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【摘 要】建筑物防水是系统工程，防水是建筑工程的重要组成部分，而防水技术的发展与进步是同建筑及结构形式密切相关，要探索出一条具有当地特点的系统防水材料和技术，切实解决建筑物的渗漏，达到安全正常使用要做出更多工作。
【关键词】建筑防水工程；沥青油毡防水；不同屋面性能；质量控制要素
Building watertightness technique of development and watertightness the exactitude of the material application
Wang Zhen
(The petroleum investigate a design institute for research Kelamayi Xinjiang 834000)
【Abstract】Building watertightness is a system engineering, watertightness is a construction engineering of importance constitute part, but watertightness technique of development and progress is together building and structure form close related, investigate a have the region characteristics of system watertightness material and technique, practical solve building of seep into, attain safety normal usage want to do a more work.
【Key words】Building watertightness engineering;Asphalt asphalt felt watertightness;The dissimilarity house noodles function;Quality control main factor
建筑防水是一个系统工程，防水工程也是建筑工程的一个重要组成部分，而防水技术的提高与进步是同建筑结构形式密切相关，同时还受到地域气候环境，经济发展水平以及建设规模的诸多影响。通过几十年建筑防水技术的发展与进步，分析探讨防水材料发展应用中技术性存在重点问题。
1. 建筑防水走过的历程
我国的建筑防水工程，20世纪50，60年代在工业及民用建筑中推行钢筋砼装配式平屋面结构，并采用“三毡或二毡一纸” 四油沥青卷材防水屋面，装配式结构因工厂化生产，施工速度快在当时工业化建设中起到重要作用。而沥青卷材防水屋面因叠层卷材搭接施工，其防水可靠性受到人们的认可。但在长期使用中这种屋面防水也存在材质耐久性差，易于开裂，鼓包及流淌通病，热法施工容易引起火灾，污染环境及安全问题。进入上世纪80年代初，四川及北京等地开发生产以沥青基，氯丁橡胶或再生胶为改性材料的水乳型防水涂料在全国得到推广使用。到了1988年原国家建筑技术发展研究中心，组织防水专家对17个省市的22个城市中327幢建筑物防水质量进行抽查，屋面存在不同程度的渗漏达到60%;而10个省市中210个砼衬砌的地下室，渗漏工程占57%。针对渗漏水严重的质量情况，在1991年建设部成立防水领导小组，下发了治理屋面渗漏的若干规定和提高防水质量的规定，引起了社会各方的重视，各地区根据建设部文件精神要求，成立了防水施工专业队伍，开展防水技术培训及持证上岗，加强对屋面防水工程由习惯的“二毡三油” 增加到“ 三毡四油” 的提高，在当年的防水工程中渗漏率有明显的改善。
由于全国多数城镇地下水位较高，土质多数为软弱性压粘土，城市浇灌用水较多，地下管网也多，地下空间的开发利用难度很大，关键还是防水问题。直至2004年3月，建设部发布218号公告，对石油沥青纸胎油毡限制使用，从此，使用几十年以纸胎沥青油毡一统防水的局面正式结束，防水材料多样化得到开始。
2. 对沥青防水材料应用的认识
在上世纪90年代末，国内的建筑防水几乎是以石油沥青为主，当时全国油毡的产量达4千万卷之多，如上海生产的“月星” 牌油毡质量较好，在南方地区占有很重要的地位，而在新疆克拉玛依由于生产石油沥青，生产的“翼龙”牌油毛毡在西北一些地区也供不应求。当时多数工业及民用工程都是用沥青油毡做防水层及屋面。沥青油毡屋面在长时期的使用过程中，由于多数采用二毡三油防水，即油毡和热沥青玛蹄脂形成的复合体，能发挥较好的整体性，使防水层达到可靠的水密性，可以抵抗外力的破损，耐久性也好，一般用户是可以接受的。但卷材本身的性能是不太好的，采取热法施工，对环境造成污染，防火隐患多不安全，不能适应现代建设的发展和功能多样化的需要。因此有必要彻底改进和提高。
