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2020年是我国公募REITs的新纪元,本文在对REITs在国内外发展进行总结的基础上,从资产评估视角对公募REITs面临的机遇和挑战进行了探讨.随着公募REITs起航,资产评估迎来评估业务的行业不断拓展、市场潜力巨大、评估类型增加、评估专业人才的市场需求增长等机遇;同时,也带来了新的挑战,同一项目不同阶段的评估类型多,不同类型项目评估理论方法不同,不同类型项目评估关注重点不同,评估业务对专业人才的要求提高等.面对新的机遇和挑战,资产评估的专业人才应携手做好充足准备,以期从资产评估角度为公募REITs这个数万亿级的资本市场保驾护航.