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摘 要：在现代化社会，房建工程日益发展，在我国社会主义市场经济中是不可或缺的构成部分。房建工程最重要的是确保施工质量。如果房建工程在施工过程中存在问题，就容易导致房屋出现裂缝以及渗漏等问题，还会威胁到业主生命财产安全。因此，在这种情况下，房建施工单位必须要注重施工技术的科学运用，进而提高其施工质量。
关键词：房建;施工技术;注意问题
一、房建施工技术概述
多年来，我国城市化进程在不断加快，建筑行业发展迅速，建筑市场已经处于一种饱和状况，在该状况下建筑企业之间竞争愈发激烈，所有建筑企业要想增加自身的市场竞争力，建筑企业需要了解先进的施工技术，使施工技术引导以及统领作用得到全面发挥，需要大大提升自身建筑工程项目施工质量，赢得每个业主的认可。通常，建筑工程施工质量和人们的生活存在密切的关系，而且也直接影响建筑行业的稳定发展。通过认真分析施工成本管理、施工技术管理以及施工质量管理，可以减少施工成本，真正满足人们对建筑工程施工质量的实际要求，实现建筑企业的经济效益。施工技术能够确定所有施工工序是否与有关规范要求相符合，还能在该过程中引进创新的施工理念，让建筑工程在确保施工进度正常的前提下，使施工质量得到大幅度提升。其实，影响建筑工程施工质量好坏的关键因素是施工技术，由于建筑工程具备难度大以及工程量较大等特征，所以在选择施工技术时必须要严格根据有关的施工要求，选择最佳的施工技术，进而保证建筑工程施工质量。在建筑工程施工过程中，就施工技术来讲，不断提高建筑工程整体施工质量。为了使建筑工程施工技术得到技术，必须要在建筑工程施工中引进最新的施工技术，以此提升建筑工程项目的服務质量，可以更好地满足人们对日常生活以及工作的实际需求。
二、房建的常见施工技术
（一）建筑地基施工技术
建筑地基施工质量能够保证房屋，而地基施工工程具备先进的施工技术，所以在施工中必须要依赖施工技术提升施工质量。一般来说，房建工程施工技术主要以下三种类型：1、房建工程地基施工能够运用强夯法和碎石桩法相融合的方法提升地基质量，该施工技术能够提高房屋地基的安全性和可靠性，而且能够保证地基具有一定的排水性和土壤结构密实度。此施工技术的核心在于采用强夯法，夯击次数、夯沉量与施工质量存在密切的联系，只有将该核心点准确把握，才可以保证房屋地基施工质量。2、能够利用水泥粉煤灰和加固土桩相结合的技术，此施工方法仅仅运用两种不同桩所具备的胶结性和地基之间的有机结合、通过加固土桩地基施工技术能够防止地基基土出现形变的情况，加强土桩测线制约能力，进而加强地基基土的抗变形性能，可以对地基基土进行更好的保护。3、能够运用IECO强制固结地基处理技术，此施工方法能够使地基固结时间减少，进而保证地基工程施工周期控制在合理范围内，此技术能够使迅速固结吹填土，在一定程度上可以减少施工成本以及施工周期。
（二）混凝土施工技术
房建工程的混凝土施工通常涉及到多个方面，比如：混凝土养护以及混凝土搅拌等等，所以必须要采取适合的施工方法。就混凝土搅拌技术来讲，必须要结合实际施工情况，采用适合的水胶比例，而且建立和健全混凝土搅拌机制，进而对混凝土搅拌质量进行合理的控制。混凝土浇筑技术主要涉及到预埋件和钢筋部位以及数量的检查等等，而且必须要将浇筑部位的杂物以及淤泥第一时间清楚，采用有效的防水措施。同时，必须要实施不间断性的混凝土建筑作业，尽可能不出现中断浇筑的现象，这样既可以确保混凝土浇筑密实度，又能够确保建筑工程浇筑质量。房建工程混凝土常见的养护方式有两种，一种是自然养护方法，另一种是热养护方法，所以必须要结合实际施工情况作出科学的选择，这样能够在很大程度上确保施工质量。混凝土养护方法主要是运用草帘以及沙土等多种材料覆盖，再加上科学的浇水。进而保证其表面是不干燥的，一般养护时间在两个星期左右。
