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<正> 中国房地产业在92、93年间的超高速发展,使房地产热迅速蔓延起来。93年下半年,中国政府为了防止经济过热,形成泡沫经济,当机立断实施宏观调控政策,结果,房地产热迅速冷却下来。96年全国商品房的投资达2380亿元(人民币下同),但仅仅销售1067亿元,商品住宅竣工面积11514万平方米,但仅销售了6635万平方米,投入与销售严重失衡。