城市与二、三线城市遍地开花，已经不是2008年所有开发商都集中在了北上广深等一线城市升发的情景了。2009年以来的大型房地产商手里有着大量的现金，其对应市场调控的应变能力是很强的，大规模的市场降价，在此种条件下很难形成。由调控形成的中产阶层的购房机会，如若等待，很容易形成“彩虹效应”，一口驻足观赏便容易失去，重点就要把握当下。
价值规律：只被决断的收益
在2008年市场价格下探过程中那些及时出手的人，虽然当时很纠结，但是在随后的2009年却笑颜如花了。因为价格大幅上扬，有些项目几近翻了一番。从当年的规律来看，市场价格下探缓慢，是受到大型开发商领导的，并且是因突然受到了极大的大环境影响——美国次贷危机，开发商现金流不足。但是随着房地产政策松动，市场刚需报复性地反馈了市场。由价值规律告诉我们的价格围绕价值波动的抛物线在时间上是不对等的，即：价格的下探是缓慢的，市场的报复性增长却是迅猛的。由于大多数都是在事后发现这个规律的，所以市场的机会只惠及到了少部分当时出手的人。再看今年，开发商经过了2009、2010两年的积蓄后，棉衣上身，价格的下探较2008年史加漫长，而政府的限购和斩断现金流计划，都会在2011年年底之后，随着升级和刚需的严重挤压及2012年银行贷款配额对开发商现金的补充，使房价趋于稳定甚至上扬，而并非暴跌。当前的政策环境是经济维稳，经济平稳地着陆，任何房产的暴涨和暴跌都是政府不希望看到、不能忍受的。
当前的调控，我们迎来了更多的市场选择机会，而这个机会可能就在年底，就在当前。以2008年为佐证，机会总是留给有眼光和有准备的人，那些真正具有市场需求的人，在大势、大规律面前及时行动，胜过等底和观望。
在中国，买房子是在买人生
当前的同际经济形势依然不好，包括美国、欧洲，大多数国家都不好，但中国的经济没有大问题，中国的经济史多的是受到了国际市场的拖累。欧洲希望中国拯救，美国大打汇率牌、舆论战，而中国的问题中同知道，我们没有能力拯救世界，但是中国有能力稳定中国。因此，中国的市场是被打压的，中国的市场需求也是被压制的，随着世界金融危机又一个低谷的到来和即将过去，中同的需求将会瞬间放大。房价届时又不知什么样子，给予每个市场和家庭的等待，依然漫长。
当今社会，只有中同人对于土地、居住、家庭的观念完全被寄予到了房子上，买房子是买安全、买保障，世界范围内中同人都最爱买房子，中同人对于房子的热衷超过一切。这是社会保障体系、资源分配、户籍政策和传统观念的问题，中国人这辈子难以改变、下辈子也难以改变。房子就是在这种情况下越来越成为硬通货，刚需如此，房价的居高不下也就不难理解了。
扎根北京，刚性升级迫在眉睫
作为国际化大都市，北京拥有着无数的机会，来自全同各地的人们都来这个城市圆梦。从某种角度而言，这个促进了城市的发展，也拉动了楼市内需。不论是老北京人还是外来人口，无论是刚需型置业还是舒适型改善，房子都改变着人们的生活。多年来，由于房价的攀高，原本打算买三居的只能买两居，打算买两居的只能买一居，打算买一居的只能望房兴叹。在这样一个城市，人们深知，一居只是入门级置业，只能搭个窝；二居只是暂住级置业，等小孩稍大些，就只能和父母分开住，老家不在北京的，甚至要考虑是否选择回到以前的城市发展，或者爷爷奶奶带着孙子孙女回老家生活，自己独自在北京打拼，以缓解生活压力。如要再次置业，谈何容易。
大部分人都遵循着这样的置业规律：事业起步时第一次置业；结婚后以家庭为购买主体进行首次改善型置业；财务自由后，寻找自己的理想居所，开始享受生活，第三次置业。但是这样要花费多少年才能完成北京的扎根置业。因此，只有三居以上才能真正享受舒适的生活格局，几代同乐，享受真正意义上的在这个城市扎根的快感。三居是留在这个城市的依靠，是享受这个城市资源、生活的条件。因此，一个以三居为主的社区实际上是一座“一生之城”，它保证了留在北京生活一生的全部。只有三居，才能保证自己的孩子、自己的父母，甚至亲戚、保姆都能住在一起；只有三居，才能在孩子长大后看望父母有一个居住空间；只有三居，才能在孩子即将结婚，却没有购房能力的时候，有一处结婚的家。三居是在北京长期生活的一次基础犒赏。
选好社区，就是提前三十年享受不换房!
