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本文从国内外工业化住宅发展现状，着重提出装配式住宅的推广应用，特别是在保障性住房中推进的重要意义、分类、特点及前景。另外从建筑设计、质量、工期、造价、节能等方面加以分析，提出节点控制、预制构件质量、施工工艺、抗震性能的要求及标准规范和技术导则等。笔者通过中冶集团（世界500强）子公司——二十二冶集团第一有限公司从事预制装配式住宅研究的经典实例，较为详细的向读者介绍了当前国内工业化住宅研究的现状。