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摘 要:在工程建设期间,全过程造价管理是有效的管理手段。基于此,本文对全过程造价管理与工程降本增效之间的关系展开了分析,然后从工程建设前期、中期和后期三个角度探讨了全过程工程造价管理的完善措施,为关注这一话题的人们提供参考。
关键词:全过程工程造价管理;降本增效;限额管理
引言:工程建设往往需要大规模投资,并且资金运转周期较长,给工程造价管理带来了一定挑战。实施全过程造价管理,能够开展系统的管理工作,结合工程建设各阶段特点提出相应管理措施,保证工程建设成本得到有效控制的同时,提高工程管理效率。因此,还应对工程全过程造价管理工作进行完善,以便实现工程降本增效管理。
一、全过程造价管理与工程降本增效
实施全过程造价管理,能够使造价管理工作贯穿工程建设各个阶段,实现项目成本全面控制,使各方利益得到保证。在工程决策阶段,实施造价管理能够对项目进行精确投资估算,对影响工程造价的因素展开深入分析,最终制定具有可行性的决策,使工程投入费用得到有效控制。在设计阶段,加强造价控制可以实现投资结构优化,促使资金使用效率得到提高。工程招投标期间加强造价管理,能够使工程价格趋向于合理,减少工程资源消耗。工程建设期间,结合工程预算进行材料价格、利用率等数据获取,实现预算优化调整,能够工程成本和建设效率得到有效控制。在竣工期间,通过造价控制避免冒算、违算等问题的发生。因此实施全过程造价管理,最终使工程建设达成降本增效的目标。
二、建筑工程管理中全过程造价控制实施原则
从目前建筑工程管理实践活动开展现状来看,合理应用全过程造价控制方法与理论,能有效提升造价控制效率。在全过程造价控制基本原则中,要全面遵循整体性原则、主动控制原则、及时性原则。强化建筑项目顶层设计,对项目造价管理工作进行全面优化。对项目立项基本起点进行分析,对造价方案优化设计。还要拟定对应的造价控制体系,完成造价控制任务。在各项控制工作开展过程中,要分析造价管理基本流程,依照管理活动基本规律开展各项管理工作。相关管理人员要结合项目施工现状做好事前预测与综合分析,做好造价事前控制,对各项问题集中整合,避免超预算问题发生。要想对项目进行高效化控制,提高项目造价预算控制成果。要遵循及时性原则,对造價控制体系进行评价,对造价控制目标值进行分析。在造价控制中要加强监管,当具体操作发生偏移问题,要针对不同问题选用针对性较强的控制对策,提升造价管控效率。
三、完善全过程工程造价管理的措施探讨
(一)工程建设前期的造价管理
在以往的工程造价管理工作中,前期造价管理通常被管理者忽视,以至于工程在后期建设中容易受到各种外界因素干扰。因此对工程实施全过程造价管理,需要注重前期管理工作,结合市场行情、工程实际情况完成科学管理方案的制定,提出具有可行性的管理办法[1]。根据工程建设标准和规模,需要对资产进行科学预算评估,完成工程投资风险和预计收益的全方位分析,使工程投资预估的准确性得到保证。在工程建设方案设计过程中,需要对各环节进行资产估算。结合估算内容,可以完成费用预测分析,实现各项费用精细化分析。在工程资金需求经过审核后,需要实施限额控制,加强工程资金流管理。在工程项目逐步建立后,需要对每个项目消耗的人工、设备、材料等资源量进行估算,得到工程总造价,建立具体方案和图纸,生成工程资金估算书。按照造价管理要求,可以进行工程限额设计,实现工程造价定额编制。在初步设计阶段,需要对工程总概算进行资政,根据具体施工方案加强预算分析与管理,保证工程造价能够达到初步标准。
(二)工程建设中期的造价管理
在工程建设中期,需要开展工程招投标和施工管理工作。工程招投标目前评标方法依然较为落后,还要通过提高招标透明度创造公平竞争环境,提出更具操作性的评价标准体系,推动工程造价的定量化发展。在实践工作中,需要推行量价分离和风险分担制度,使中标价保持合理。具体来讲,就是由工程业主承担工程量计价风险,由中标人担负造价风险,将工程量清单当成是招标基础材料,杜绝灰色权钱交易行为的发生。在工程施工阶段,涉及各种专业、设备、材料等,造价管理工作的开展具有一定难度。引进先进信息化手段和管理技术,能够保证造价管理工作的落实,实现工程费用支出情况的动态控制。在实践工作中,可以采用GPS技术加强项目进度管理和质量把控,利用BIM技术完成信息交互平台的建立,保证工程资源信息得到及时、准确收集,避免浪费问题的发生[2]。在此基础上,可以加强施工阶段造价预算控制,实现对工程材料、施工技术等各方面的监督管理,加强工程变更控制,减少二次施工问题的发生,因此能够使预算管理计划得到有效落实和及时调整,达到完美控制的目标。