（三） 防渗漏技术
在房建工程中最容易出现渗漏的部位是屋面，所以必须要采用先进的防水防渗技术来降低屋面漏水的出现几率。屋面防水防渗施工关键在于选择适合的防水材料，应当结合施工要求选择相应的防水材料来施工。施工中要保证屋面防水材料质量合格，避免屋面存在渗漏问题，进而真正生房建屋顶施工质量，减少屋面发生渗漏情况的几率。同时需要合理控制施工工序，而且在施工结束后需要反复试验，只要发现渗漏，需要及时采取相应的补救策略。并且为了防止出现墙体渗漏情况也可以将圈梁设置在墙体的各层，保证建筑抗压性和刚度，避免因为压力偏大而导致墙体出现裂缝。
三、房建施工技术运用的注意事项
房建工程施工往往会涉及到复杂的施工技术以及施工环节，不管哪个环节存在问题，都直接影响房建工程的施工质量，所以在房建工程施工过程中，施工单位除了要科学采用施工技术，还必须要注意以下几个方面的问题：
（一） 基础处理问题
若在施工单位进行施工前，没有对施工现场的地质条件进行认真的勘察，仅仅按照以往的工作经验以及设计来施工，这样很有可能导致房建工程存在安全隐患以及质量隐患。因此，房建工程施工单位必须要高度重视基础处理问题。在进行施工前，施工单位需要安排专业的人员对地质条件进行认真勘察，而且结合所得的勘测数据对房建基础施工做出合理的设计。并且施工单位必须要结合勘测数据信息，对土质条件以及土壤结构做出合理的分析，而且以此为前提采用相应的施工方法。比如：在施工现场，若地基是淤泥，土层不厚，那么施工人员在施工过程中必须要防止淤泥土层产生的不良影响。
（二） 防渗问题
在房建工程施工过程中，框架梁柱与砌体外围之间往往会由于施工错误或者温度差异较大等各种因素而存在不同程度的裂缝，进而造成房建工程存在渗漏的现象，这样不仅降低房建工程施工质量，而且缩短房建工程施工期限，影响其使用功能。因此，对于施工单位来说，在房建工程施工过程中必须要认真做好防渗工作，主要包括以下几点： 1、施工前需要对砌块质量进行仔细检查，确认达标后采用湿润处理方法，确保砌块密度与强度都是完全一样的。2、房间框架结构施工过程中，每日砌筑高度不能高于1.5m，在高度达到200m时，必须要停止施工7d，再继续砌筑施工。3、保证保温板的施工方法，在房建高度超出20m时，无需间接粘贴保温板;在房建高度约80m时，必须要将施工方式和粘贴工艺相结合，以此固定保温板。
（三） 防裂缝问题
若房建混凝土结构出现裂缝，就会对房建安全可靠产生影响。因此，房建工程施工单位在施工过程中必须要科学采用防裂施工技术。1、对混凝土配合比以及表面温度等等作出进一步优化，而且不断将水添加到拌合中，这样可以使浇筑过程中的温度下降。2、在混凝土浇筑施工过程中，施工单位必须要采用分块分缝的方法，防止混凝土高差偏大。3、加强混凝土养护。在浇筑施工以及振捣施工完成后，必须要立即对其采取有效的洒水养护措施，防止混凝土表面存在干缩裂缝的情况，进而对混凝土结构以及强度产生影响。
四、结语：
总而言之，建筑工程施工质量对人们生活以及建筑行业的进步都有重要的影响。伴随着科技的不断进步，建筑工程规模日益扩大，其施工难度也越来越大，建筑工程施工技术不能停滞不前，需要不断进步，只有这样才可以确保建筑工程施工质量符合有关要求，进而推动我国建筑行业健康有序发展。
参考文献：
[1]尹华明.浅谈房建施工技术以及需注意的问题[J].山东工业技术，2017 （12） ：149.
