【摘 要】
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城镇住宅土地分割登记是国土资源局按规划审批的建筑容积率分摊到各个住户单元（城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房）所作的登记，其发证对象是拥有房屋所有权的住房产权
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城镇住宅土地分割登记是国土资源局按规划审批的建筑容积率分摊到各个住户单元（城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房）所作的登记，其发证对象是拥有房屋所有权的住房产权人。开展此项工作的目的就是确认土地权属，维护社会主义土地公有制不受侵犯，保护房地产权利人使用土地权益，保证法律的全面贯彻实施，达到“持证管地、凭证用地”的目的。本文以朝阳市城镇住宅土地分割登记现状为分析对象，讨论了当前存在的主要问题及应对措施和方法，以提高登记发证工作效率，完善国土资源部正在推行的城镇住宅用地分割登记制度。
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