2.1 预铺反粘结卷材防水。
据介绍国外一些国家预铺反粘结卷材工法施工了多年，为地下卷材防水开辟了一条新的方法。而在国内的使用范围大也较广泛但是评价不一。开始使用时称作“湿铺法” ，后来使用范围的扩大和不切实际的宣传介绍，似乎不论什么类型的卷材都用，粘贴在什么部位都是可靠的，因此造成一些施工企业偷工减料，突击抢工期有理论根据。却不知由于不同卷材的性能，粘结层厚度，作用条件要求及主体结构砼水化热等因素，都会给卷材与砼表面的粘结强度及防水效果有不同的影响。需要特别重视的是目前一些工程采取的“预铺反贴法” 的应用效果经不过时间的考验，当采用了粗放的施工方法，如在底板及侧立面末采取严格的保护措施，碰砸造成不明显的伤痕会在上层施工隐蔽后产生问题，一些工程当产生渗漏后处理极其难度大而效果差。
2.2 不同屋面性能比较。
上世纪50-60年代，国内防水技术随着坡屋面改为平屋顶，尤其是学习国外装配式结构后，逐渐由构造防水为主改变为用材料防水为主，即用材料防水为主，平屋顶结构形式几十年未变。如果选择的材料及设计施工略为不甚，屋面防水问题不可避免。西北广大地区住宅建筑几十年来多数采用平屋面形式，由于经济条件所限强调了降低造价，没有考虑当地气候环境的影响，即夏季炎热而冬季寒冷，四季中温差过大的条件。顶层室内的热工性能很差，尤其是夏季室内温度居高不下，困扰顶层住户的正常生活质量。在已经过去的几十年中，各地方在解决屋面隔热的问题上想过许多探索，如采取架空通风隔热屋面，刚性蓄水屋面，种植屋面等，其中架空通风屋面在己竣工的住宅屋面中占有一定比例。这些干旱炎热地区的架空屋面隔热效果如何，也是人们关注的问题。进入21世纪，在城市化进程加快的情况下，许多城市为改变面貌和解决现有建筑顶层的居住环境和防渗漏水，在原有住宅的平屋面实行分阶段改为坡屋面，由于改善了顶层居住环境，因而受到了居民的欢迎，平改坡成为城市建设的风景线。
通过上述浅要的分析可以认为，为了满足人们的生活环境和工作质量，更要达到建筑节能保温的目标，对住宅建筑屋面要注重一些问题。
2.2.1 屋面的形式及构造组合要向多样化发展，因为从全球化可持续发展的大环境下看，建筑屋面从重要的满足使用功能外，还要注重生态和环境效应，从建筑群体，单栋建筑到屋面构造都要具有不同的建筑特点，并应根据整体规划和区域文化选择平屋面，坡屋面等形式。同时在满足夏季隔热及冬季保温的前提下，制定符合本地区气候特点的各种屋面形式构造组合，满足现阶段建筑节能的要求。
【关键词】建筑防水工程；沥青油毡防水；不同屋面性能；质量控制要素
Building watertightness technique of development and watertightness the exactitude of the material application
Wang Zhen
(The petroleum investigate a design institute for research Kelamayi Xinjiang 834000)
【Abstract】Building watertightness is a system engineering, watertightness is a construction engineering of importance constitute part, but watertightness technique of development and progress is together building and structure form close related, investigate a have the region characteristics of system watertightness material and technique, practical solve building of seep into, attain safety normal usage want to do a more work.
【Key words】Building watertightness engineering;Asphalt asphalt felt watertightness;The dissimilarity house noodles function;Quality control main factor
建筑防水是一个系统工程，防水工程也是建筑工程的一个重要组成部分，而防水技术的提高与进步是同建筑结构形式密切相关，同时还受到地域气候环境，经济发展水平以及建设规模的诸多影响。通过几十年建筑防水技术的发展与进步，分析探讨防水材料发展应用中技术性存在重点问题。
