【摘 要】
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一．引言长期以来，中国居民都渴望拥有房产。而近年我国房地产很热门，房地产价格持续高涨，已对国民经济产生了一定的负面影响。房地产价格上涨太快，房地产需求释放过于迅速，容易使房
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一．引言长期以来，中国居民都渴望拥有房产。而近年我国房地产很热门，房地产价格持续高涨，已对国民经济产生了一定的负面影响。房地产价格上涨太快，房地产需求释放过于迅速，容易使房地产业透支下期需求，影响其持续健康发展，还容易导致部分低收入群体住房困难和银行及社会资金不合理地向房地产倾斜，加剧金融风险和社会的贫富分化，影响社会稳定。因此，调控房价很必要。为了抑制房价，央行采取了加息的举措，连续3次提高贷款利率是宏观调控的市场化表现，目的是通过上调对利率敏感度很高的房地产贷款利率，抑制过快增长的开发投资和消费者对房
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