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摘要：随着我国土木行业的日新月异，一幢幢高楼大厦拔地而起如雨后春笋般蓬勃发展，随之而来的问题也逐渐增多。本文笔者从工程施工中存在的渗漏问题出发，分析了渗漏问题发生的原因并给出相关处理措施，对于实际工程中的应用具有一定的指导意义。
关键词：防水；渗漏；处理措施
技术的脚步一定要跟得上发展的脚步，国家大兴土木新建民用建筑因此技术方面的研究绝对不能落后。为了保证建筑物具有稳定性、安全性、实用性、美观性，政府出台了一系列政策以严格的指标控制建筑质量；但在实际实施的过程中依然存在着一些细小的问题，针对这一问题要想提出合理有效的措施建议研究者从渗漏的原因出发探讨。
一、 建筑施工中渗漏原因
（一） 选材不严格
由于施工质量与经济成本往往是挂钩的，一些民营企业为了降低成本造价常常会选用防水性较差的沥青材料这样就会为日后的渗漏问题埋下隐患，因为沥青材料受环境影响较大会由于热胀冷缩而对结构产生一定的破坏发生渗水、漏水的情况[1]，因此对于选材方面一定得加大重视程度。
（二） 施工过程修复不严密
由于在实际施工过程当中某些企业未按照国家规范严格要求，甚至出现技术人员不持证上岗、缺乏工程经验等情况为工程质量埋下隐患[2]，还有一些施工企业由于管理不到位、制度不严密、施工方法不规范不能达到防水、渗漏的基本要求，当监管人员发现渗漏问题时施工单位未能及时进行严密的修复，或者采用的修复措施并不能彻底杜绝渗漏现象同样会为日后的使用埋下隐患。
（三） 连接设计有误
在设计过程中尤其是节点连接处的设计一向是整个工程设计的重中之重和点睛之笔，节点的设计需要考虑天气、环境、地域等诸多因素的影响，如果结构设计中缺乏考虑，关键连接节点的质量便不能得到有效保证产生防水性能差、抗裂性能差、耐久性差的等问题；因此从结构设计到具体施工都需要有专业人士操作以及管理人员的严格把关。
（四）管道过于复杂
管道是活动使用比较频繁的地方，对于管道、烟道等若未能及时疏通导致管道堵塞或者后续使用过程中发现水流不通畅等情况则容易引起地面积水。
二、 建筑施工中渗漏方式
（一） 外墙渗漏
外墙渗漏的主要原因是施工工艺的不完善，在外墻砌筑的过程中砂浆、水泥、石子等均有可能未达到标准而进场；同时施工受环境影响因素较大在恶劣天气影响下或者夜间施工时，施工质量同样不能得到有效保证，砌筑的砖墙之间存在较大空隙则会存在外墙渗漏的风险[3]。
（二） 屋面渗漏
屋面的施工工艺较为复杂一旦出现缝隙则极易出现屋面渗漏的现象，尤其遇到阴雨天气更加考验了房顶屋面的施工质量，出现漏水的情况水流就会顺着墙面渗入房屋内部毁坏墙根造成极为恶劣的影响。
（三） 卫生间渗漏
卫生间是使用频繁的地方而且存在大量水源，卫生间的墙面及地面中往往铺设大量的管道因此卫生间的渗漏情况是最易发生的，卫生间的是渗漏与地板材料的选用、墙砖材料的选用、管道铺设的位置、使用情况等多种因素有关，综合影响因素较为复杂是防水渗漏问题中的重中之重。
（四） 管道渗漏
纵横交错的管道如果设计过于复杂，又在同一时间进行使用的话极有可能使管道受到较大的压力而产生堵塞或者渗漏等现象，管道一旦渗漏就可能影响到整个空间的使用功能因此管道的空间布局设计和使用尤为重要[4]。
三、 防水防渗施工技术措施
（一） 选材
随着材料学这一学科的兴起与发展各种新发现、新材料、新能源层出不穷，这些新兴材料具有高性能、低造价等优点，施工企业应多加关注新型材料的应用仔细分析材料的优势和劣势，衡量材料应用的推广度比较选择安全度高、稳定性好，造价合理的新型材料用于施工建设工程之中，新型材料的加入不仅提高了建筑物的安全、性能同时降低了造价也体现了整个企业的自主性和创新性。
（二） 管理
