【摘 要】
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业主委员会是城市住房私有化的必然产物，也是城市社区治理的重要制度支撑。由于政府管理部门、居民委员会、开发商、物业管理公司、业主之间利益关系复杂，现行法律法规对有关规
【机 构】
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中共南京市委党校经济学教研部副主任
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业主委员会是城市住房私有化的必然产物，也是城市社区治理的重要制度支撑。由于政府管理部门、居民委员会、开发商、物业管理公司、业主之间利益关系复杂，现行法律法规对有关规定的不完善，政府主管部门的行政行为戋当，业主普遍缺乏公民意识和责任意识，业主委员会在筹备设立和实际运行方面都存在诸多的问题。我国应尽快出台《业主委员会法》，明确规定业主委员会的法律地位，规范业主委员会各项基本制度；并且进一步调整完善街道办事处、居民委员会与业主自治的关系，在物权法中明确居民的房屋物权；健全行政程序的有关制度。
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