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近年来,居高不下的商品住宅价格在各种调控政策下并没有得到有效控制,且不同城市间的调控结果也各不相同。为探究城市间商品住宅价格影响因素的差异性,从城市等级视角出发,利用全国35个大中城市的相关数据,探究商品住宅开发成本、生产总值和人口密度3个变量对不同等级城市商品住宅价格的影响程度,以期为政府因城施策调控房价提供参考。