当前我国社会经济全面进入发展的新常态,很多行业都面临着转型升级的挑战.房地产企业在这种大环境及大趋势下,为了适应市场以及获得较高的竞争力,亟须调整产业结构进而转型升级,以获得更多的支持.在转型升级的过程中,房地产企业面临项目投融资、运营、维护等方面的风险,能否适应时代的发展趋势、优化并完善自身的管理制度,是决定房地产企业转型升级效果以及增强未来核心竞争力的关键.随着国家限购、限贷以及税收政策等的出台,在供给侧改革的推力下,我国房地产企业面临着前所未有的考验,发展进入利润瓶颈期.面对激烈的市场竞争和严峻的政策形势,房地产企业转型升级已经是刻不容缓.房地产企业在转型升级的过程中面临诸多挑战,涉及各种因素,风险的识别和防控具有相当的复杂性.本文以Y企业为例,分析其转型升级风险,提出几点相应的防控措施,以期为房地产企业在转型中防范风险、促进房地产企业健康发展提供一定的参考.