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摘要：本文从房建工程造价的重要性出发，分析了目前我国房建工程造价管理现状，针对加强房建工程造价控制的有效对策进行详细探究。
关键词：房建工程；造价管理；现状分析；对策
中图分类号：TU723文献标识码： A
引言
在房屋建筑过程中，工程造价是非常重要的组成部分，影响着整个房建的施工质量及其施工工期。在一些建筑施工中，施工建筑人员往往不重视施工中材料的保护以及施工工艺的重要性，导致浪费现象及其严重，工程中所购买的建筑材料因管理不善而出现质量不合理的现象经常发生。对此，在整个房建过程中，必须加强工程造价的管理控制，避免不良现象对房建工程质量造成的影响。
一、房建工程造价的重要性
在经济快速发展的同时，对于房建企业而言也存在着一定的机遇与挑战，房建企业要想获得长久的发展就必须了解房建工程造价与经济效益之间的相关关系。从某种程度上来讲，现阶段我国的房建工程造价普遍存在着三超的现象，概算超过估算，预算超过概算，决算超过预算。因此，必须加强对房建工程造价的管理与控制，实施严格的控制造价体系，合理利用房建资源与分配使用，这才将是企业长久发展的根本所在。随着经济建设的不断变化与发展，人们生活水平的逐渐提高，对于房建施工中的工程造价也越来越重视，针对工程造价的发展提出了新的理论基础认识与了解，如何在激烈的竞争中掌握房建工程造价是当前亟待解决的问题之一，因此必须房建完善的监督管理体系，使其不断法律化，规范化[1]。
二、目前我国房建工程造价管理现状分析
1、房建造价过程中，过多重视施工而忽视了工程设计
目前，我国存在一个明显的问题就是工程建设中，重点抓施工，而忽视了前期的计划工作，前期的计划没有做好，组织协调工作没能妥善安排，造成后面的施工过程中出现很多问题，影响了施工的进程。采取的是先建设后算账的做法。往往会出现投资超标的现象。因此，我们应该学习外国做法，应该重视工程的计划，做到事前控制的预测，事后的有限管理，只有这样才能保证施工的顺利完成。
2、造价管理的相关法律法规不健全
虽然已经制定工程造价相关，但是由于受到各种因素的影响，已有的法律不能完全适应市场经济的发展，法律存在不完善的地方，而且在实际的操作过程中，没能严格按照法律的规范去执行，存在有法不依、执法不严现象。这些都影响工程造价的有效管理，因此，要健全相关法律法规制度，保证工程造价有统一严格的执行标准，并且做好工程造价的监督管理工作，确保工程造价法规的贯彻落实。
3、房建工程造价相关咨询机构不规范
随着房建工程的发展需要，各种工程造价咨询机构拔地而起，出现了很多从事工程造价管理与咨询的公司，但是，由于发展水平有限，咨询机构自身的实力不强，发展水平参差不齐，机构的工作人员技能和综合素养不够，服务的专业水平不够，有些机构不按照规章制度办事，缺乏应有的责任心，不能够做到公正公平，在競标投标中不规范等，影响了工程造价咨询市场的良好发展。因此要完善工程造价咨询机构，利用法律等手段规划咨询机构的行为和运行标准，为房建工程的顺利发展服务。对房建工程造价进行有效管理，始终贯穿在工程的全过程中，从前期准备安排直到后期的施工，每一个环节都应该谨慎认真，争取降低成本，减少资金流失，实现最大的经济效益[2]。
三、加强房建工程造价控制的有效对策
1、建立健全工程造价管理体系
为了有效的推动房建工程造价的管理，在进行工程造价时要按照相应的规范要求进行预算评估极其控制，强化其相应的造价控制，建立完善的工程造价管理体系。审计人员在进行造价管理时，可以依据相应的管理制度和规章规范进行预算，以市场经济为导向，进行市场合法权益的维护。
2、加强造价控制意识
项目建设由业主直接负责，为避免资金浪费，达到节约成本的目的，领导阶层应加强此方面的培训工作，或以会议、讲座的形式向内部员工积极宣传相关知识，确保各部门的工作人员能够意识到造价控制的重要性。同时委托第三方作为监理单位，将建设要求详细告之，使得监理单位能够公平客观地发挥最大作用。在招投标阶段，与施工单位积极交流，使其也能够加强造价控制意识。将造价控制管理贯穿于每一个阶段、每一个部门，优化各种资源配置，发挥最大效益。
3、健全法律法规
建立有关房建工程的法律法规，规范房建工程，保证房建工程造价标准，严格执行法律，做到有法必依。针对不同区域和情况制定适应具体情况的管理办法，例如合理的招标法、投标法、质量监管法等。同时，在市场经济条件下，要坚持政府的宏观调控，在政府的引导下规范运行，不能钻法律空子，投机取巧。法律法规建设不能是一纸空文，要具有操作性，便于执行。通过从法律上对房建工程造价给予明确规定，保证了工程造价的法律地位，规范了市场，有利于房建工程的顺利发展[3]。
