论文部分内容阅读
摘要：为满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居，促进社会公平正义、保证人民群众共享改革发展成果，需要国家和企业承担这个社会责任，解决职工居住困难，保证基本的刚需住宅；建设单位满足居住者对人文景观的需求，建设有配套居住环境的景观住宅小区，这才是真正的推动社会发展进步，建民生工程。本文以成都九里堤安置住宅小区为例，对住宅小区建筑规划设计进行了探讨。该项目为中铁二局棚户区旧城改造搬迁住户安置房建设项目，是建设单位中铁二局集团为企业职工定制的宜居刚需住宅小区。
关键词：住宅小区；建筑规划设计；交通组织；立面造型
引言
为满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居，促进社会公平正义、保证人民群众共享改革发展成果，中央政府近年逐步加快推进住房保障和供应体系建设，综合运用政策措施，吸引企业和其他机构参与公共租赁住房建设和运营。中铁二局作为大型央企，响应国家号召，推进城市棚户区旧城改造，解决职工住宅困难，开展了多个刚需住宅小区项目建设，其中九里堤安置小区就是其中一个较为成功的刚需住宅小区。本项目住宅基本为定向设计，为使绝大多数户型可以享受到美丽的府河景观，住宅平面主要为蝶形平面设计，突破了一般的T形平面，充分利用了地块不可复制的景观优势。户型平面设计方正紧凑，经济实用。
一、工程概况
项目用地位于成都市金牛区九里堤片区，地块西侧为50米宽府河河道和45米宽河道绿化带，南侧为30米宽九里堤东路和32米宽市政绿化带，地块东、北周边为居住用地。项目规划建设净用地约19547.31平方米，住宅容积率3.75，住宅建筑密度16%，绿地率30%，总建筑面积约98000平方米，地下2层，地上24层，住宅总户数1000户，配有少量商业和配套设施。地块东西长约121.6米，南北长约286.3米，北部用地相较狭长，南部用地开阔方正，总体地势平坦，交通便捷，环境优美，适合住宅小区建设。
二、小区设计理念
在进行设计过程中，考虑到近几年城市发展和住宅理念的变化，在自身的资源，经济，政策的有利情况下经反复地研究与比较，对新的用地规划进行了环境、空间、文化、效益四项原则进行设计。
第一，环境设计要有创新，寻求人与自然共生及人与自然和谐发展，并与社会资源有效地共享。环境因新的建筑出现而得到改善与创新。
第二，空间设计是构成建筑的核心，建筑布局也就是空间布局。建筑形体乃是建筑空间组合的结果，要把单纯的平面设计转化为空间的序列组合，空间组合才能有效。
第三，文化设计在建筑中体现的是工程科技与造型艺术的结合，单纯讲建筑“美观”、“风格”尚概括不了建筑应有的文化特质，要与时代性、民族性及地区历史文化技术传统相连。
第四，效益设计是建筑创新的结果，好的效率与效益往往需要建筑师在消费者中注重使用效益，在管理部门中注重社会效益，在投资者中注重经济效益。
三、总平面布局与功能设计
该项目客户群体单一明确，主要为中铁二局职工刚需住宅，所有住宅面积均为90平方米以下的一房和两房住宅，局部户型可变三房。为提升企业职工居住条件，建设单位要求结合河道绿化、市政绿化、小区绿化设计户户有景的景观住宅。同时为保证小区配套服务，临道路一侧底层裙房考虑配套商业用房，地块内配套建设全民健身活动中。
（一）总平面结构设计
总平设计利用地形特点，由4栋主体高层建筑围合出中央步行景观主轴，小区入口处就实现人车分流。景观采用环境引入概念设计，发挥大面积河道绿地、市政绿地优势，与用地内集中绿地、中心绿地相衔接，结合绿化设计，完成一种由外而内的渐变景观设计。其中用地东侧45米宽河道绿地，建设单位结合场坪拆除和开挖土石方，因地制宜，打造了大面积坡地绿化草坪，零星保留的香樟、白杨等大乔木点缀于绿地，大大美化了小区住户景观视觉效果。用地南侧建筑退后用地红线10米做景观道路设计，直接结合32米宽市政绿地景观，建设单位配建休闲小广场和高低灌木、乔木错落设计，整个小区既享受便利的市政道路交通，又有保证了小区的私密性。