在施工过程中要加大管理力度严格把控材料及各种机械的进场，保证进场的材料、机械已经达到合格的标准，在具体施工过程之中管理人员一定要到岗到位持证上岗，在接触到管道、卫生间等需要重点防渗防漏的地方应当加大监测力度，在保证建筑物安全性、整体性的同时注意防渗、防漏等细节的处理，提高工程的经济效益和社会效益；同时建立合理有效的监督制度以公平公正的奖励制度促进管理政策的实施，督促大家互相监督提高安全意识。
（三） 设计
在施工图设计过程中对结构的设计尤其是节点的设计要给予重视；例如对于屋顶采用一定坡度进行防水排水，利用水的重力作用将雨水合理的引导至固定位置进行排水；在设计中尽量选择保温性能较好的材料对于连接处采用防水砂浆进行粉刷加固；对于管道的设计合理有序避免交叉、错乱、堵塞等情况的发生更多的改进不科学的设计和有缺陷的设计才能使得建筑在根本上达到整体质量的提高。
（四） 技术应用
就目前的施工单位现状来说很多施工单位都并不具有专业性的资质，这也是阻碍我国建筑行业向更高水平发展的制约因素，因此施工单位应该采用成熟的施工技术、规范施工方法严格按照国家相关部门规定进行施工；定期将企业技术人员进行培训考核提高其专业技术技能和施工经验，引进高精尖专业技术人才举办专家讲座，。
四、 结束语
综上所述，防水防渗存在的问题会给居民和使用者带来生活上的不便，因此加强施工建筑物的防水防渗工作成为企业和开发商亟待解决的问题，做好建筑工程的防水防渗工作才能更好地满足使用者需求，也能促进企业自身朝着更加高精尖的方向发展实现企业增值因此需要施工企业在实践中不断琢磨，不断探索出更多防渗防的漏行之有效的方法。
参考文献：
[1]杨建义.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].江西建材，2016，7：57-60.
[2]王凤玉，李玉英.建筑施工中的防水防渗施工技术管窥[J].黑龙江科技信息，2016，18：212.
[3]王庭.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].建材与装饰，2016，1：32-33.
[4]徐廷.关于建筑施工中防水防渗施工技术剖析[J].门窗，2015，12：98.
（作者身份证号：441202199001262318）
关键词：防水；渗漏；处理措施
技术的脚步一定要跟得上发展的脚步，国家大兴土木新建民用建筑因此技术方面的研究绝对不能落后。为了保证建筑物具有稳定性、安全性、实用性、美观性，政府出台了一系列政策以严格的指标控制建筑质量；但在实际实施的过程中依然存在着一些细小的问题，针对这一问题要想提出合理有效的措施建议研究者从渗漏的原因出发探讨。
一、 建筑施工中渗漏原因
（一） 选材不严格
由于施工质量与经济成本往往是挂钩的，一些民营企业为了降低成本造价常常会选用防水性较差的沥青材料这样就会为日后的渗漏问题埋下隐患，因为沥青材料受环境影响较大会由于热胀冷缩而对结构产生一定的破坏发生渗水、漏水的情况[1]，因此对于选材方面一定得加大重视程度。
（二） 施工过程修复不严密
由于在实际施工过程当中某些企业未按照国家规范严格要求，甚至出现技术人员不持证上岗、缺乏工程经验等情况为工程质量埋下隐患[2]，还有一些施工企业由于管理不到位、制度不严密、施工方法不规范不能达到防水、渗漏的基本要求，当监管人员发现渗漏问题时施工单位未能及时进行严密的修复，或者采用的修复措施并不能彻底杜绝渗漏现象同样会为日后的使用埋下隐患。
（三） 连接设计有误
在设计过程中尤其是节点连接处的设计一向是整个工程设计的重中之重和点睛之笔，节点的设计需要考虑天气、环境、地域等诸多因素的影响，如果结构设计中缺乏考虑，关键连接节点的质量便不能得到有效保证产生防水性能差、抗裂性能差、耐久性差的等问题；因此从结构设计到具体施工都需要有专业人士操作以及管理人员的严格把关。
（四）管道过于复杂
管道是活动使用比较频繁的地方，对于管道、烟道等若未能及时疏通导致管道堵塞或者后续使用过程中发现水流不通畅等情况则容易引起地面积水。
二、 建筑施工中渗漏方式
