【摘 要】
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<正> 以土地使用权作为投资合作建房案件,是指在平等主体的公民之间、法人之间或公民和法人之间,由享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他方签订合同,共同开发利用土
【机 构】
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日照市中级人民法院,日照市中级人民法院
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<正> 以土地使用权作为投资合作建房案件,是指在平等主体的公民之间、法人之间或公民和法人之间,由享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他方签订合同,共同开发利用土地、建造房屋,并按照备方投资比例分享房屋产权而引起的民事纠纷。合作建房,亦称之为共建或联建房屋。其实质是享有土地使用权的一方,通过合同约定,将其部分土地使用权转让给直接以资金形态投资但无土地使用权的合同另一方的行为,是土地使用权有偿转让的一种特殊表现形式。由于这是一种新型的房地产案件,涉及诸多房地产建设和管理部门,当事人一般比较多,因而社会影响面非常大,处理难度也较大。
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