(三)工程建设后期的造价管理
在工程建设后期,资料不完整将导致各项支出明细不准,不利于造价管理工作的开展。为完善造价管理,需要加强相关资料的全面收集,规范化的实施管理工作。将竣工图纸及相关资料当成是核心,需要加强竣工审查,实现对各项费用的精准审核,以便发现结算超出预算的问题。通过对问题发生原因展开深入分析,可以追究费用超预算责任,确保定额套价和取费标准能够得到严格核实。在对工程造价开展全面性评价的基础上,需要对造价管理工作存在的不足进行总结,以便从中吸取经验教训,促使工程造价管理水平得到持续提升。
(四)竣工阶段的动态管理和控制
技术材料的收集和整理,收集和整理技术材料为及时、准确的竣工结算提供可靠的保证,尤其是投标又件、设计图纸、施工合同、工程测量、签证、变更和索赔;加强对技术材料的审核,要及时处理审计过程中发现的异常情况,及时履行对人的责任,及时采取措施。审计过程中的重点是:第一,按照工程量的计算规则和方法,认真计算工程量,提高结算的准确性;第二,合理的成本标准,正确反映项目成本。由于工程材料价格的变化和劳动工资的增加,工程材料的验收标准和类型也会发生变化。成本工程师应熟悉相关政策变化,掌握现行政策;编制审计报告,审计完成后,及时编制审计报告,对竣工结算进行投资分析,分析部分内容超支的原因,总结出工程造价控制在各个环节如何有效衔接,如何有效防范价格风险,从被动控制到主动控制的经验教训,以改进今后的工作。
结论:综上所述,开展全过程工程造价管理工作,能够使工程成本得到有效控制的同时,提高工程建设效率,达到降本增效的管理目标。在实践工作中,还应将全过程造价管理工作划分为前期、中期和后期三个阶段,分别采取有效措施对造价管理进行完善,继而使工程造价管理工作得以有效开展。
参考文献:
[1]邓舒予.建筑工程施工阶段全过程造价管理的控制研究[J].居舍,2019(28):147.
[2]王维阳.全过程工程造价在现代建筑经济管理中的重要性[J].价值工程,2019(31):1-2.
[3]王晓燕.建筑工程全过程造价的控制措施关键要点[J].建材与装饰,2019(26):143-144.
关键词:全过程工程造价管理;降本增效;限额管理
引言:工程建设往往需要大规模投资,并且资金运转周期较长,给工程造价管理带来了一定挑战。实施全过程造价管理,能够开展系统的管理工作,结合工程建设各阶段特点提出相应管理措施,保证工程建设成本得到有效控制的同时,提高工程管理效率。因此,还应对工程全过程造价管理工作进行完善,以便实现工程降本增效管理。
一、全过程造价管理与工程降本增效
实施全过程造价管理,能够使造价管理工作贯穿工程建设各个阶段,实现项目成本全面控制,使各方利益得到保证。在工程决策阶段,实施造价管理能够对项目进行精确投资估算,对影响工程造价的因素展开深入分析,最终制定具有可行性的决策,使工程投入费用得到有效控制。在设计阶段,加强造价控制可以实现投资结构优化,促使资金使用效率得到提高。工程招投标期间加强造价管理,能够使工程价格趋向于合理,减少工程资源消耗。工程建设期间,结合工程预算进行材料价格、利用率等数据获取,实现预算优化调整,能够工程成本和建设效率得到有效控制。在竣工期间,通过造价控制避免冒算、违算等问题的发生。因此实施全过程造价管理,最终使工程建设达成降本增效的目标。
二、建筑工程管理中全过程造价控制实施原则
从目前建筑工程管理实践活动开展现状来看,合理应用全过程造价控制方法与理论,能有效提升造价控制效率。在全过程造价控制基本原则中,要全面遵循整体性原则、主动控制原则、及时性原则。强化建筑项目顶层设计,对项目造价管理工作进行全面优化。对项目立项基本起点进行分析,对造价方案优化设计。还要拟定对应的造价控制体系,完成造价控制任务。在各项控制工作开展过程中,要分析造价管理基本流程,依照管理活动基本规律开展各项管理工作。相关管理人员要结合项目施工现状做好事前预测与综合分析,做好造价事前控制,对各项问题集中整合,避免超预算问题发生。要想对项目进行高效化控制,提高项目造价预算控制成果。要遵循及时性原则,对造價控制体系进行评价,对造价控制目标值进行分析。在造价控制中要加强监管,当具体操作发生偏移问题,要针对不同问题选用针对性较强的控制对策,提升造价管控效率。