同样，一个成熟而具有发展空间的社区，也是 一生的必然选择。附近有没有很好的绿化、有没有教育资源，社区的客户是不是和你匹配，这直接决定了你的生活质量和你与邻里的关系。因此，一个好的社区，一个至少三居的户型是衡量一个社区是否可以永久居住的重要条件。在北京置业真的是一场动员全家、亲戚、朋友的重大运动，如果短视是容易出现问题的，只有想到了长远才是进可攻、退可守。无论市场怎么变化、无论经济怎样转型，收入起起伏伏、房价高高低低，一次决定性的置业就是一生成功与否的选择。买房改变人生，从邻里、从格局、从生活、从孩子，选择社区与选择居室的大小都影响重大。因此，要决策就要一步到位，至少要保证三十年不换房。买房子就是在为自己的未来生活买单。
五环顶配版三居，中产阶级一生之城
在过去近十年里，我们看到太多的靠买房一卖房一再买房一再卖房这样的循环成功获利的案例。房价的疯狂增长某种程度上扭曲了房子和居住的价值观。限购令让房价趋于理性，回归房子的居住真意。如果不是政府的宏观调控，17000元／平方米单价是绝不可能出现在北京五环板块上的。而这仅仅是三居产品的单价，其所附加的成熟生活一站式配套更是额外的附加值!旭辉御府，绝对是超值的房子。贝聿铭曾经说过：“最初是我们创造了建筑，后来是建筑改造了我们。”房子给人带来的最大收益莫过于生活收益。对消费者而言，尽管需求和购买力千差万别，但购买的都是一个以房子为中心的资源体系。“超值”的定义意味着以更低的价格得到史多的资源，是史成熟的地段、更优质的自然景观、好的户型空间和史具备品质的生活社区。房子是这个体系的一个表象，更值钱的是其所承载的资源系统。这一系统不仅构造着更好的生活，使房子的价值更具有生命力，而且得到市场的充分认可。旭辉御府正是这样一个典范。
宜居之城
旭辉御府的交通资源优势无与伦比，地铁4号线贯穿南北，以京升高速、曲二环、八达岭高速贯穿北京曲中轴。据r解，三年内大兴还将打造密集的地上交通网，打通蒲黄榆快速路、京台高速、马家堡曲路南延和万寿路南延4条与市中心连接的道路，实现大兴至长安街纵向交通的快速通达。同时，还将新建和改建两条横向交通大动脉——兴亦路和黄亦路，提升南中轴板块交通的横向快速通达能力。旭辉御府，便捷通达金融街、曲直门、中关村、CBD，生活成本与时间成本并未因为置业而有所提升。
以望京区域和通州区域为例：望京区域以京承高速、机场高速、京密路等主干道与市区相连通，畅达无阻；而通州区域在地铁压力基本达到峰值的情况下，目前京通快速可以略微缓解交通压力。二者相比，业内人士指出，与城区交通连接线的畅行无阻，是宜居的首要条件，同时这也直接影响到区域内房地产的抗跌性。
自然之城
旭辉御府，在五环，在城市，史在自然；得便捷，得繁华，史得花园。旭辉御府，俯瞰金星公园、翡翠城公园、高米店公同、滨河公园四大公同，史拥有稀缺的住区私家户外冰池。享受自然绿意，也享受水波荡漾，生活惬意如斯。几时起，随着繁忙，随着淡忘，抑或随着无奈，一些美好时光渐行渐远。旭辉御府，谋生命之美好亦谋生活之芬芳。
车行于大兴，规整的道路上人群密度相对较低，很多首次到大兴的人都会对这里的环境留下深刻印象。在自然环境方面，南中轴森林公园、三海子公园、半壁店公园，三大生态公园环绕形成巨大的城市绿肺，与京城北部奥林匹克公园遥相辉映。
成熟之城
旭辉御府所在之地配套丰富，毗邻金星公园、翡翠城公园、高米店公同、滨河公园四大公同，华章商固、王府井商固、清城商圈、宜家商固四大商固；会聚北京小学分校、大兴八中、大兴一中、大兴二中等名校资源，更有北京森林假日、北京星空、松柏等高尔夫俱乐部环聚，以及市政投入2亿元打造的新凤河沿河景观带。目前大兴区中医医院也已正式被广安门中医院托管，成为大兴区的又一家三级甲等医院；随着北大医院选址大兴的确认，今年年底即可开工投入建设，预计规模将与本部相当，成为最值得期待的待建三级甲等医院。旭辉御府所在的南城区域，2900亿元投资投向了这里，万亩森林公园选在了这里，第二机场也定在了这里，一个集生态、投资、发展的新兴之城，已经在不经意间建成、发展、成熟。