4、加强工程前期的造价控制
影响工程造价的因素很多，工程前期的造价控制(如招标投标时的工程造价管理)对工程造价意义深远。首先，对建设方而言，需设计出较为规范的招投标文件，制定一套合理可行的中标制度，按照国家规定的评比标准和评标程序进行评标行为。其次，在前期准备工作中，应对施工单位的组织施工能力以及抗风险能力做充分的考虑和足够的了解。如果施工单位有较强的施工能力，可以降低施工造价;如果其风险抵御能力较高，则能够减少建设过程中的风险，有利于工程造价的控制。第三，在前期工程中，为避免受自然或社会环境影响而致使工程造价发生变化，同时也为了不出现因价格波动或汇率利率变化引起的一些问题，有必要制定一套合理科学的合同文本。
5、加强施工阶段的工程造价控制
施工阶段的工程造价是整个过程造价控制的主体。首先，需控制施工生产要素，对人工管理和人工费用加强控制，合理有效地分配人员，杜绝出现缺工或窝工的现象，通过加强人工管理来提升人工效率;注意材料控制，避免搬运过程中材料损坏或材料流失;加强对机械费的控制，采购机械或租赁机械都应该按照合理可行的方式进行，因机械数量不合理，易出现设备与工程不相符的状况，延误工期或浪费资源，从而导致工程造价上涨，为避免发生这一系列现象，需建立一套科学系统的机械管理制度。
6、加强工程造价管理专业人员的培养
随着房建工程造价的不断完善，工程造价管理人员要依据市场需求，不断的提升其科学文化水平以及专业技能。对于整个工程施工建筑而言，工程造价要体现出整个房建施工的全过程，掌握一切影响施工造价的影响因素。利用专业的行业知识以及现代化的管理制度，不断完善施工中的工程造价。
结束语
综上所述，房建工程造价的管理对于工程建设的全过程起着重要的作用。所以，在进行房屋建筑工程造价时，要进行其投资项目的准确评估，根据其施工阶段的特点设计出合理的工程造价管理方式，改变以前传统式的工程造价模式，以便更好地适用社会发展的需要，争取获得良好的经济效益和社会效益，保证我国社会的整体发展。
参考文献：
[1]傅荃.论房建工程造价的作用与优化策略[J].黑龙江科技信息,2013（30）:207.
[2]张萍.当前工程造价管理现状与发展趋势[J].现代经济信息,2013,02:53.
[3]李满.房建工程造价的优化方案分析[J].中华民居(下旬刊),2013（06）:256-257.
关键词：房建工程；造价管理；现状分析；对策
中图分类号：TU723文献标识码： A
引言
在房屋建筑过程中，工程造价是非常重要的组成部分，影响着整个房建的施工质量及其施工工期。在一些建筑施工中，施工建筑人员往往不重视施工中材料的保护以及施工工艺的重要性，导致浪费现象及其严重，工程中所购买的建筑材料因管理不善而出现质量不合理的现象经常发生。对此，在整个房建过程中，必须加强工程造价的管理控制，避免不良现象对房建工程质量造成的影响。
一、房建工程造价的重要性
在经济快速发展的同时，对于房建企业而言也存在着一定的机遇与挑战，房建企业要想获得长久的发展就必须了解房建工程造价与经济效益之间的相关关系。从某种程度上来讲，现阶段我国的房建工程造价普遍存在着三超的现象，概算超过估算，预算超过概算，决算超过预算。因此，必须加强对房建工程造价的管理与控制，实施严格的控制造价体系，合理利用房建资源与分配使用，这才将是企业长久发展的根本所在。随着经济建设的不断变化与发展，人们生活水平的逐渐提高，对于房建施工中的工程造价也越来越重视，针对工程造价的发展提出了新的理论基础认识与了解，如何在激烈的竞争中掌握房建工程造价是当前亟待解决的问题之一，因此必须房建完善的监督管理体系，使其不断法律化，规范化[1]。
二、目前我国房建工程造价管理现状分析
1、房建造价过程中，过多重视施工而忽视了工程设计
目前，我国存在一个明显的问题就是工程建设中，重点抓施工，而忽视了前期的计划工作，前期的计划没有做好，组织协调工作没能妥善安排，造成后面的施工过程中出现很多问题，影响了施工的进程。采取的是先建设后算账的做法。往往会出现投资超标的现象。因此，我们应该学习外国做法，应该重视工程的计划，做到事前控制的预测，事后的有限管理，只有这样才能保证施工的顺利完成。
2、造价管理的相关法律法规不健全
虽然已经制定工程造价相关，但是由于受到各种因素的影响，已有的法律不能完全适应市场经济的发展，法律存在不完善的地方，而且在实际的操作过程中，没能严格按照法律的规范去执行，存在有法不依、执法不严现象。这些都影响工程造价的有效管理，因此，要健全相关法律法规制度，保证工程造价有统一严格的执行标准，并且做好工程造价的监督管理工作，确保工程造价法规的贯彻落实。
