【摘 要】
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本文以2011年以后成都的二手房价格和成交量变动情况为主要反映内容，深入分析调控政策对成都市二手房交易市场的影响，通过构建VAK模型做协整分析、脉冲响应和方差分解进行实证，
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本文以2011年以后成都的二手房价格和成交量变动情况为主要反映内容，深入分析调控政策对成都市二手房交易市场的影响，通过构建VAK模型做协整分析、脉冲响应和方差分解进行实证，最后得出结论：货币政策的调整对人们的心理预期有很大的影响，短期内政策达到了调控效果，但在长期政策效果却不明显。其他调控政策中，土地供给政策对二手房价格和成交量的影响最为明显。
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