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摘要：房屋渗水问题，是房建施工中最常见也是影响最大的问题，日益增长的生活水平，居民的生活要求也在逐渐提高。房屋在建造的过程中，如果发生渗水，则会危害整个工程的质量，甚至更危险的还会危害住户的财产安全。所以在实施房建工程的时候，必须采取相关的举措去防止渗漏问题的出现。文章分析了使用防渗透技术的必要性，对在工程中应用防渗透技术做出了探究。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；分析
近年以来城市的繁荣给建筑行业带来了很多机遇。为了保障企业在行业中的地位，许多公司已经开始重视其建筑项目的质量。而渗透问题作为影响房屋质量的关键问题，当前该技术已经得到了快速的发展。使用正确的防渗透技术，可以有效地解决渗漏问题，进一步提升建筑物质量。
一、使用防渗漏技术的必要性
从目前的具体情况来看，由于建筑在房屋建造实施的时候，不注重房屋发生渗漏的问题，忽略了对建筑物投入使用后的影响。房屋出现渗水问题，会造成屋内的墙壁出现“脱皮”，这种现象不但会使房间看起来破旧不美观之外，严重一点还会造成房屋内部变得潮湿，给住户带来疾病的危害，比如皮肤病。一套房子一旦出现渗透的问题，那么这个问题就会慢慢变严重，蔓延的范围就会扩大，导致房屋不能居住需要修补，影响了住户的日常生活。所以，在工程实施的过程中，务必要对防渗透技术加以利用，防止房屋在投入使用后出现渗水的情况，满足住户的基本居住要求，将房建的质量提升到更高的层面上。在日益激烈的竞争当中，企业如果想取得优势，那么就需要做好房屋建设质量的控制。因此，对于渗透问题一定要提高重视，在工程实施的时候要科学合理地使用防渗透技术，对此问题进行合理地解决和预防，给居民提供质量优良的房屋。
二、出现渗透问题的原因分析
（一）设计不科学
一般情况下，在房屋建筑施工阶段中，具体的施工方案都是按照设计方案与图纸要求进行施工的，若房屋设计方案它自身存在问题，则会影响到整体工程质量，严重的还会出现房屋局部渗漏问题，该问题也从侧面上反映出房屋出现渗漏的原因包含了设计引起的问题。同时，一些房屋设计人员在设计过程中，缺少对地理环境的考察，尤其是在一些多雨的地区，若设计中设计人员没有能够做好房屋顶部的坡度设计，那么在雨季楼顶上的积水就不能及时的排除，并且在长时间的累积下，就会导致渗漏现象出现。
（二）使用材料较差
建筑材料对于建筑物来说，其影响是非常重大的，一旦使用了质量要求不符合标准规范的材料以后，那么房屋的品质就会有所下降，从而出现渗透问题。一些施工方在工程实施的时候，没有对投入使用的材料进行严格的把关，还有一些施工队伍在进行采购的时候，为了节省资金选择了质量不达标的材料，这就导致房屋的质量出现问题。因此，对于施工材料的严格把控与管理至关重要。
（三）施工不够规范
在工程实施的过程中，还有一些实际操作的问题会造成房屋渗漏。比如，一些建筑单位在工程实施的时候，缺乏专门的人员对施工现象进行管理监督，部分施工人员在实际操作的时候，没有按照工艺流程与规范进行施工，这是造成房屋出现渗透现象的一个不容忽视的原因。因此，在工程进入到施工的过程中，要对工作人员实施有效地管理与监督[2]。
三、施工中防渗漏施工技术分析
（一）对于建筑材料要严格控制
首先要重视的是对于建筑中使用的防水材料的选择，对于工程实施中需要使用的防水材料，要严格筛选。它们都是保障房屋品质的关键基础，所以对这些产品的选择要严格的把控。第一，加强对投入使用的材料进行监督与管理，要严格把控材料的质量，在选取供货商的时候，要从多方面进行考量，比如他们的售后服务、材料价格与质量等进行全面的考察，然后进行择优选择。对于采购人员要加强管理，避免出现谋取以权谋私的行为，然后对此弄虚作假。第二，对于工程中要使用的材料进行严格的检查，到达现场的材料要安排专门的工作人员来对其进行查验，确保产品拥有完善的相关证书与相关手续。如果供货商提供的材料有不符合标准的，立即退回责令其进行整改[3]。对于需要二次检验的材料，必须要对材料的性能以及特点进行抽检。容易破碎、受潮、变形和被污染的材料，在运输与存放的时候要加强重视，对其进行实时监控，一旦出现质量问题，就不要再投入使用。第三，施工单位对于库存的材料要实施定期的抽样检测，全方面的来对其实行管理监督，确保其质量。
（二）墙面防渗透技术的使用