三、完善全过程工程造价管理的措施探讨
(一)工程建设前期的造价管理
在以往的工程造价管理工作中,前期造价管理通常被管理者忽视,以至于工程在后期建设中容易受到各种外界因素干扰。因此对工程实施全过程造价管理,需要注重前期管理工作,结合市场行情、工程实际情况完成科学管理方案的制定,提出具有可行性的管理办法[1]。根据工程建设标准和规模,需要对资产进行科学预算评估,完成工程投资风险和预计收益的全方位分析,使工程投资预估的准确性得到保证。在工程建设方案设计过程中,需要对各环节进行资产估算。结合估算内容,可以完成费用预测分析,实现各项费用精细化分析。在工程资金需求经过审核后,需要实施限额控制,加强工程资金流管理。在工程项目逐步建立后,需要对每个项目消耗的人工、设备、材料等资源量进行估算,得到工程总造价,建立具体方案和图纸,生成工程资金估算书。按照造价管理要求,可以进行工程限额设计,实现工程造价定额编制。在初步设计阶段,需要对工程总概算进行资政,根据具体施工方案加强预算分析与管理,保证工程造价能够达到初步标准。
(二)工程建设中期的造价管理
在工程建设中期,需要开展工程招投标和施工管理工作。工程招投标目前评标方法依然较为落后,还要通过提高招标透明度创造公平竞争环境,提出更具操作性的评价标准体系,推动工程造价的定量化发展。在实践工作中,需要推行量价分离和风险分担制度,使中标价保持合理。具体来讲,就是由工程业主承担工程量计价风险,由中标人担负造价风险,将工程量清单当成是招标基础材料,杜绝灰色权钱交易行为的发生。在工程施工阶段,涉及各种专业、设备、材料等,造价管理工作的开展具有一定难度。引进先进信息化手段和管理技术,能够保证造价管理工作的落实,实现工程费用支出情况的动态控制。在实践工作中,可以采用GPS技术加强项目进度管理和质量把控,利用BIM技术完成信息交互平台的建立,保证工程资源信息得到及时、准确收集,避免浪费问题的发生[2]。在此基础上,可以加强施工阶段造价预算控制,实现对工程材料、施工技术等各方面的监督管理,加强工程变更控制,减少二次施工问题的发生,因此能够使预算管理计划得到有效落实和及时调整,达到完美控制的目标。
(三)工程建设后期的造价管理
在工程建设后期,资料不完整将导致各项支出明细不准,不利于造价管理工作的开展。为完善造价管理,需要加强相关资料的全面收集,规范化的实施管理工作。将竣工图纸及相关资料当成是核心,需要加强竣工审查,实现对各项费用的精准审核,以便发现结算超出预算的问题。通过对问题发生原因展开深入分析,可以追究费用超预算责任,确保定额套价和取费标准能够得到严格核实。在对工程造价开展全面性评价的基础上,需要对造价管理工作存在的不足进行总结,以便从中吸取经验教训,促使工程造价管理水平得到持续提升。
(四)竣工阶段的动态管理和控制
技术材料的收集和整理,收集和整理技术材料为及时、准确的竣工结算提供可靠的保证,尤其是投标又件、设计图纸、施工合同、工程测量、签证、变更和索赔;加强对技术材料的审核,要及时处理审计过程中发现的异常情况,及时履行对人的责任,及时采取措施。审计过程中的重点是:第一,按照工程量的计算规则和方法,认真计算工程量,提高结算的准确性;第二,合理的成本标准,正确反映项目成本。由于工程材料价格的变化和劳动工资的增加,工程材料的验收标准和类型也会发生变化。成本工程师应熟悉相关政策变化,掌握现行政策;编制审计报告,审计完成后,及时编制审计报告,对竣工结算进行投资分析,分析部分内容超支的原因,总结出工程造价控制在各个环节如何有效衔接,如何有效防范价格风险,从被动控制到主动控制的经验教训,以改进今后的工作。
结论:综上所述,开展全过程工程造价管理工作,能够使工程成本得到有效控制的同时,提高工程建设效率,达到降本增效的管理目标。在实践工作中,还应将全过程造价管理工作划分为前期、中期和后期三个阶段,分别采取有效措施对造价管理进行完善,继而使工程造价管理工作得以有效开展。
参考文献:
[1]邓舒予.建筑工程施工阶段全过程造价管理的控制研究[J].居舍,2019(28):147.
[2]王维阳.全过程工程造价在现代建筑经济管理中的重要性[J].价值工程,2019(31):1-2.
[3]王晓燕.建筑工程全过程造价的控制措施关键要点[J].建材与装饰,2019(26):143-144.