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本文从南宁市近十几年来房地产发展的基本情况入手，研究影响南宁市房地产市场价格的主要影响因素，通过计量分析南宁市房价的六个影响因素：地区经济发展水平、居民可支配收入、住宅房地产开发企业投资完成额、房地产开发企业投资完成额、通货膨胀率、年末人口数[1]。利用state软件对计量模型进行多元回归线性模型，通过平稳性检验和多重共线检验，探索影响南宁市房地产价格的主要因素，并对分析结果做经济意义分析，并提出相关政策建议。