用一块价值40亿元的“黄金大盘”，作为地产商实力的“试金石”再好不过了：在中外高手云集的情况下，北京地产商可能不会眼睁睁看着“肥肉”旁落，但其自身实力，却不得不令人担心
　　
　　11月1日，北京市土地整理储备中心宣布向市场推出20宗土地，总用地面积达到216.05公顷。这是北京市国土资源局今年规模最大的一次供地，也是7月份供地后相隔3个月的再次供地。
　　北京市土地储备中心早先就有预告，说将有40块土地入市交易。这次一下子兑现了一半，可谓心情迫切。而选择在这个时候推出土地，又给了人们充分的猜想空间。
　　“这是政府推动市场回暖、摆脱观望的重要举措，和当前宏观调控的措施一脉相承。”一位知情人士表示。
　　已有开发商发出迅速作出了分析，这次政府推出的地有明显的“两少”：方位好的地少，大部分都是郊区的地块；成规模的地块少，只有昌平的那块地在20万平方米左右，其他都只有几万平方米。
　　对此，市土地整理储备中心的解释是，此次郊区土地量高于市区是正常的，因为郊区土地申请的量本身就比市区高，郊区申请土地入市交易的积极性也高。
　　土地不够理想，开发商现在又想不想拿地呢？思源地产顾问市场发展总监刘伯庸对媒体说：“从市场来说，国房景气指数在下降，开发商的房子不好卖了，但这正是开发商储备土地的好时机。因为房地产发展规律表明，‘指数向上，适合卖房，指数向下，适合买地’，这是经过实践得来的。”
　　国家统计局10月底发布的月度形势报告显示，9月份“国房景气指数”为101.57，比8月份回落0.29点，创21个月以来的新低。
　　然而，开发商似乎并不急着表态。
　　素有“观点杀手”称号的华远集团总裁任志强对《中国新时代》说：“如果我的土地储备够用的话，我就没有兴趣。因为我的资金不可能到处都去铺……如果天津拿的地价比北京低，利润会比北京高，我为什么非要在北京？这不表示北京的开发商没有实力，这说明北京的情况恶劣。我们可以看见，排名投资环境的时候，北京排的比较靠后。”
　　北京市表示，11月和12月还会有土地推出，包括先前有估价达40亿元、广受关注的广渠路36号原北京吉普车厂地块。
　　对于这一地块为什么没有放入这20宗地块之内入市，有传言称：由于该地块位置好、面积大、影响广，政府拟把该地块分成两个来出让。
　　押后入市似乎也在情理之中。大盘项目由于面积大等因素，对市场的承接力越来越形成挑战。由此，广渠路36号这种市区内罕见的“黄金大盘”面世踟躇，无可厚非。
　　但拆分入市、面积缩水就更大程度上给开发商做前期评估带来了不确定因素。更有分析说，如果“这块地也许被分成两块地被出让”变成现实，那么，两地块之间的住宅和配套、共建如何分配，更是有待厘清的谜团。
　　对于谁有实力拿下这块地，“地产教父”邓智仁对《中国新时代》说，“我看顺驰老是炒作这个问题，老是想表现他很有钱。（他的资金）真实情况我们不知道，也不能评价，但是作为40亿的投资来讲，不是他们这种能力能够做到的。”
　　邓智仁认为，如果这块地价值40亿的话，真要找香港的开发商了。
　　如此，部分开发商想必会在私下里感到头疼，而在口头上却还是雄心壮志。
　　“我觉得在北京房地产发展历史上，没有比这块地更大的了，没有比这块地位置更好的了。所有中外有实力的开发商都会在这上面较量一下。”SOHO中国总裁潘石屹对《中国新时代》说：“我会去角逐的。”
　　任志强的说法比较委婉些。他觉得，北京的开发商是因为手里有地，所以就不愿意去竞争；“我认为这个地（广渠路36号）可能不值这么多钱。”