树立以人为本的设计意识，将平面布置的艺术性和使用性功能合理性地完美结合。平面设计方正，尽量减少斜向，转角空间，卧室、餐厅、客厅相互独立，互不干扰。空间分布合理，动静空间即分开又能有机融合，每个房间都能做到自然通风采光，采用节能灯具，利用人体健康和提高工作效益。户内交通面积小，每户客厅均带有一个观景阳台，客厅设有宽大的落地玻璃窗，将户外大自然尽收眼底，卧室采用飘窗台部分采用转角飘窗。大单元厨房部分附设服务阳台，在阳台中考虑洗衣机位置及晾衣设施，使居室环境更为洁净和舒适。餐厅与客厅连接，在细部的设计中充分考虑各种电器如：空调、冰箱、微波炉、热水器、电视机等位置。特别是空调位置，经精心布置即方便安装又不影响建筑立面效果。
（二）交通组织设计
根据地块地形特征，做到人车分流。本居住小区共有两个出入口，设在东侧的为次出入口，因道路与场地内设计标高有近2m的距离。因此，入口处设置多级踏步进入小区内部，其再入口处设置地下车库出入口，充分利用地形高差，使得进入车库的通道与城市道路几乎平进平出，既节约了成本，又方便了小区居民主出入口设在用地北向匝道一侧与南向地块相呼应，从而形成空间上的有机联系，并在入口处设置地下车库出入口，最快捷地将车引导至地下车库，最大限度降低机动车对小区环境的影响。
（三）立面造型设计
建筑造形的总体构思，力求外观造型新颖线条简洁大方。主体颜色主要以白色为主，灵活地加入橙色和黄色，与周围环境相协调，外墙颜色和谐。因主体建筑的体量比较大及比较零乱，为做到统一，利用阳台、玻璃窗饰线条、空调位置等重复韵律，山墙细部处理，使整体尺度、比例、色彩协调统一，令建筑更有线条美及体态美。
结语
该项目是建设单位以改善职工住宅居住条件为前提，非单纯以盈利为目的的福利性住宅，虽然在部分客观因素的制约下存在部分不可避免的缺陷，但整个项目建设从设计到施工建设单位都充分考虑人文细节，整个项目建设可以媲美甚至超越周边商品房整体品质。
参考文献：
[1] 张波.成都世茂城住宅小区规划与建筑设计[J].上海建设科技，2012，（4）
[2] 王向平.晋城煤业集团一鉴开住宅小区规划设计方案[J].山西建筑，2011，37（30）
[3] 張吉平.浅谈金昌国际住宅小区规划建筑设计构思[J].林业科技情报，2011，43（2）
[4] 沈正明.融"城"于水——湘江御景亲水住宅小区规划建筑设计解读[J].中外建筑，2008，（3）
关键词：住宅小区；建筑规划设计；交通组织；立面造型
引言
为满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居，促进社会公平正义、保证人民群众共享改革发展成果，中央政府近年逐步加快推进住房保障和供应体系建设，综合运用政策措施，吸引企业和其他机构参与公共租赁住房建设和运营。中铁二局作为大型央企，响应国家号召，推进城市棚户区旧城改造，解决职工住宅困难，开展了多个刚需住宅小区项目建设，其中九里堤安置小区就是其中一个较为成功的刚需住宅小区。本项目住宅基本为定向设计，为使绝大多数户型可以享受到美丽的府河景观，住宅平面主要为蝶形平面设计，突破了一般的T形平面，充分利用了地块不可复制的景观优势。户型平面设计方正紧凑，经济实用。
一、工程概况
项目用地位于成都市金牛区九里堤片区，地块西侧为50米宽府河河道和45米宽河道绿化带，南侧为30米宽九里堤东路和32米宽市政绿化带，地块东、北周边为居住用地。项目规划建设净用地约19547.31平方米，住宅容积率3.75，住宅建筑密度16%，绿地率30%，总建筑面积约98000平方米，地下2层，地上24层，住宅总户数1000户，配有少量商业和配套设施。地块东西长约121.6米，南北长约286.3米，北部用地相较狭长，南部用地开阔方正，总体地势平坦，交通便捷，环境优美，适合住宅小区建设。
二、小区设计理念
在进行设计过程中，考虑到近几年城市发展和住宅理念的变化，在自身的资源，经济，政策的有利情况下经反复地研究与比较，对新的用地规划进行了环境、空间、文化、效益四项原则进行设计。
第一，环境设计要有创新，寻求人与自然共生及人与自然和谐发展，并与社会资源有效地共享。环境因新的建筑出现而得到改善与创新。
