听林先生说说房子的旧况


　　这套房子居住的时间，说长不长，说短也不短，恰好十年有余。乍一看之下开阔明亮，跟新的没什么区别，可真的住在里面，也就发现问题所在了。虽身处十四层的高空，按理说防水防潮的条件都还不错，可不知为何墙面还是出现了开裂、脱落的现象。其次，不知是不是经常抽烟的问题，卧室本来洁白的墙面都变得焦黄。第三，考虑到家人的洗澡习惯，现有的浴缸几乎成了累赘。综上，墙面刷新，浴缸改淋浴房，成了我家的迫切需求。对于我们而言，与其纠结问题所在，找到根治问题的装修公司才是更为重要的事情。
　　我家的这个现象，不少朋友家也发生过，看他们家处理后的情况我们对马路游击队是敬而远之了，虽说是墙面翻新拆除浴缸两件小事，可做的不好，便是一件影响今后生活的麻烦事。所以，我们情愿多花些钱也要找一家正规的装修公司来做。某日看购物频道上推出了翻新优惠的套餐，便决定了让佳园装潢来做，说到底他们在上海做老房翻新是出名的，经验足施工可靠，就是有些担心我家这个小单子他们会不会承接。


　　听施工队长说说应对的策略
　　李先生家的这个翻新工程着实工程量不大，一个墙面的翻新，外加将卫生间的浴缸改造成淋浴房。因为地板的使用情况不错，并不打断更换。但公司到没有因为单子小而拒绝接受，毕竟人家存在这样切实的难题，我们还是愿意帮助他们很好地解决的。
　　面对墙面存在的两个问题，一是开裂，一是长期吸烟导致的墙面发黄。说到墙面开裂最常见的是温度性裂缝，这种裂缝只影响居室的外观，不影响房屋的安全性，可以贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。另外腻子找平层产生的裂缝，也是一个大的因素。此时可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸。
　　李先生家的墙面开裂是由于温度与腻子的双重因素造成，虽然他只支付了墙面刷新及浴缸拆除的费用，我们还是在承受范围内，尽量处理了墙面开裂的问题。至于浴缸改淋浴房，这个老先生也是节俭，并没有安装玻璃移门，仅在三面墙做了防水，重新贴了墙砖、地砖，砌起一个地台来挡水，说是不安玻璃门，直接拉个帘子了事。但这也没什么好奇怪的，选择这么做的家庭并不在少数，我们唯一要做的就是满足他们的需求，保证卫生间排水通畅，防水牢固便可。
　　听听现场编辑怎么看
　　李先生家的这个翻新，确实是很小的一个工程，如果是单独的墙面刷新，直接找立邦之类的油漆公司便可，但是涉及到墙面开裂的防治、浴缸改淋浴房的需求，一般的刷新公司便做不了，得要装修公司才可。值得表扬的是，他们吸取了朋友家的经验教训，并没有找马路游击队回家施工，而是选择了正规的装修公司。如此一来，施工质量有保障，完工后的售后服务也有能找到人。
　　同时值得赞扬的是，佳园装潢并没有拒绝接受这样零碎的翻新工程，而是认真地受理了客户的需求，抱着与大工程一样的态度对待。首先派专业的勘测师到业主家查看情况，聆听业主的需求，制定切实可行的方案，透明的报价单被业主接收后，开工交底当日施工队长、业主、设计师、监理就房子的基本情况进行交底。待专业的现场保护结束后，安排施工人员进出开工。待工程完工后，同样安排了专业的验收人员，聆听业主的用后体验，记录问题，并反馈上去。
　　或许基本的房屋翻新改造，便是这样，你乍一看之下，前后并没有什么差别，可它的功夫都体现在肉眼看不到的环节，这也是最影响居住舒适性的。原本开裂发黄的墙面不见了，代之是浅浅的粉色；累赘的浴缸消失了，出现的是清爽的淋浴区。这样的旧房局部改造，我看挺好，花实在钱住舒适的家。