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住宅产业是我国国民经济新的增长点和消费热点.尤其在我国住宅制度改革初级阶段,我国住宅商品市场发育不完善,开发水平低,功能与价格偏差过大,这就迫切需要采取一系列措施来解决这些问题.进行商品住宅经济性能评价就是有力措施之一.本文就商品住宅经济性能的原理、方法进行了一些探讨,对商品住宅性能认定具有积极的意义.