1. 建筑防水走过的历程
我国的建筑防水工程，20世纪50，60年代在工业及民用建筑中推行钢筋砼装配式平屋面结构，并采用“三毡或二毡一纸” 四油沥青卷材防水屋面，装配式结构因工厂化生产，施工速度快在当时工业化建设中起到重要作用。而沥青卷材防水屋面因叠层卷材搭接施工，其防水可靠性受到人们的认可。但在长期使用中这种屋面防水也存在材质耐久性差，易于开裂，鼓包及流淌通病，热法施工容易引起火灾，污染环境及安全问题。进入上世纪80年代初，四川及北京等地开发生产以沥青基，氯丁橡胶或再生胶为改性材料的水乳型防水涂料在全国得到推广使用。到了1988年原国家建筑技术发展研究中心，组织防水专家对17个省市的22个城市中327幢建筑物防水质量进行抽查，屋面存在不同程度的渗漏达到60%;而10个省市中210个砼衬砌的地下室，渗漏工程占57%。针对渗漏水严重的质量情况，在1991年建设部成立防水领导小组，下发了治理屋面渗漏的若干规定和提高防水质量的规定，引起了社会各方的重视，各地区根据建设部文件精神要求，成立了防水施工专业队伍，开展防水技术培训及持证上岗，加强对屋面防水工程由习惯的“二毡三油” 增加到“ 三毡四油” 的提高，在当年的防水工程中渗漏率有明显的改善。
由于全国多数城镇地下水位较高，土质多数为软弱性压粘土，城市浇灌用水较多，地下管网也多，地下空间的开发利用难度很大，关键还是防水问题。直至2004年3月，建设部发布218号公告，对石油沥青纸胎油毡限制使用，从此，使用几十年以纸胎沥青油毡一统防水的局面正式结束，防水材料多样化得到开始。
2. 对沥青防水材料应用的认识
在上世纪90年代末，国内的建筑防水几乎是以石油沥青为主，当时全国油毡的产量达4千万卷之多，如上海生产的“月星” 牌油毡质量较好，在南方地区占有很重要的地位，而在新疆克拉玛依由于生产石油沥青，生产的“翼龙”牌油毛毡在西北一些地区也供不应求。当时多数工业及民用工程都是用沥青油毡做防水层及屋面。沥青油毡屋面在长时期的使用过程中，由于多数采用二毡三油防水，即油毡和热沥青玛蹄脂形成的复合体，能发挥较好的整体性，使防水层达到可靠的水密性，可以抵抗外力的破损，耐久性也好，一般用户是可以接受的。但卷材本身的性能是不太好的，采取热法施工，对环境造成污染，防火隐患多不安全，不能适应现代建设的发展和功能多样化的需要。因此有必要彻底改进和提高。
2.1 预铺反粘结卷材防水。
据介绍国外一些国家预铺反粘结卷材工法施工了多年，为地下卷材防水开辟了一条新的方法。而在国内的使用范围大也较广泛但是评价不一。开始使用时称作“湿铺法” ，后来使用范围的扩大和不切实际的宣传介绍，似乎不论什么类型的卷材都用，粘贴在什么部位都是可靠的，因此造成一些施工企业偷工减料，突击抢工期有理论根据。却不知由于不同卷材的性能，粘结层厚度，作用条件要求及主体结构砼水化热等因素，都会给卷材与砼表面的粘结强度及防水效果有不同的影响。需要特别重视的是目前一些工程采取的“预铺反贴法” 的应用效果经不过时间的考验，当采用了粗放的施工方法，如在底板及侧立面末采取严格的保护措施，碰砸造成不明显的伤痕会在上层施工隐蔽后产生问题，一些工程当产生渗漏后处理极其难度大而效果差。
2.2 不同屋面性能比较。
上世纪50-60年代，国内防水技术随着坡屋面改为平屋顶，尤其是学习国外装配式结构后，逐渐由构造防水为主改变为用材料防水为主，即用材料防水为主，平屋顶结构形式几十年未变。如果选择的材料及设计施工略为不甚，屋面防水问题不可避免。西北广大地区住宅建筑几十年来多数采用平屋面形式，由于经济条件所限强调了降低造价，没有考虑当地气候环境的影响，即夏季炎热而冬季寒冷，四季中温差过大的条件。顶层室内的热工性能很差，尤其是夏季室内温度居高不下，困扰顶层住户的正常生活质量。在已经过去的几十年中，各地方在解决屋面隔热的问题上想过许多探索，如采取架空通风隔热屋面，刚性蓄水屋面，种植屋面等，其中架空通风屋面在己竣工的住宅屋面中占有一定比例。这些干旱炎热地区的架空屋面隔热效果如何，也是人们关注的问题。进入21世纪，在城市化进程加快的情况下，许多城市为改变面貌和解决现有建筑顶层的居住环境和防渗漏水，在原有住宅的平屋面实行分阶段改为坡屋面，由于改善了顶层居住环境，因而受到了居民的欢迎，平改坡成为城市建设的风景线。
通过上述浅要的分析可以认为，为了满足人们的生活环境和工作质量，更要达到建筑节能保温的目标，对住宅建筑屋面要注重一些问题。
2.2.1 屋面的形式及构造组合要向多样化发展，因为从全球化可持续发展的大环境下看，建筑屋面从重要的满足使用功能外，还要注重生态和环境效应，从建筑群体，单栋建筑到屋面构造都要具有不同的建筑特点，并应根据整体规划和区域文化选择平屋面，坡屋面等形式。同时在满足夏季隔热及冬季保温的前提下，制定符合本地区气候特点的各种屋面形式构造组合，满足现阶段建筑节能的要求。