第二，空间设计是构成建筑的核心，建筑布局也就是空间布局。建筑形体乃是建筑空间组合的结果，要把单纯的平面设计转化为空间的序列组合，空间组合才能有效。
第三，文化设计在建筑中体现的是工程科技与造型艺术的结合，单纯讲建筑“美观”、“风格”尚概括不了建筑应有的文化特质，要与时代性、民族性及地区历史文化技术传统相连。
第四，效益设计是建筑创新的结果，好的效率与效益往往需要建筑师在消费者中注重使用效益，在管理部门中注重社会效益，在投资者中注重经济效益。
三、总平面布局与功能设计
该项目客户群体单一明确，主要为中铁二局职工刚需住宅，所有住宅面积均为90平方米以下的一房和两房住宅，局部户型可变三房。为提升企业职工居住条件，建设单位要求结合河道绿化、市政绿化、小区绿化设计户户有景的景观住宅。同时为保证小区配套服务，临道路一侧底层裙房考虑配套商业用房，地块内配套建设全民健身活动中。
（一）总平面结构设计
总平设计利用地形特点，由4栋主体高层建筑围合出中央步行景观主轴，小区入口处就实现人车分流。景观采用环境引入概念设计，发挥大面积河道绿地、市政绿地优势，与用地内集中绿地、中心绿地相衔接，结合绿化设计，完成一种由外而内的渐变景观设计。其中用地东侧45米宽河道绿地，建设单位结合场坪拆除和开挖土石方，因地制宜，打造了大面积坡地绿化草坪，零星保留的香樟、白杨等大乔木点缀于绿地，大大美化了小区住户景观视觉效果。用地南侧建筑退后用地红线10米做景观道路设计，直接结合32米宽市政绿地景观，建设单位配建休闲小广场和高低灌木、乔木错落设计，整个小区既享受便利的市政道路交通，又有保证了小区的私密性。
树立以人为本的设计意识，将平面布置的艺术性和使用性功能合理性地完美结合。平面设计方正，尽量减少斜向，转角空间，卧室、餐厅、客厅相互独立，互不干扰。空间分布合理，动静空间即分开又能有机融合，每个房间都能做到自然通风采光，采用节能灯具，利用人体健康和提高工作效益。户内交通面积小，每户客厅均带有一个观景阳台，客厅设有宽大的落地玻璃窗，将户外大自然尽收眼底，卧室采用飘窗台部分采用转角飘窗。大单元厨房部分附设服务阳台，在阳台中考虑洗衣机位置及晾衣设施，使居室环境更为洁净和舒适。餐厅与客厅连接，在细部的设计中充分考虑各种电器如：空调、冰箱、微波炉、热水器、电视机等位置。特别是空调位置，经精心布置即方便安装又不影响建筑立面效果。
（二）交通组织设计
根据地块地形特征，做到人车分流。本居住小区共有两个出入口，设在东侧的为次出入口，因道路与场地内设计标高有近2m的距离。因此，入口处设置多级踏步进入小区内部，其再入口处设置地下车库出入口，充分利用地形高差，使得进入车库的通道与城市道路几乎平进平出，既节约了成本，又方便了小区居民主出入口设在用地北向匝道一侧与南向地块相呼应，从而形成空间上的有机联系，并在入口处设置地下车库出入口，最快捷地将车引导至地下车库，最大限度降低机动车对小区环境的影响。
（三）立面造型设计
建筑造形的总体构思，力求外观造型新颖线条简洁大方。主体颜色主要以白色为主，灵活地加入橙色和黄色，与周围环境相协调，外墙颜色和谐。因主体建筑的体量比较大及比较零乱，为做到统一，利用阳台、玻璃窗饰线条、空调位置等重复韵律，山墙细部处理，使整体尺度、比例、色彩协调统一，令建筑更有线条美及体态美。
结语
该项目是建设单位以改善职工住宅居住条件为前提，非单纯以盈利为目的的福利性住宅，虽然在部分客观因素的制约下存在部分不可避免的缺陷，但整个项目建设从设计到施工建设单位都充分考虑人文细节，整个项目建设可以媲美甚至超越周边商品房整体品质。
参考文献：
[1] 张波.成都世茂城住宅小区规划与建筑设计[J].上海建设科技，2012，（4）
[2] 王向平.晋城煤业集团一鉴开住宅小区规划设计方案[J].山西建筑，2011，37（30）
[3] 張吉平.浅谈金昌国际住宅小区规划建筑设计构思[J].林业科技情报，2011，43（2）
[4] 沈正明.融"城"于水——湘江御景亲水住宅小区规划建筑设计解读[J].中外建筑，2008，（3）