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房地产经纪人是房地产业链中的重要组成部分，2004年前许多项目的土地协议出让手续由房地产经纪人承担，房地产经纪人在用地单位和政府之间起到了桥梁作用，方便了客户、便捷了政府、提高了效率。2004年之后，协议出让逐步停止，相关经纪业务逐渐萎缩。而市场对土地招拍挂政策咨询、程序办理等方面的服务需求不断扩大，要求有一批掌握土地政策、熟悉招拍挂流程、具备评估及拆迁等知识、具有良好沟通能力的房地产经纪人，