[2]贾乐乐，侯良鑫.分析房建施工中常见质量问题及预防措施[J].技术与市场，2017，24 （06） ：355.
关键词：房建;施工技术;注意问题
一、房建施工技术概述
多年来，我国城市化进程在不断加快，建筑行业发展迅速，建筑市场已经处于一种饱和状况，在该状况下建筑企业之间竞争愈发激烈，所有建筑企业要想增加自身的市场竞争力，建筑企业需要了解先进的施工技术，使施工技术引导以及统领作用得到全面发挥，需要大大提升自身建筑工程项目施工质量，赢得每个业主的认可。通常，建筑工程施工质量和人们的生活存在密切的关系，而且也直接影响建筑行业的稳定发展。通过认真分析施工成本管理、施工技术管理以及施工质量管理，可以减少施工成本，真正满足人们对建筑工程施工质量的实际要求，实现建筑企业的经济效益。施工技术能够确定所有施工工序是否与有关规范要求相符合，还能在该过程中引进创新的施工理念，让建筑工程在确保施工进度正常的前提下，使施工质量得到大幅度提升。其实，影响建筑工程施工质量好坏的关键因素是施工技术，由于建筑工程具备难度大以及工程量较大等特征，所以在选择施工技术时必须要严格根据有关的施工要求，选择最佳的施工技术，进而保证建筑工程施工质量。在建筑工程施工过程中，就施工技术来讲，不断提高建筑工程整体施工质量。为了使建筑工程施工技术得到技术，必须要在建筑工程施工中引进最新的施工技术，以此提升建筑工程项目的服務质量，可以更好地满足人们对日常生活以及工作的实际需求。
二、房建的常见施工技术
（一）建筑地基施工技术
建筑地基施工质量能够保证房屋，而地基施工工程具备先进的施工技术，所以在施工中必须要依赖施工技术提升施工质量。一般来说，房建工程施工技术主要以下三种类型：1、房建工程地基施工能够运用强夯法和碎石桩法相融合的方法提升地基质量，该施工技术能够提高房屋地基的安全性和可靠性，而且能够保证地基具有一定的排水性和土壤结构密实度。此施工技术的核心在于采用强夯法，夯击次数、夯沉量与施工质量存在密切的联系，只有将该核心点准确把握，才可以保证房屋地基施工质量。2、能够利用水泥粉煤灰和加固土桩相结合的技术，此施工方法仅仅运用两种不同桩所具备的胶结性和地基之间的有机结合、通过加固土桩地基施工技术能够防止地基基土出现形变的情况，加强土桩测线制约能力，进而加强地基基土的抗变形性能，可以对地基基土进行更好的保护。3、能够运用IECO强制固结地基处理技术，此施工方法能够使地基固结时间减少，进而保证地基工程施工周期控制在合理范围内，此技术能够使迅速固结吹填土，在一定程度上可以减少施工成本以及施工周期。
（二）混凝土施工技术
房建工程的混凝土施工通常涉及到多个方面，比如：混凝土养护以及混凝土搅拌等等，所以必须要采取适合的施工方法。就混凝土搅拌技术来讲，必须要结合实际施工情况，采用适合的水胶比例，而且建立和健全混凝土搅拌机制，进而对混凝土搅拌质量进行合理的控制。混凝土浇筑技术主要涉及到预埋件和钢筋部位以及数量的检查等等，而且必须要将浇筑部位的杂物以及淤泥第一时间清楚，采用有效的防水措施。同时，必须要实施不间断性的混凝土建筑作业，尽可能不出现中断浇筑的现象，这样既可以确保混凝土浇筑密实度，又能够确保建筑工程浇筑质量。房建工程混凝土常见的养护方式有两种，一种是自然养护方法，另一种是热养护方法，所以必须要结合实际施工情况作出科学的选择，这样能够在很大程度上确保施工质量。混凝土养护方法主要是运用草帘以及沙土等多种材料覆盖，再加上科学的浇水。进而保证其表面是不干燥的，一般养护时间在两个星期左右。
