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【摘 要】随着我国综合国力的不断提高，社会主义市场经济体制也在逐步建立和发展，房地产行业成为发展社会主义市场经济的重要组成部分。在房地产行業中，建筑工程的造价管理直接影响整个市场的施工质量和效率问题，对于现在的市场竞争和规范化管理意义重大。随着我国市场多元化方向的不断发展，我国目前建筑工程的造价管理仍旧存在一定的问题，为了保证我国房地产行业的健康发展，我们必须提高对建筑工程造价管理的控制。
【关键词】提高；建筑工程；造价管理效果；措施分析
作为房地产行业，想要加强对工程造价的控制管理，必须运用科学合理的策略。通过对人力、物力以及财力的科学合理使用，把整个项目的建筑工程项目的投资控制在合理的范畴之内。社会主义市场经济正在逐步建立阶段，在建筑工程造价上引出的新问题有待我们去解决。所以，为了提高建筑工程造价的管理效果就必须加大力度来完善相关管理制度和方法。
一、在我国建筑工程造价管理的现状
自从我国加入了世界贸易组织以来，科学技术获得了突飞猛进的发展，但是随之而来的也是越来越激烈的国际竞争，而工程造价管理将直接影响到整个房地产行业在国际全球化发展模式下的可持续发展问题。对于我国房地产行业来说，建筑工程造价主要涉及到的管理有两个方面：一是对工程价格进行的管理；二是对工程涉及到的投资费用进行的管理。我国现在对工程造价实行的管理模式是预算定额方式，所以在一定程度上对于工程的投资缺乏科学合理性，使得工程造价很难受到掌控，最后就会出现超出预算的不良现象。在社会主义市场体制管理模式下，我国建筑工程的造价管理还存在很多问题，例如在进行工程造价过程中会出现对行政干预过多的情况，从而忽视了对价格机制的控制，在进行工程造价管理时忽视了工程造价与市场流通领域价格之间的相互联系问题，现在有些企业还会存在投资主体责任制的缺失问题。所以引得现在建筑工程的造价管理出现缺失，为了保证房地产企业的健康发展我们必须予以解决。
二、建筑工程造价管理上现存在的一些问题
1、工程造价管理系统无法与市场机制相融合
由于建筑工程的兴起，个别政府还存在着地方保护主义的现象，政府的职能没有在根本上进行改变，使得建筑市场不够透明化，市场竞争机制略显不公的情况，所以在一定程度上对建筑工程的造价管理进行了限制。在我国市场上，建筑工程的招标工作都是以价格为前提的，所以使得施工单位的自主报价在一定程度上受到影响。
2、工程造价会缺乏一定的时效性
随着科学技术在我国的发展，我国现在已经全面进入信息化时代，这一点对于房地产行业来说也是如此。在快速变换的市场经济中，能否及时捕捉到市场价格信息在市场竞争中是占有极大优势的，相对于外国市场来说我国市场缺乏对市场信息的及时估算，相关产业也没有将有效的信息及时发布出去，所以使得工程造价成本难以控制。
三、如何提高建筑工程造价管理的效果
1、要做好投资决策，明确市场取向
投资决策对工程造价影响巨大，是保证工程造价的前提条件。想要做好投资决策工作，要深入市场针对现在市场的需求以及市场变化进行相关的调查研究。这其中也包括对国外市场的调研情况，然后根据已经确定的价格来进行平算以及基准参数。在这一过程中作为调研人员一定要注意结合市场变化，只有这样才会减少投资者在进行投资过程中可能存在的投资风险以及市场回报问题。建筑工程的造价管理要依据市场为导向，遵循市场经济的客观规律，着重建立以市场为依托的管理体制。
2、对工程造价的审计人员进行培养
在对工程造价进行管理的过程中，审计人员扮演着极其重要的角色。而就我国当前形势来看，审计人员在工作中出现的问题已经越来越多，所以对其进行及时的素质培养是十分重要的。作为一个合格的审计人员必须具备较强的工作能力和职业素养，因为审计人员的整体素质将直接影响建筑工程的造价管理。可以实行岗位责任制，通过对审计人员的职业能力以及职业素养进行相关的教育，强化其责任意识，激励工作人员积极进行学习，这样才能保证我国审计人员的综合素质。
