【摘 要】
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在我国的商品房买卖实践中,经常出现“一屋二卖”的问题.由于我国商品房买卖合同风险负担采取的是交付主义,因此,如无约定,一旦房屋发生风险应由房屋占有人承担.房屋所有人享
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在我国的商品房买卖实践中,经常出现“一屋二卖”的问题.由于我国商品房买卖合同风险负担采取的是交付主义,因此,如无约定,一旦房屋发生风险应由房屋占有人承担.房屋所有人享有权利,却不用承担风险,不符合公平与正义的原则.所有权主义符合“利益与风险同在”的原则,能有效克服合同成立主义和交付主义的缺陷,我国商品房买卖合同风险负担规则应采取所有权主义.
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