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【摘 要】随着我国的改革开放，国民经济的飞速发展和科学技术的进步，房地产业的异军突起，建筑施工技术得到空前长进，加上《建筑法》的实施，建筑质量问题越来越受到各方面的重视。本文分析了建筑物裂缝形成的原因，并且提出了对策，以其为有关技术人员提供参考。
【关键词】建筑物；裂缝；形成；原因；对策
Discuss cause of building cracks and its countermeasures
Gong Wei-chang; Zhang Feng
(Mengyin County Engineering Construction Supervision Station Mengyin Shandong 276200)
【Abstract】As China's reform and opening up, the rapid development of the national economy and scientific and technological progress, the sudden emergence of real estate, construction technology is unprecedented to grow together, "Construction Law" in the implementation of construction quality is increasingly being various aspects of attention. This article analyzes the reasons for the formation of cracks in the building, and proposed countermeasures, with its reference to the relevant technical staff.
【Key words】Buildings; Crack; Formation; Reason; Countermeasures
伴隨着建筑行业的进一步发展，建筑工程质量问题成为备受市民关注的热点问题。近年来，尽管建筑工程质量有了明显提高，但工程质量通病问题依然存在，尤其是建筑物裂缝一直困扰着建筑行业，成为市民投诉的热点，投诉数量居高不下。如今，如何防治建筑工程质量通病已成为建筑业共同关注的问题，引起多方重视。本文阐述了建筑物裂缝形成的原因，并且提出了对策。
1. 裂缝的调查概况：
通过对大量砖混结构的民用住宅、框架结构的办公楼等多种建筑的调查发现，多数建筑都存在着不同形式的裂缝，这些裂缝一旦出现便很难弥补，但许多裂缝是有规律可循的。我对这些裂缝进行了总结，其调查结果如下：
1.1 不管是什么结构的建筑，几乎都存在抹灰开裂的现象，大部分是因为温度变化引起的，仅仅是轻重程度的不同而已。
1.2 抹灰表面龟裂，裂缝多而无规律，裂缝较细但面积较大，严重的引起墙面空鼓，若要返工成本较大。
1.3 在框架结构中，填充墙体与梁柱接触面间容易出现水平和垂直裂缝，这些裂缝几乎是不可避免的，如果不加以预防，裂缝一旦出现就很难补救。
1.4 墙体使用新型材料尤其是大块板型材料，例如GRC墙板、钢丝网架聚苯乙烯夹心板（俗称得乐板、舒乐板等），不同板块之间经常出现规则的竖向裂缝。
1.5 在门、窗洞口出现形状为“八”字形的裂缝，裂缝沿约45°方向开裂，框架结构和砖混结构均有发生，而砖混结构多发生于顶层两端的房间，而且裂缝一般较宽，这种裂缝不仅仅是抹灰的开裂，而是砌体的开裂，出现后有时伴有渗漏现象，危害较大，一般是由于温度变化引起的，是较为典型的温度裂缝，较难处理和避免。
2. 裂缝产生原因分析
究其原因，既有技术因素也有非技术因素。非技术因素包括开发商为追求利益的最大化，不恰当地压低造价，明示或暗示施工单位使用劣质产品、不合理地压缩工期等；施工单位为了迎合开发商的低价要求，片面降低经营成本，如大量雇用未经培训的农民工、减少了管理力量的投入，或偷工减料、使用劣质产品。从技术因素上看，房屋开裂与渗漏主要表现在楼板和墙体，既有受力的原因也有施工的原因。受力原因主要是温度应力问题，热胀冷缩所产生的温度应力，使楼板和墙体在薄弱环节容易开裂，如楼层宽度急剧变化处，楼板四角等敏感部位。由于建筑物裂渗漏既有客观原因也有主观原因，既有设计原因也有施工原因，因而防治必须全方位、全过程地进行，才有成效。
3. 裂缝防止对策
3.1 在设计过程中,采用合理的设计方案能有效地控制或减小裂缝形成。下面介绍几种工程中常见的防治措施：
3.1.1 对于墙、板、薄腹梁等薄壁钢筋混凝土结构,宜增配抵抗温度应力的钢筋（特别是对于露天的结构）,有效地提高抗裂性能。配筋时尽可能优先采用较小直径和间距的钢筋,配筋率在0.3%～0.5%之间为宜。