3、对工程造价加大管理控制
对于房地产行业来说，加强对工程造价的管理控制，才能保证工程造价的准确性。工程造价的管理主要涉及到项目决策阶段、项目的设计阶段以及施工阶段。在投资决策阶段要实事求是的反应整个建筑设计的内容，要在尊重科学的基础上进行投资计划。设计计划要经过反复的科学论证，优化设计方案，选用一套经济合理的施工方案。对于一个建筑工程来说整个项目最大的投资都在建设施工阶段，所以在进行施工的过程中要利用科学合理的施工方法，加强对工程造价的管理控制，这样不但使资金得到了合理的利用，还从整体上提高了建筑工程造价的准确性。
4、控制材料降低工程造价
在建筑工程项目中会使用到大量的材料，所以控制好材料可以有效降低工程造价。材料在采购过程中要依照公司指定的采购计划，按照相关审批程序。由于市场材料纷繁复杂，所以在进行采购时要选择信誉较高、实力较强的供应商，可以采取批量采购，但是采购时要掌握好度，防止出现材料积压的情况，这样能够从厂商手里获得较高的差价。对于材料的管理要根据其自身特点进行储存，防止因管理不善而引起的材料浪费情况，所以通过对材料的严格把关，最终也会控制整个工程的造价管理效果。
结语
对于房地产行业来说，做好建筑工程的造价管理十分重要。这就需要我们在现有管理制度的前提下，加大管理力度，改善存在的不足，做好市场调研对工程造价进行科学合理的规范。造价管理要在市场竞争的前提下，顺应时代的发展，为房地产行业的发展打下坚实的基础。参考文献
[1]王振亚,赵永旗,王婷灏.建设工程造价控制中存在的问题与对策[J].科技风,2009.（17）．
[2]于江泳,陈继伟.建设工程造价控制中存在的问题与对策[J].黑龙江科技信息,2009.（27）．
[3]洪迎春,苟一静.关于建筑工程造价控制与管理分析探讨[J].陕西建筑,2009.（10）．
[4]龚健冲,杨雪玲.谈工程量清单报价模式的建立[J].建筑,2002.（4）.
[5]马也,韩琦光,韩丽岩,潘静,宋向涛.浅议加强建筑工程造价管理的措施[J],科技向导,2011.（01）.
【关键词】提高；建筑工程；造价管理效果；措施分析
作为房地产行业，想要加强对工程造价的控制管理，必须运用科学合理的策略。通过对人力、物力以及财力的科学合理使用，把整个项目的建筑工程项目的投资控制在合理的范畴之内。社会主义市场经济正在逐步建立阶段，在建筑工程造价上引出的新问题有待我们去解决。所以，为了提高建筑工程造价的管理效果就必须加大力度来完善相关管理制度和方法。
一、在我国建筑工程造价管理的现状
自从我国加入了世界贸易组织以来，科学技术获得了突飞猛进的发展，但是随之而来的也是越来越激烈的国际竞争，而工程造价管理将直接影响到整个房地产行业在国际全球化发展模式下的可持续发展问题。对于我国房地产行业来说，建筑工程造价主要涉及到的管理有两个方面：一是对工程价格进行的管理；二是对工程涉及到的投资费用进行的管理。我国现在对工程造价实行的管理模式是预算定额方式，所以在一定程度上对于工程的投资缺乏科学合理性，使得工程造价很难受到掌控，最后就会出现超出预算的不良现象。在社会主义市场体制管理模式下，我国建筑工程的造价管理还存在很多问题，例如在进行工程造价过程中会出现对行政干预过多的情况，从而忽视了对价格机制的控制，在进行工程造价管理时忽视了工程造价与市场流通领域价格之间的相互联系问题，现在有些企业还会存在投资主体责任制的缺失问题。所以引得现在建筑工程的造价管理出现缺失，为了保证房地产企业的健康发展我们必须予以解决。
二、建筑工程造价管理上现存在的一些问题
1、工程造价管理系统无法与市场机制相融合