在进行房屋建造的时候，墙面的渗透情况也是比较严重的，因此在工程实施的时候，一定要采取防渗透技术其实施处理，避免墙面出现渗透现象。首先，在施工的时候要确保使用建筑材料，只有从最根本做起，才能保证后续工作的顺利进行。在对墙面实施抹灰处理之前，先做一个全面清洁，确保其清洁度与平整度以后，再对其实施处理。除此以外，对于墙体和砂浆之间的力量大小要掌握好，只有这两方面结合紧密，才能防止渗水情况的产生，如果它们之间存在的着附着力不足的情况，就需要对其进行整改和完善。由于墙体的面积一般都比较大，因此在抹灰的时候，要使用分层涂抹的方法来操作，对于涂抹的厚度，每一层要有一个合理的控制，只有这样才能保证墙面的质量，有效地预防渗透问题。
（三）厨卫防渗透技术的使用
一套房屋在使用过程中，厨、卫这两个地方是常常需要用水的区域，排水管比较多，因此这两个地方特别容易发生渗透情况。所以在对建造厨卫的环节，重视对这两个地方做好防渗漏处理。第一，先对这两个地方的墙壁表面做一个防水检验，对其墙面的防水性能做一个基本的了解，对于出现问题的地方，要及时处理，提高墻壁的防渗水能力。第二，对于厨房和卫生间这两个地方管线，要进行科学合理的规划，保证所使用的管线的质量，避免管道在使用的过程中出现破裂。第三，在对管道进行安装的时候，要在地板上进行打孔，在安装完成之后，对于地板上的孔洞要实施处理，将周围有缝隙的地方填补完整，解决厨卫地区的渗水现象[4]。
四、结束语
以此看来，房屋渗透一直是困扰房建工程实施的一个“顽疾”，它不但会造成建筑物的使用品质有所下降，而且还给住户的日常生活带来困扰。所以，施工单位在对房屋实施建造的时候一定要加强对防渗透技术的使用，有效地预防渗透问题，提升房屋使用的品质。
参考文献：
[1]杨建义.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].江西建材，2016（7）：57-57.
[2]王科明.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].建筑工程技术与设计，2016（30）.
[3]吴向葵.探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].装饰装修天地，2017（16）.
[4]杨光.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].建材发展导向，2017， 15（3）：69-70.
（作者单位：安徽四建控股集团有限公司）
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；分析
近年以来城市的繁荣给建筑行业带来了很多机遇。为了保障企业在行业中的地位，许多公司已经开始重视其建筑项目的质量。而渗透问题作为影响房屋质量的关键问题，当前该技术已经得到了快速的发展。使用正确的防渗透技术，可以有效地解决渗漏问题，进一步提升建筑物质量。
一、使用防渗漏技术的必要性
从目前的具体情况来看，由于建筑在房屋建造实施的时候，不注重房屋发生渗漏的问题，忽略了对建筑物投入使用后的影响。房屋出现渗水问题，会造成屋内的墙壁出现“脱皮”，这种现象不但会使房间看起来破旧不美观之外，严重一点还会造成房屋内部变得潮湿，给住户带来疾病的危害，比如皮肤病。一套房子一旦出现渗透的问题，那么这个问题就会慢慢变严重，蔓延的范围就会扩大，导致房屋不能居住需要修补，影响了住户的日常生活。所以，在工程实施的过程中，务必要对防渗透技术加以利用，防止房屋在投入使用后出现渗水的情况，满足住户的基本居住要求，将房建的质量提升到更高的层面上。在日益激烈的竞争当中，企业如果想取得优势，那么就需要做好房屋建设质量的控制。因此，对于渗透问题一定要提高重视，在工程实施的时候要科学合理地使用防渗透技术，对此问题进行合理地解决和预防，给居民提供质量优良的房屋。
二、出现渗透问题的原因分析
（一）设计不科学
一般情况下，在房屋建筑施工阶段中，具体的施工方案都是按照设计方案与图纸要求进行施工的，若房屋设计方案它自身存在问题，则会影响到整体工程质量，严重的还会出现房屋局部渗漏问题，该问题也从侧面上反映出房屋出现渗漏的原因包含了设计引起的问题。同时，一些房屋设计人员在设计过程中，缺少对地理环境的考察，尤其是在一些多雨的地区，若设计中设计人员没有能够做好房屋顶部的坡度设计，那么在雨季楼顶上的积水就不能及时的排除，并且在长时间的累积下，就会导致渗漏现象出现。
（二）使用材料较差