3、房建工程造价相关咨询机构不规范
随着房建工程的发展需要，各种工程造价咨询机构拔地而起，出现了很多从事工程造价管理与咨询的公司，但是，由于发展水平有限，咨询机构自身的实力不强，发展水平参差不齐，机构的工作人员技能和综合素养不够，服务的专业水平不够，有些机构不按照规章制度办事，缺乏应有的责任心，不能够做到公正公平，在競标投标中不规范等，影响了工程造价咨询市场的良好发展。因此要完善工程造价咨询机构，利用法律等手段规划咨询机构的行为和运行标准，为房建工程的顺利发展服务。对房建工程造价进行有效管理，始终贯穿在工程的全过程中，从前期准备安排直到后期的施工，每一个环节都应该谨慎认真，争取降低成本，减少资金流失，实现最大的经济效益[2]。
三、加强房建工程造价控制的有效对策
1、建立健全工程造价管理体系
为了有效的推动房建工程造价的管理，在进行工程造价时要按照相应的规范要求进行预算评估极其控制，强化其相应的造价控制，建立完善的工程造价管理体系。审计人员在进行造价管理时，可以依据相应的管理制度和规章规范进行预算，以市场经济为导向，进行市场合法权益的维护。
2、加强造价控制意识
项目建设由业主直接负责，为避免资金浪费，达到节约成本的目的，领导阶层应加强此方面的培训工作，或以会议、讲座的形式向内部员工积极宣传相关知识，确保各部门的工作人员能够意识到造价控制的重要性。同时委托第三方作为监理单位，将建设要求详细告之，使得监理单位能够公平客观地发挥最大作用。在招投标阶段，与施工单位积极交流，使其也能够加强造价控制意识。将造价控制管理贯穿于每一个阶段、每一个部门，优化各种资源配置，发挥最大效益。
3、健全法律法规
建立有关房建工程的法律法规，规范房建工程，保证房建工程造价标准，严格执行法律，做到有法必依。针对不同区域和情况制定适应具体情况的管理办法，例如合理的招标法、投标法、质量监管法等。同时，在市场经济条件下，要坚持政府的宏观调控，在政府的引导下规范运行，不能钻法律空子，投机取巧。法律法规建设不能是一纸空文，要具有操作性，便于执行。通过从法律上对房建工程造价给予明确规定，保证了工程造价的法律地位，规范了市场，有利于房建工程的顺利发展[3]。
4、加强工程前期的造价控制
影响工程造价的因素很多，工程前期的造价控制(如招标投标时的工程造价管理)对工程造价意义深远。首先，对建设方而言，需设计出较为规范的招投标文件，制定一套合理可行的中标制度，按照国家规定的评比标准和评标程序进行评标行为。其次，在前期准备工作中，应对施工单位的组织施工能力以及抗风险能力做充分的考虑和足够的了解。如果施工单位有较强的施工能力，可以降低施工造价;如果其风险抵御能力较高，则能够减少建设过程中的风险，有利于工程造价的控制。第三，在前期工程中，为避免受自然或社会环境影响而致使工程造价发生变化，同时也为了不出现因价格波动或汇率利率变化引起的一些问题，有必要制定一套合理科学的合同文本。
5、加强施工阶段的工程造价控制
施工阶段的工程造价是整个过程造价控制的主体。首先，需控制施工生产要素，对人工管理和人工费用加强控制，合理有效地分配人员，杜绝出现缺工或窝工的现象，通过加强人工管理来提升人工效率;注意材料控制，避免搬运过程中材料损坏或材料流失;加强对机械费的控制，采购机械或租赁机械都应该按照合理可行的方式进行，因机械数量不合理，易出现设备与工程不相符的状况，延误工期或浪费资源，从而导致工程造价上涨，为避免发生这一系列现象，需建立一套科学系统的机械管理制度。
6、加强工程造价管理专业人员的培养
随着房建工程造价的不断完善，工程造价管理人员要依据市场需求，不断的提升其科学文化水平以及专业技能。对于整个工程施工建筑而言，工程造价要体现出整个房建施工的全过程，掌握一切影响施工造价的影响因素。利用专业的行业知识以及现代化的管理制度，不断完善施工中的工程造价。
结束语
综上所述，房建工程造价的管理对于工程建设的全过程起着重要的作用。所以，在进行房屋建筑工程造价时，要进行其投资项目的准确评估，根据其施工阶段的特点设计出合理的工程造价管理方式，改变以前传统式的工程造价模式，以便更好地适用社会发展的需要，争取获得良好的经济效益和社会效益，保证我国社会的整体发展。
参考文献：
[1]傅荃.论房建工程造价的作用与优化策略[J].黑龙江科技信息,2013（30）:207.
[2]张萍.当前工程造价管理现状与发展趋势[J].现代经济信息,2013,02:53.
[3]李满.房建工程造价的优化方案分析[J].中华民居(下旬刊),2013（06）:256-257.