（三） 防渗漏技术
在房建工程中最容易出现渗漏的部位是屋面，所以必须要采用先进的防水防渗技术来降低屋面漏水的出现几率。屋面防水防渗施工关键在于选择适合的防水材料，应当结合施工要求选择相应的防水材料来施工。施工中要保证屋面防水材料质量合格，避免屋面存在渗漏问题，进而真正生房建屋顶施工质量，减少屋面发生渗漏情况的几率。同时需要合理控制施工工序，而且在施工结束后需要反复试验，只要发现渗漏，需要及时采取相应的补救策略。并且为了防止出现墙体渗漏情况也可以将圈梁设置在墙体的各层，保证建筑抗压性和刚度，避免因为压力偏大而导致墙体出现裂缝。
三、房建施工技术运用的注意事项
房建工程施工往往会涉及到复杂的施工技术以及施工环节，不管哪个环节存在问题，都直接影响房建工程的施工质量，所以在房建工程施工过程中，施工单位除了要科学采用施工技术，还必须要注意以下几个方面的问题：
（一） 基础处理问题
若在施工单位进行施工前，没有对施工现场的地质条件进行认真的勘察，仅仅按照以往的工作经验以及设计来施工，这样很有可能导致房建工程存在安全隐患以及质量隐患。因此，房建工程施工单位必须要高度重视基础处理问题。在进行施工前，施工单位需要安排专业的人员对地质条件进行认真勘察，而且结合所得的勘测数据对房建基础施工做出合理的设计。并且施工单位必须要结合勘测数据信息，对土质条件以及土壤结构做出合理的分析，而且以此为前提采用相应的施工方法。比如：在施工现场，若地基是淤泥，土层不厚，那么施工人员在施工过程中必须要防止淤泥土层产生的不良影响。
（二） 防渗问题
在房建工程施工过程中，框架梁柱与砌体外围之间往往会由于施工错误或者温度差异较大等各种因素而存在不同程度的裂缝，进而造成房建工程存在渗漏的现象，这样不仅降低房建工程施工质量，而且缩短房建工程施工期限，影响其使用功能。因此，对于施工单位来说，在房建工程施工过程中必须要认真做好防渗工作，主要包括以下几点： 1、施工前需要对砌块质量进行仔细检查，确认达标后采用湿润处理方法，确保砌块密度与强度都是完全一样的。2、房间框架结构施工过程中，每日砌筑高度不能高于1.5m，在高度达到200m时，必须要停止施工7d，再继续砌筑施工。3、保证保温板的施工方法，在房建高度超出20m时，无需间接粘贴保温板;在房建高度约80m时，必须要将施工方式和粘贴工艺相结合，以此固定保温板。
（三） 防裂缝问题
若房建混凝土结构出现裂缝，就会对房建安全可靠产生影响。因此，房建工程施工单位在施工过程中必须要科学采用防裂施工技术。1、对混凝土配合比以及表面温度等等作出进一步优化，而且不断将水添加到拌合中，这样可以使浇筑过程中的温度下降。2、在混凝土浇筑施工过程中，施工单位必须要采用分块分缝的方法，防止混凝土高差偏大。3、加强混凝土养护。在浇筑施工以及振捣施工完成后，必须要立即对其采取有效的洒水养护措施，防止混凝土表面存在干缩裂缝的情况，进而对混凝土结构以及强度产生影响。
四、结语：
总而言之，建筑工程施工质量对人们生活以及建筑行业的进步都有重要的影响。伴随着科技的不断进步，建筑工程规模日益扩大，其施工难度也越来越大，建筑工程施工技术不能停滞不前，需要不断进步，只有这样才可以确保建筑工程施工质量符合有关要求，进而推动我国建筑行业健康有序发展。
参考文献：
[1]尹华明.浅谈房建施工技术以及需注意的问题[J].山东工业技术，2017 （12） ：149.
[2]贾乐乐，侯良鑫.分析房建施工中常见质量问题及预防措施[J].技术与市场，2017，24 （06） ：355.