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本文针对城镇土地利用的特点，采取理论研究与实证研究相结合、定性分析和定量分析相结合的方法，以湖北省房县城区作为研究实例，将精明增长理论与城镇土地集约利用相结合，开展城镇土地集约利用评价研究。结果表明：房县城区土地利用集约度随着土地利用程度的加大，土地利用经济、社会、生态保护与可持续利用效益的提高而提高；从城镇土地集约利用阶段的划分来看，房县城区土地集约利用阶段由低级阶段向高级阶段逐步迈进，其中2005-2008年处于土地一般集约利用阶段，2009-2012年处于土地良好集约利用阶段。