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在市场非均衡模型基础上．考察了经济基本面、预期和市场非均衡等因素对住房价格的影响。对中国35个大中城市2000-2011年数据的实证结果表明．预期和市场非均衡冲击对我国住房价格波动的影响要大于经济基本面，这说明我国城市房价存在一定的泡沫；在东部地区，预期时住房价格波动的影响要大于其他因素，即东部地区住房价格泡沫更为严重。