（一） 外墙渗漏
外墙渗漏的主要原因是施工工艺的不完善，在外墻砌筑的过程中砂浆、水泥、石子等均有可能未达到标准而进场；同时施工受环境影响因素较大在恶劣天气影响下或者夜间施工时，施工质量同样不能得到有效保证，砌筑的砖墙之间存在较大空隙则会存在外墙渗漏的风险[3]。
（二） 屋面渗漏
屋面的施工工艺较为复杂一旦出现缝隙则极易出现屋面渗漏的现象，尤其遇到阴雨天气更加考验了房顶屋面的施工质量，出现漏水的情况水流就会顺着墙面渗入房屋内部毁坏墙根造成极为恶劣的影响。
（三） 卫生间渗漏
卫生间是使用频繁的地方而且存在大量水源，卫生间的墙面及地面中往往铺设大量的管道因此卫生间的渗漏情况是最易发生的，卫生间的是渗漏与地板材料的选用、墙砖材料的选用、管道铺设的位置、使用情况等多种因素有关，综合影响因素较为复杂是防水渗漏问题中的重中之重。
（四） 管道渗漏
纵横交错的管道如果设计过于复杂，又在同一时间进行使用的话极有可能使管道受到较大的压力而产生堵塞或者渗漏等现象，管道一旦渗漏就可能影响到整个空间的使用功能因此管道的空间布局设计和使用尤为重要[4]。
三、 防水防渗施工技术措施
（一） 选材
随着材料学这一学科的兴起与发展各种新发现、新材料、新能源层出不穷，这些新兴材料具有高性能、低造价等优点，施工企业应多加关注新型材料的应用仔细分析材料的优势和劣势，衡量材料应用的推广度比较选择安全度高、稳定性好，造价合理的新型材料用于施工建设工程之中，新型材料的加入不仅提高了建筑物的安全、性能同时降低了造价也体现了整个企业的自主性和创新性。
（二） 管理
在施工过程中要加大管理力度严格把控材料及各种机械的进场，保证进场的材料、机械已经达到合格的标准，在具体施工过程之中管理人员一定要到岗到位持证上岗，在接触到管道、卫生间等需要重点防渗防漏的地方应当加大监测力度，在保证建筑物安全性、整体性的同时注意防渗、防漏等细节的处理，提高工程的经济效益和社会效益；同时建立合理有效的监督制度以公平公正的奖励制度促进管理政策的实施，督促大家互相监督提高安全意识。
（三） 设计
在施工图设计过程中对结构的设计尤其是节点的设计要给予重视；例如对于屋顶采用一定坡度进行防水排水，利用水的重力作用将雨水合理的引导至固定位置进行排水；在设计中尽量选择保温性能较好的材料对于连接处采用防水砂浆进行粉刷加固；对于管道的设计合理有序避免交叉、错乱、堵塞等情况的发生更多的改进不科学的设计和有缺陷的设计才能使得建筑在根本上达到整体质量的提高。
（四） 技术应用
就目前的施工单位现状来说很多施工单位都并不具有专业性的资质，这也是阻碍我国建筑行业向更高水平发展的制约因素，因此施工单位应该采用成熟的施工技术、规范施工方法严格按照国家相关部门规定进行施工；定期将企业技术人员进行培训考核提高其专业技术技能和施工经验，引进高精尖专业技术人才举办专家讲座，。
四、 结束语
综上所述，防水防渗存在的问题会给居民和使用者带来生活上的不便，因此加强施工建筑物的防水防渗工作成为企业和开发商亟待解决的问题，做好建筑工程的防水防渗工作才能更好地满足使用者需求，也能促进企业自身朝着更加高精尖的方向发展实现企业增值因此需要施工企业在实践中不断琢磨，不断探索出更多防渗防的漏行之有效的方法。
参考文献：
[1]杨建义.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].江西建材，2016，7：57-60.
[2]王凤玉，李玉英.建筑施工中的防水防渗施工技术管窥[J].黑龙江科技信息，2016，18：212.
[3]王庭.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].建材与装饰，2016，1：32-33.
[4]徐廷.关于建筑施工中防水防渗施工技术剖析[J].门窗，2015，12：98.
（作者身份证号：441202199001262318）