房地产融资工作如何创新

来源 :中外房地产导报 | 被引量 : 0次 | 上传用户:zzjqwerty6
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(一)首先要正确理解资本运作,它的基础是务实的经营以李嘉诚的资本运作为例: 1.李嘉诚是资本运作的高手。他想控股和黄,主要是看好和黄的经营潜力。当时和黄效益不好的原因是经营不善,如果他参与经营不仅能够很快提升业绩,而且可以利用和黄的地皮兴建物业以取得更多赢利。因此,汇丰银行立足长远,期望依靠李嘉诚经营能力将和黄公司经营好,以便通过优先股票获取更大利益。因此,李用6亿港元控股60 First, we must correctly understand the operation of capital. Its foundation is pragmatic management. Li Ka-shing’s capital operation as an example: 1. Li Ka-shing is a master of capital operation. He wants to hold Hutchison Whampoa, mainly optimistic about Hutchison’s business potential. At that time, Hwang was not doing a good job because of poor management. If he was involved in business, he not only improved his performance quickly, but also used the land in Hwang to build more property for more profits. Therefore, based on the long-term outlook, HSBC hopes to rely on Li Ka Shing’s management capabilities to run well with Hutchison in order to obtain greater benefits through preferred stock. Therefore, Lee uses 60 million Hong Kong dollar holding 60
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