建筑材料对于建筑物来说，其影响是非常重大的，一旦使用了质量要求不符合标准规范的材料以后，那么房屋的品质就会有所下降，从而出现渗透问题。一些施工方在工程实施的时候，没有对投入使用的材料进行严格的把关，还有一些施工队伍在进行采购的时候，为了节省资金选择了质量不达标的材料，这就导致房屋的质量出现问题。因此，对于施工材料的严格把控与管理至关重要。
（三）施工不够规范
在工程实施的过程中，还有一些实际操作的问题会造成房屋渗漏。比如，一些建筑单位在工程实施的时候，缺乏专门的人员对施工现象进行管理监督，部分施工人员在实际操作的时候，没有按照工艺流程与规范进行施工，这是造成房屋出现渗透现象的一个不容忽视的原因。因此，在工程进入到施工的过程中，要对工作人员实施有效地管理与监督[2]。
三、施工中防渗漏施工技术分析
（一）对于建筑材料要严格控制
首先要重视的是对于建筑中使用的防水材料的选择，对于工程实施中需要使用的防水材料，要严格筛选。它们都是保障房屋品质的关键基础，所以对这些产品的选择要严格的把控。第一，加强对投入使用的材料进行监督与管理，要严格把控材料的质量，在选取供货商的时候，要从多方面进行考量，比如他们的售后服务、材料价格与质量等进行全面的考察，然后进行择优选择。对于采购人员要加强管理，避免出现谋取以权谋私的行为，然后对此弄虚作假。第二，对于工程中要使用的材料进行严格的检查，到达现场的材料要安排专门的工作人员来对其进行查验，确保产品拥有完善的相关证书与相关手续。如果供货商提供的材料有不符合标准的，立即退回责令其进行整改[3]。对于需要二次检验的材料，必须要对材料的性能以及特点进行抽检。容易破碎、受潮、变形和被污染的材料，在运输与存放的时候要加强重视，对其进行实时监控，一旦出现质量问题，就不要再投入使用。第三，施工单位对于库存的材料要实施定期的抽样检测，全方面的来对其实行管理监督，确保其质量。
（二）墙面防渗透技术的使用
在进行房屋建造的时候，墙面的渗透情况也是比较严重的，因此在工程实施的时候，一定要采取防渗透技术其实施处理，避免墙面出现渗透现象。首先，在施工的时候要确保使用建筑材料，只有从最根本做起，才能保证后续工作的顺利进行。在对墙面实施抹灰处理之前，先做一个全面清洁，确保其清洁度与平整度以后，再对其实施处理。除此以外，对于墙体和砂浆之间的力量大小要掌握好，只有这两方面结合紧密，才能防止渗水情况的产生，如果它们之间存在的着附着力不足的情况，就需要对其进行整改和完善。由于墙体的面积一般都比较大，因此在抹灰的时候，要使用分层涂抹的方法来操作，对于涂抹的厚度，每一层要有一个合理的控制，只有这样才能保证墙面的质量，有效地预防渗透问题。
（三）厨卫防渗透技术的使用
一套房屋在使用过程中，厨、卫这两个地方是常常需要用水的区域，排水管比较多，因此这两个地方特别容易发生渗透情况。所以在对建造厨卫的环节，重视对这两个地方做好防渗漏处理。第一，先对这两个地方的墙壁表面做一个防水检验，对其墙面的防水性能做一个基本的了解，对于出现问题的地方，要及时处理，提高墻壁的防渗水能力。第二，对于厨房和卫生间这两个地方管线，要进行科学合理的规划，保证所使用的管线的质量，避免管道在使用的过程中出现破裂。第三，在对管道进行安装的时候，要在地板上进行打孔，在安装完成之后，对于地板上的孔洞要实施处理，将周围有缝隙的地方填补完整，解决厨卫地区的渗水现象[4]。
四、结束语
以此看来，房屋渗透一直是困扰房建工程实施的一个“顽疾”，它不但会造成建筑物的使用品质有所下降，而且还给住户的日常生活带来困扰。所以，施工单位在对房屋实施建造的时候一定要加强对防渗透技术的使用，有效地预防渗透问题，提升房屋使用的品质。
参考文献：
[1]杨建义.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].江西建材，2016（7）：57-57.
[2]王科明.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].建筑工程技术与设计，2016（30）.
[3]吴向葵.探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].装饰装修天地，2017（16）.
[4]杨光.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].建材发展导向，2017， 15（3）：69-70.
（作者单位：安徽四建控股集团有限公司）