【摘 要】
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城市存量房价格指数是房地产价格指数中的一种 ,用来反映城市存量房价格的波动情况 ,预测价格的变动趋势 ,指导市民理性交易 ,并同时为政府部门制定相应政策提供依据。由于城
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城市存量房价格指数是房地产价格指数中的一种 ,用来反映城市存量房价格的波动情况 ,预测价格的变动趋势 ,指导市民理性交易 ,并同时为政府部门制定相应政策提供依据。由于城市存量房交易情况错综复杂 ,在指数编制过程中会遇到很多疑难问题。本文首先对典型区域的选择问题、基期的确定问题、样本资料的选取问题进行了细致的阐述 ,并提出了相应的解决对策。随后本文对区域性因素调整问题从定性和定量两个方面进行了重点分析 ,并建议使用德尔菲法确定影响程度 ,从而在定性分析的基础上得出区域性修正系数 ,在定量分析的基础上介绍了存量房价格指数的计算方法
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