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多层砖房通常会发生开裂现象，特别是北方地区，气候干燥，年温差大，夏季日温差也较大，房屋建成后一年，有的两年或三年，甚至更长一段时间后，墙体产生裂缝。裂缝的形态有斜缝，垂直裂缝，水平裂缝，八字裂缝等。它影响了建筑的功能和美观，导致结构安全度降低，抗震性能差。因此，防止砖墙开裂十分重要。裂缝产生的原因较复杂，下面就各种裂缝的状态、形成原理及预防措施作一概述。