由于建筑工程的兴起，个别政府还存在着地方保护主义的现象，政府的职能没有在根本上进行改变，使得建筑市场不够透明化，市场竞争机制略显不公的情况，所以在一定程度上对建筑工程的造价管理进行了限制。在我国市场上，建筑工程的招标工作都是以价格为前提的，所以使得施工单位的自主报价在一定程度上受到影响。
2、工程造价会缺乏一定的时效性
随着科学技术在我国的发展，我国现在已经全面进入信息化时代，这一点对于房地产行业来说也是如此。在快速变换的市场经济中，能否及时捕捉到市场价格信息在市场竞争中是占有极大优势的，相对于外国市场来说我国市场缺乏对市场信息的及时估算，相关产业也没有将有效的信息及时发布出去，所以使得工程造价成本难以控制。
三、如何提高建筑工程造价管理的效果
1、要做好投资决策，明确市场取向
投资决策对工程造价影响巨大，是保证工程造价的前提条件。想要做好投资决策工作，要深入市场针对现在市场的需求以及市场变化进行相关的调查研究。这其中也包括对国外市场的调研情况，然后根据已经确定的价格来进行平算以及基准参数。在这一过程中作为调研人员一定要注意结合市场变化，只有这样才会减少投资者在进行投资过程中可能存在的投资风险以及市场回报问题。建筑工程的造价管理要依据市场为导向，遵循市场经济的客观规律，着重建立以市场为依托的管理体制。
2、对工程造价的审计人员进行培养
在对工程造价进行管理的过程中，审计人员扮演着极其重要的角色。而就我国当前形势来看，审计人员在工作中出现的问题已经越来越多，所以对其进行及时的素质培养是十分重要的。作为一个合格的审计人员必须具备较强的工作能力和职业素养，因为审计人员的整体素质将直接影响建筑工程的造价管理。可以实行岗位责任制，通过对审计人员的职业能力以及职业素养进行相关的教育，强化其责任意识，激励工作人员积极进行学习，这样才能保证我国审计人员的综合素质。
3、对工程造价加大管理控制
对于房地产行业来说，加强对工程造价的管理控制，才能保证工程造价的准确性。工程造价的管理主要涉及到项目决策阶段、项目的设计阶段以及施工阶段。在投资决策阶段要实事求是的反应整个建筑设计的内容，要在尊重科学的基础上进行投资计划。设计计划要经过反复的科学论证，优化设计方案，选用一套经济合理的施工方案。对于一个建筑工程来说整个项目最大的投资都在建设施工阶段，所以在进行施工的过程中要利用科学合理的施工方法，加强对工程造价的管理控制，这样不但使资金得到了合理的利用，还从整体上提高了建筑工程造价的准确性。
4、控制材料降低工程造价
在建筑工程项目中会使用到大量的材料，所以控制好材料可以有效降低工程造价。材料在采购过程中要依照公司指定的采购计划，按照相关审批程序。由于市场材料纷繁复杂，所以在进行采购时要选择信誉较高、实力较强的供应商，可以采取批量采购，但是采购时要掌握好度，防止出现材料积压的情况，这样能够从厂商手里获得较高的差价。对于材料的管理要根据其自身特点进行储存，防止因管理不善而引起的材料浪费情况，所以通过对材料的严格把关，最终也会控制整个工程的造价管理效果。
结语
对于房地产行业来说，做好建筑工程的造价管理十分重要。这就需要我们在现有管理制度的前提下，加大管理力度，改善存在的不足，做好市场调研对工程造价进行科学合理的规范。造价管理要在市场竞争的前提下，顺应时代的发展，为房地产行业的发展打下坚实的基础。参考文献
[1]王振亚,赵永旗,王婷灏.建设工程造价控制中存在的问题与对策[J].科技风,2009.（17）．
[2]于江泳,陈继伟.建设工程造价控制中存在的问题与对策[J].黑龙江科技信息,2009.（27）．
[3]洪迎春,苟一静.关于建筑工程造价控制与管理分析探讨[J].陕西建筑,2009.（10）．
[4]龚健冲,杨雪玲.谈工程量清单报价模式的建立[J].建筑,2002.（4）.
[5]马也,韩琦光,韩丽岩,潘静,宋向涛.浅议加强建筑工程造价管理的措施[J],科技向导,2011.（01）.