探究小户型住宅平面优化设计

来源 :中国房地产业·下旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:huangys
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  【摘要】随着社会经济的快速发展和城市化进程的不断加快,商品房价格不断上涨,使得消费者的购房需求和购房观念也在转变。本文研究内容为小户型住宅的平面优化设计,了解小户型住宅的多样性设计需求,通过有效的设计手段,改善小户型住宅空间狭小的居住体验感,从而提升住户体验,满足其实际使用需求。
  【关键词】小户型住宅;平面设计;住户需求;多样性;优化设计
  小户型的出现是对于市场部分需求的适应,也是我国当前房地产开发中的热点。近年来,中小型住宅市场得到了良好发展,但其产品类型目前还比较单一,难以适应住户多样化的需求,因此,需要通过优化设计来提升住宅的品质,弥补面积的不足,使小空间获得大容量。事实上,在合理的设计与安排下,小户型住宅的有效空间也可以发挥出更大作用,同时,结合社区公共配套设施、物业服务等,为住户营造舒适的居住体验。
  1、小户型住宅多样性需求
  针对不同的城市家庭居住形态和居住行为,如果家庭人口少、收入高,这种类型的家庭生活方式倾向于享受型,在住宅中更加重视公共活动空间和个性化的居住环境,对住宅面积不太重视。而对于家庭人口多、收入低的家庭来说,其生活方式更加倾向于实用型,对住宅的卧室数量、配套设施等更加重视,需要较大面积的住宅空间,但难以承担大户型的住宅价格。
  同时,大部分的家庭都会出现家庭成员的数量变化,随着时间的推移,家庭的社会结构和生活方式也会变化,这就导致了其对住宅的要求不断发生变化。人口数量的增加和减少,需要随之改变卧室数量、公共活动空间等,例如,家中有小孩出生,对休息、储物的空间需求就会加大。很多家庭受经济限制,暂时无法更换住宅,就更需要注重住宅的适应性。除此之外,家庭生活方式还会受到社会发展的影响,新的生活方式的出现下,一些旧的方式正在逐渐消失,比如在当前电脑、网络的普及下,简化了学习和娱乐方式,家中的书房设计可以更加简约。而外卖行业的兴起以及半成品食物大量出现,都使得厨房空间紧张感大大减弱[1]。
  2、小户型住宅设计原则
  (1)合理的平面布置。平面布置设计合理,可以减少对交通面积的浪费,将住宅中公共空间、私人空间分开,并划分清楚动态活动和静态活动。小户型住宅虽然面积比较小,但其功能并不缺失,在设计中追求空间功能的灵活性,可以选择便于调节和改造的平面布置方案。
  (2)追求空间高效性。小户型空间要保证高效性,主要表现一是其使用系数要高,尽量减少分摊的公共面积。二是在使用面积相同的情况下,有效提高空间可利用性,比如布置主要家具的墙面,要保证其整齐性,门窗设置位置要合理,厨卫比例要控制好,从而减少浪费面积的情况。
  (3)灵活的功能空间。小户型住宅功能在面积小的情况下其功能依然完善,因此要保证空间功能灵活性,尽量是可以调整和改造的。除了起居功能外,要满足住户会客、活动等需求。隔墙设计方面尽量少用固定类型的,否则会减少面积,进而带来压抑的不良体验[2]。
  (4)简约的室内装修。吸取当前流行的“轻装修,重装饰”的设计理念,尽量形成现代简洁的室内风格,以便于搭配不同种类的软装家具,同时,还可以考虑设置多功能家具,比如可折叠的床,在白天竖起还可以作为柜子使用,不仅节省了空间,也满足了住户的多样性需求。
  3、小户型住宅平面优化设计策略
  3.1增拆非承重墙体改善户型
  在设计中,可以将户型比喻为住宅的骨骼,其设计会进一步影响到住宅空间规划。事实上,并非所有的小户型住宅都拥有完美的小户型结构,一些住宅原始平面图存在不少问题,比如洗手间过小、厨房狭长、储物空间不足等。对此可以通过增拆非承重墙体来改善,比如外推卫生间墙,可以在视觉上、功能上扩大空间。厨房、书房设计中,可以将其与客厅连接的墙体中部挖孔,并嵌入玻璃窗,增强室内采光、开拓视野。小户型住宅中,要保证空间得以合理分隔,就需要合理调整其中一些非承重墙。
  3.2简化公共空间
  小户型住宅中的公共空间包括了餐厅、客厅和过道等。作为空间整体的视觉中心,客厅要保证采光,与厨房可以自然衔接,沙发可以选择L型,使这一部分空间更开敞。餐厅中,家具摆放要尽量节省空间,餐桌尺寸要避免影响使用动线,过道设计也需控制面积,尽量缩短与其它功能区的交通距离,动线要明确、简练。
  3.3空间复合型应用
  在小户型住宅中,对公私分离、動静分离的要求变弱,更强调空间复合。往往会在同一空间内设置餐厅、书房等功能区。比如阳台的多功能设计,阳台是住户呼吸新鲜空气、活动的区域,目前受安全心理和功能改善的影响,很多居民将其进行封闭处理,在设计优化中,可以与浴室、卫生间结合,在住户洗浴完后可以在此晒日光浴。一些小户型设计中,将起居室与餐厅结合,虽然独立性欠缺,但获得了更开敞的空间。
  3.4加大空间利用率
  小户型住宅平面设计中,要在有限空间内合理布置各个功能区,使其相互分隔但又存在联系。在设计中可以控制好家具形式、尺寸,在满足实用性的同时尽量减小尺寸。空间的死角上则可以摆放小巧的家具,特别是可以随意拆装组合的家具,再配合摆放一些装饰物品,既发挥了空间作用,又能提升美观性。
  巧妙利用板材,可以省去部分家具,提高空间实用率。此类型家具可以发挥存储功能,同时附带翻板能够延伸使用空间。比如餐厅区域墙上可以设置搁板摆放厨房用具,将柜门设计为翻板型,关闭期间防尘,开启期间又可以变形为餐桌一部分[3]。
  3.5注重多样性设计
  以厨房为例,厨房操作台的功能主要是清洁、粗加工和制作食物,三个过程具有连续性。平面布置上,三者功能关系可以多样变化,比如双排布置、L型布置等,但要控制好操作台的总体长度。储物方面则利用操作台人体操作高度之上、台面之下的空间,注意冰箱摆放位置,避免影响到使用操作台。厨房虽然会采用排油烟机,但其位置应有直接通风、采光条件。其多样性设计特点在于中西式、开敞与否、与其它空间结合设计等。同时青年人朝九晚五工作状态下,很少在家中解决就餐问题,因此其厨房设计可能性更多。
  结语:
  小户型住宅的平面设计中,考验着设计师的空间功能理解能力,需依据住户自身情况和实际需求,在以人为本的理念下,灵活设计空间,利用专业设计知识营造舒适的生活体验,使住宅成为居住文化的表现形式。
  参考文献:
  [1]孙文敏.探究小户型住宅平面优化设计[J].福建建材,2019,(10):41-42.
  [2]李军苗,张爽.浅析小户型住宅平面优化设计[J].艺术科技,2017,30(3):307.
  [3]张琦.小户型住宅空间的优化设计研究[D].河北:河北工业大学,2015.
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