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"九五"期间中央就提出转变经济增长方式,但历经近20年时间,经济增长(发展)方式转变依然滞后。其中一个重要原因就是,经济发展偏重增长、偏离民生,并将房地产确立为支柱产业,把发展房地产作为保增长的重要途径。因此,转变经济发展方式必须正视房地产业的民生性质,把保障和改善民生作为房地产业的发展取向,乃至转变经济发展方式的重要抓手,使经济发展不再过度依赖房地产的拉动作用。