3.1.2 避免结构截面突变而产生应力集中,当不可避免时，应做局部处理,做成逐渐变化的过渡形式,同时加配钢筋。如现浇钢筋混凝土水池,在池壁和池底相交的刚结点处宜配置加强钢筋。
3.1.3 严格按照规范要求设置伸缩缝、沉降缝和抗震缝。
3.1.4 控制应力集中裂缝,如现浇钢筋混凝土板上有圆孔、方孔或矩形孔,在孔洞的转角处,由于荷载作用的应力流将产生绕射现象导致应力集中而引起开裂,因此应在孔洞周边配置附加钢筋;又如在大跨度的楼板四个角处或房屋楼层的端角处设置加强钢筋。
3.1.5 在砌体结构墙体中增设圈梁（钢筋混凝土带或配筋砖带）其作用主要是增强房屋的整体性,在一定程度上加强墙体的稳定性并提高墙体的抗剪抗拉强度,可以防止或减少墙体因过大不均匀沉降而发生的裂缝,在强震作用下还有可能防止砌体结构的倒坍。因而,在软弱地基上的墙体中,以及在抗震的构造措施中设置圈梁是很有必要的。设计部门要针对受力的薄弱环节，采取有效的加强措施，强化出图的审查关。施工图审查机构要把防治质量通病列入审查内容。材料生产厂家特别是新型建材厂家，要严把质量关，及时改进生产工艺和产品性能，并让新型建材的施工工艺为施工人员所了解和掌握。
3.2 施工单位应该加强职工管理。施工单位要加强职工培训、加强施工管理，遵守操作规程。监理企业要切实负起责任，要严格控制项目总监同时监理工程的数量，严格执行旁站制度，对不履行职责的项目总监要及时予以不良行为登记，直至取消任职资格。质量监督部门要加强巡查，严格执法，在巡查中发现典型、推广典型，使个别企业在消除质量通病中的经验变成全市、全行业的公共财富。
3.3 在施工方面进行控制 。
在工程施工过程中,严格按照现行的规范程序施工,同时加强建筑工程人员的质量意识和技术水平,也是控制房屋裂缝的一个重要手段。下面浅谈在工程施工中应采取控制裂缝的一些措施：
3.3.1 保证施工用原材料的质量。如使用的水泥质量低劣、标号低于规定、稳定性差或含泥量多的细砂等拌制砂浆，强度低、收缩性大、垂直性差、砖的质量不稳定、强度达不到要求，易产生裂缝。
3.3.2 保证砂浆的标号符合设计要求并要有良好的和易性和保水性，拌制砂浆要严格计量，避免砂浆强度波动较大，并保证水平砖缝的砂浆饱满度不小于80%。
3.3.3 砌体的组砌方法要正确。砌筑前要提前摆砖，砖浇水湿润要适宜，严禁干砖上墙。
3.3.4 窗的钢筋边框与墙体结合处砌体均要适当留置马牙槎，后浇筑砼，以增强边框与墙体的连接。
［文章编号］1006-7619（2011）01-21-47
【关键词】建筑物；裂缝；形成；原因；对策
Discuss cause of building cracks and its countermeasures
Gong Wei-chang; Zhang Feng
(Mengyin County Engineering Construction Supervision Station Mengyin Shandong 276200)
【Abstract】As China's reform and opening up, the rapid development of the national economy and scientific and technological progress, the sudden emergence of real estate, construction technology is unprecedented to grow together, "Construction Law" in the implementation of construction quality is increasingly being various aspects of attention. This article analyzes the reasons for the formation of cracks in the building, and proposed countermeasures, with its reference to the relevant technical staff.
【Key words】Buildings; Crack; Formation; Reason; Countermeasures
伴隨着建筑行业的进一步发展，建筑工程质量问题成为备受市民关注的热点问题。近年来，尽管建筑工程质量有了明显提高，但工程质量通病问题依然存在，尤其是建筑物裂缝一直困扰着建筑行业，成为市民投诉的热点，投诉数量居高不下。如今，如何防治建筑工程质量通病已成为建筑业共同关注的问题，引起多方重视。本文阐述了建筑物裂缝形成的原因，并且提出了对策。
