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物业服务费是由业主交纳，用于维修、养护物业等事项所支付的必要费用。物业服务费的欠缴与催收问题，是一个老生常谈的问题。不论是因为开发遗留问题，还是因为物业服务本身的问题，或者其他问题，当业主对物业服务公司不满时，他们发现最直接、最经济的手段就是不交物业服务费。而物业服务公司则可能采取电话或上门催缴、诉讼，或者停水停电、堵锁眼、