最近几年，关于房产税的话题已成为老生常谈，几乎每一次房地产调控政策出台、每一年的两会，房产税都会成为一个焦点性的话题。近期有关明年将全面开征房产税的传言，使得这个话题再一次被热议。其实从官方的角度来看，一方面，沪、渝两大直辖市已试点房产税两年；另一方面，近几年的人大报告也多次提及开征房产税，今年更明确提出要尽快实施房产税。所以说，房产税在全国的推行应只是一个时间问题了。现在的问题是：这个时间应该是早些，还是迟些？我们的观点是：房产税应加快推进，尽快实施！
　　有关房产税的积极作用，相关专家总结为以下4点，目前已得到了相当共识。
　　第一，开征房产税是中国整个税制合理化的必要环节。中国税制结构存在直接税比重偏低的问题，要建造一个合理的税制应降低间接税比重，提高直接税比重。开征房产税正是这个方向。
　　第二，开征房产税对中国地方税收体系建设有重要意义。目前，地方政府除了土地批租之外，很难取得大比例收入，导致靠土地批租形成的短期行为进一步扩大，造成了土地财政等问题。房产税的开征可以为地方政府提供稳定的收入来源，从根本上解决这些问题。
　　第三，从房产调控需要标本兼治这个角度来看，开征房产税是非常必要的。它有利于增加房地产的持有成本，降低整体投资和投机收益，压抑房地产泡沫，从而净化房地产市场、支持房地产业长期可持续健康发展。
　　第四，从有效遏制收入分配差异扩大来看，开征房产税也是非常必要的。优化收入分配结构，抑制两极分化，不动产保有环节的房地产税是必需的工具。
　　由此可见，无论是从长期的制度设计，还是从眼前的调控需要，房产税的全面推开都应该是宜早不宜迟的事情。
　　特别是近年来，国家一直在对房地产市场进行调控，政策越来越多，力度越来越大，但调控效果却不尽人意，导致限购、限贷、限价等行政性的调控措施越来越多，且行政色彩越来越浓。这显然不是调控市场的长久之策。
　　而房产税作为一种市场化的经济手段，是国际上通行的，它对调节收入差距和分配关系、优化资源配置、保证政府收入等方面的效应和作用是持续的、长效的，正是当前建设房地产调控长效机制的重要部分。
　　当前，不少人以沪、渝试点的作用有限而对房产税的积极作用颇多质疑，特别是其对房地产调控的作用颇多负面评价。实际上，沪、渝的试点仅是对房产税这一新税种之实验、摸索。只要房产税的征税范围、课税对象、税基税率等力度到位，其远期作用可期，近期效应亦会相当明显。
　　因此，房产税应加快推进、尽快实施！