1. 裂缝的调查概况：
通过对大量砖混结构的民用住宅、框架结构的办公楼等多种建筑的调查发现，多数建筑都存在着不同形式的裂缝，这些裂缝一旦出现便很难弥补，但许多裂缝是有规律可循的。我对这些裂缝进行了总结，其调查结果如下：
1.1 不管是什么结构的建筑，几乎都存在抹灰开裂的现象，大部分是因为温度变化引起的，仅仅是轻重程度的不同而已。
1.2 抹灰表面龟裂，裂缝多而无规律，裂缝较细但面积较大，严重的引起墙面空鼓，若要返工成本较大。
1.3 在框架结构中，填充墙体与梁柱接触面间容易出现水平和垂直裂缝，这些裂缝几乎是不可避免的，如果不加以预防，裂缝一旦出现就很难补救。
1.4 墙体使用新型材料尤其是大块板型材料，例如GRC墙板、钢丝网架聚苯乙烯夹心板（俗称得乐板、舒乐板等），不同板块之间经常出现规则的竖向裂缝。
1.5 在门、窗洞口出现形状为“八”字形的裂缝，裂缝沿约45°方向开裂，框架结构和砖混结构均有发生，而砖混结构多发生于顶层两端的房间，而且裂缝一般较宽，这种裂缝不仅仅是抹灰的开裂，而是砌体的开裂，出现后有时伴有渗漏现象，危害较大，一般是由于温度变化引起的，是较为典型的温度裂缝，较难处理和避免。
2. 裂缝产生原因分析
究其原因，既有技术因素也有非技术因素。非技术因素包括开发商为追求利益的最大化，不恰当地压低造价，明示或暗示施工单位使用劣质产品、不合理地压缩工期等；施工单位为了迎合开发商的低价要求，片面降低经营成本，如大量雇用未经培训的农民工、减少了管理力量的投入，或偷工减料、使用劣质产品。从技术因素上看，房屋开裂与渗漏主要表现在楼板和墙体，既有受力的原因也有施工的原因。受力原因主要是温度应力问题，热胀冷缩所产生的温度应力，使楼板和墙体在薄弱环节容易开裂，如楼层宽度急剧变化处，楼板四角等敏感部位。由于建筑物裂渗漏既有客观原因也有主观原因，既有设计原因也有施工原因，因而防治必须全方位、全过程地进行，才有成效。
3. 裂缝防止对策
3.1 在设计过程中,采用合理的设计方案能有效地控制或减小裂缝形成。下面介绍几种工程中常见的防治措施：
3.1.1 对于墙、板、薄腹梁等薄壁钢筋混凝土结构,宜增配抵抗温度应力的钢筋（特别是对于露天的结构）,有效地提高抗裂性能。配筋时尽可能优先采用较小直径和间距的钢筋,配筋率在0.3%～0.5%之间为宜。
3.1.2 避免结构截面突变而产生应力集中,当不可避免时，应做局部处理,做成逐渐变化的过渡形式,同时加配钢筋。如现浇钢筋混凝土水池,在池壁和池底相交的刚结点处宜配置加强钢筋。
3.1.3 严格按照规范要求设置伸缩缝、沉降缝和抗震缝。
3.1.4 控制应力集中裂缝,如现浇钢筋混凝土板上有圆孔、方孔或矩形孔,在孔洞的转角处,由于荷载作用的应力流将产生绕射现象导致应力集中而引起开裂,因此应在孔洞周边配置附加钢筋;又如在大跨度的楼板四个角处或房屋楼层的端角处设置加强钢筋。
3.1.5 在砌体结构墙体中增设圈梁（钢筋混凝土带或配筋砖带）其作用主要是增强房屋的整体性,在一定程度上加强墙体的稳定性并提高墙体的抗剪抗拉强度,可以防止或减少墙体因过大不均匀沉降而发生的裂缝,在强震作用下还有可能防止砌体结构的倒坍。因而,在软弱地基上的墙体中,以及在抗震的构造措施中设置圈梁是很有必要的。设计部门要针对受力的薄弱环节，采取有效的加强措施，强化出图的审查关。施工图审查机构要把防治质量通病列入审查内容。材料生产厂家特别是新型建材厂家，要严把质量关，及时改进生产工艺和产品性能，并让新型建材的施工工艺为施工人员所了解和掌握。
3.2 施工单位应该加强职工管理。施工单位要加强职工培训、加强施工管理，遵守操作规程。监理企业要切实负起责任，要严格控制项目总监同时监理工程的数量，严格执行旁站制度，对不履行职责的项目总监要及时予以不良行为登记，直至取消任职资格。质量监督部门要加强巡查，严格执法，在巡查中发现典型、推广典型，使个别企业在消除质量通病中的经验变成全市、全行业的公共财富。
3.3 在施工方面进行控制 。
在工程施工过程中,严格按照现行的规范程序施工,同时加强建筑工程人员的质量意识和技术水平,也是控制房屋裂缝的一个重要手段。下面浅谈在工程施工中应采取控制裂缝的一些措施：
3.3.1 保证施工用原材料的质量。如使用的水泥质量低劣、标号低于规定、稳定性差或含泥量多的细砂等拌制砂浆，强度低、收缩性大、垂直性差、砖的质量不稳定、强度达不到要求，易产生裂缝。
3.3.2 保证砂浆的标号符合设计要求并要有良好的和易性和保水性，拌制砂浆要严格计量，避免砂浆强度波动较大，并保证水平砖缝的砂浆饱满度不小于80%。
3.3.3 砌体的组砌方法要正确。砌筑前要提前摆砖，砖浇水湿润要适宜，严禁干砖上墙。
3.3.4 窗的钢筋边框与墙体结合处砌体均要适当留置马牙槎，后浇筑砼，以增强边框与墙体的连接。
［文章编号］1006-7619（2011）01-21-47