随着宜家亚洲最大的购物中心入驻大兴，乐购、王府井等品牌商家在此落户开花，不仅仅是为当地带来优质生活配套，宏观来讲，国际一线品牌的入驻对大兴乃至整个南城形象的最终确立也功不可没。大兴在依托曲红门商圈升级配套的同时，绿地中央广场的崛起和黄村老城区早已完善的生活配套已在空间上形成南北排布的格局。大量商业地块的入市，无疑起到了整合配套设施的作用，对黄村乃至史大区域形成辐射力，以地铁线为主轴，形成相对集中的大型住宅区。而这一生活带也恰恰集结了华润、绿地、保利、旭辉、金地、中建、城建等众多品牌房企。业内人士认为，如此强度的知名开发商集中开发，可见大兴潜力早已得到认可。同时也可使大兴的居住品质，在发展起步阶段就定位于较高水平。长远来看，对区域未来形象及价值的确立，起到了积极的促进作用。
中关村、金融街、西直门、方庄、广安门甚至CBD，旭辉御府受到全城各业中产阶级热切追捧
旭辉御府的业主大多来自海淀、曲城、丰台甚至朝阳。便捷的交通令史多的中产阶层选择于此，不论是通达中关村、金融街、曲直门，还是方庄、广安门，甚至CBD，自驾车或者乘地铁都十分便捷。而成熟完善的教育、医疗以及商业配套，又免除了人们生活的后顾之忧。不论是选择100多平方米的刚需升级置业，还是选择200多平方米的跃层终极置业，中产阶层在旭辉御府找到了自己的理想居所。
五环稀缺，低密度花园洋房
旭辉御府打造纯三居花园洋房社区，保证了小区人群在家庭结构上的统一性。作为低密度的洋房产品，面向改善型客户，同时也保证了社区人群的层次。低密度社区，无论是自主的舒适度还是作为不动产未来的升值空间，都是最优的。
1万平方米动步公园，尊享公园生活
旭辉御府不仅近邻四大公同，史私有1万平方米动步公同。旭辉御府曲侧原土堆坡，打造1万平方米动步公同，内设篮球场、塑胶跑道、健身区，并配种有乔木、灌木及草地鲜花。动步公园成为小区曲侧的一个绿色屏障，也为业主提供一个在家门口即可享受的天然氧吧。
南城唯一双泳池配套社区
舍弃一座楼，修建800平方米的泳池，只为最好的生活体验和感受。旭辉御府在小区中心规划800平方米露天泳池，与家人一同在阳光与蓝天下畅游，与自然亲近接触。除了露天泳池以外，小区还在会所中规划了240平方米的室内泳池。全北京，拥有双泳池配建的项目极其罕见。
私家会所尊崇生活体验
从社区未来发展走势看，会所已经越来越成为高端社区的标准配套。旭辉御府花重金打造的3700平米御府CLUB已经建成，内设有健身房、曲点屋、咖啡厅、红酒吧、阅览室、棋牌室、儿童游乐场等多个功能区，为中产阶级提供最好的生活体验。
超五级管家服务，全私密安防
北京市物业服务最高标准为五级，旭辉御府以超五级标准为业主提供服务，如：每150户配备一名专职管家，秉承零干扰的原则全天候提供服务；实行实效工作制、公升服务制；安全三重门的私密保护；以及提供多项免费个性化服务等。
旭辉十一年，潜研精耕北京
旭辉集团，中同房地产开发企业50强。立足以上海为中心的“长三角区域”和以北京为核心的“环渤海湾区域”，同时将主营业务向具有成长潜力的二、三线城市拓展，开发项目覆盖北京、上海、嘉兴、苏州、重庆、长沙、合肥、廊坊、福州、厦门、镇汀等多个地区，涵盖精品住宅、商务办公酒店、商业综合体等多种业态。旭辉集团坚持为中国最具生命力的群体，坚持为中国的未来——中产阶级，建设最好的家同。
自2002年进入北京市场以来，旭辉集团先后推出了上海沙龙、旭辉紫郡等多个精品项目。在前期升发上，从项目选址到产品定位、从区域分析到客群筛选、从周边项目调研到自身产品功能分析，都经过反复研究、论证、推酬再论证的过程。精致研磨、沣重细节的特点，史使集团所打造的每个项目都有着其百年传承的精工品质。而作为集团战略型升发项目——旭辉御府，十一年大成作品，以打造一个中产阶层梦想的图构，筑就北京中高端住宅新标杆。